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Jueves, 3 de enero de 2008 (Actualizado a las 21:40)
Luis Portillo y Esther Koplowitz. (Foto: Efe)
Colonial vende activos y evita su salida de FCC: los accionistas admiten posiciones bajistas
Colonial, FCC, inmobiliarias, crisis, Luis Portillo
@R. J. Lapetra - 02/01/2008 13:21h Actualizado: 02/01/2008 15:06h
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Colonial, de acuerdo con sus planes, ha procedido a la venta de activos a lo largo del ejercicio 2007 por un importe de 839 millones de euros, con un margen conjunto del 9% sobre los valores de tasación de finales de 2006. Entre el lunes y martes de esta semana se han anunciado dos operaciones por valor de 308 millones. Fuentes de la compañía explicaron a Cotizalia.com que ambas transacciones se venían negociando desde meses atrás, aunque se hayan revelado esta semana.
La carga financiera sobre Colonial es superior a los 8.000 millones de euros y tiene uno de sus grandes lastres en FCC, donde la compañía invirtió más de 1.500 millones de euros (a 82 euros por acción) a finales de 2006 y ahora esa participación se ha depreciado considerablemente, por debajo de los 1.000 millones de euros (cotiza a 51 euros por acción). "La compañía no ha iniciado ninguna gestión, ni ha tomado ninguna medida en relación con su participación en FCC", señaló en un hecho relevante enviado a la CNMV.
Según explican fuentes financieras, la venta forzada de su paquete en la constructora controlada por Esther Koplowitz era una de las alternativas barajadas por los bancos financiadores para evitar el estrangulamiento financiero de Colonial. Finalmente, el grupo ha optado por soltar algunos de sus edificios más emblemáticos, antes que el 15% del capital que mantiene en la constructora. Desde la empresa se desvincula las últimas desinversiones con su presencia en FCC.
Las últimas transaciones realizadas corresponden a la venta de una cartera de inmuebles de uso logístico, situados en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, a Abertis, por un importe de 201,6 millones de euros y a la venta de un inmueble de oficinas situado en Barcelona, a La Caixa por un importe de 107,9 millones de euros.
Según la versión de la compañía, las ventas realizadas corresponden a la actividad habitual de rotación de activos de Colonial y están en línea con las previsiones establecidas para dar cumplimiento al plan financiero de la compañía. "Colonial mantiene una actualización permanente de su cartera de activos, y, sin perjuicio del cumplimiento en todo momento de sus compromisos financieros, continuará con la política de rotación de activos mantenida hasta la fecha", explica.
Desplome en bolsa: Nozar mantiene el 6% del capital en préstamo
La participación que la compañía mantiene en Société Foncière Lyonnaise, S.A. (SFL), se reducirá por debajo del 60% antes del final del ejercicio 2008, en cumplimiento de la normativa fiscal francesa sobre sociedades acogidas al régimen SIC. "Finalmente, la compañía manifiesta que ha cumplido sus previsiones para el ejercicio 2007, y en consecuencia sigue el curso previsto en su planificación, sin necesidad de adoptar medidas extraordinarias", asegura en su comunicado.
"Colonial entiende que la evolución de la cotización en los últimos días es ajena a su situación patrimonial y a sus resultados y estima que es consecuencia de las posiciones vendedoras de las contrapartes de determinados instrumentos financieros de cobertura suscritos por accionistas de la compañía", asevera en una carta al regulador, que mantiene suspendida la cotización desde la apertura del mercado.
La CNMV ha requerido a los accionistas principales que declaren sus posiciones en derivados y enm préstamo sobre Colonial. Luis Portillo, ex presidente de la compañía, ha declarado que su venta de acciones realizada en los últimos días se ha debido a la ejecución de garantías de sus bancos financiadores. Portillo utiliza sus propia participación en el capital como garantía de pago de sus créditos y la caída en bolsa de Colonial ha forzado a las entidades financieras que le financian a vender títulos como respuesta a su situación de riesgo.
Por otro lado, Domingo Díaz de Mera también ha declarado sus posiciones en el capital, aunque reitera que no realizó ventas el 27 y 28 de diciembre. Por su parte, Luis Nozaleda, presidente de Nozar, ha declarado que la inmobiliaria que preside tiene más de 100 milllones de acciones de Colonial en derivados (CFDs y equity swap) con distintos brókers. "Creo que las entidades financieras contrapartes de estos contratos (...) han puesto a la venta un número de acciones que a día de hoy no podemos determinar con seguridad", dijo en un comunicado y añadió que desconoce si esas "ventas" motivaron el desplome en bolsa de Colonial la semana pasada. Ese porcentaje de acciones en préstamo equivale al 6% del capital.
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Opiniones de los lectores (11)
11. 
DOOM II REPLICA02/01/2008, 19:23 h.
Respecto del artículo ahora resulta que los pájaros tiran a las escopetas. Todo vale con tal de dar explicación a algo. Normalmente, en las escuelas de negocios o en los cursos de derivados se aprende que el valor de una opción se ve afectado por la cotización del activo subyacente y no al contrario. Es más, dicha influencia viene medida por "delta" que es la variación del valor de la opción ante la variación del activo subyacente (la acción de Colonial, en este caso). Pero bueno supongo que en España también las opciones funcionan de manera diferente que en el resto del mundo, igual que los pisos que nunca bajaban. ¿Seremos nosotros los herederos de la Atlántida? Dos apuntes más:1) después de una bajada n precio de más del 50%,¿quién es el guapo que se queda con las acciones? ") Si los bancos está ejcutando acciones dadas en garantía es porque el prestatario no ha cumplido sus compromisos sino no se puede solicitar del organismo rector la ejecución de l garantía, debe haber impago, no lo digo yo lo dice el ordenamiento jurídico, entonce? Portillo y compañía ¿no están pagando no están pagando? Esto huele a grandes accionistas tratando de salvar las naves a costa del minoritario ojo
10. Flexo02/01/2008, 18:13 h.
Será coincidencia la presencia de Nozar en Astroc y Colonial? y que en las dos haya pasado lo mismo. El que tiene la tesorería manda. ¿quien de los grandes accionistas tiene tesorería para mantenerse en estas caidas y fortalecerse después?
9. sideral202/01/2008, 17:30 h.
portillo tiene un as en la manga, algo hará seguro. no tengo ni idea de por donde saldrá pero no me creo que deje lapidar su prestigio en una semana sin intentar algo espectacular. veremos..
8. magudel02/01/2008, 17:21 h.
Los bancos y Cajas españoles, con una deuda apabullante con promotores (280.000 mill de euros) no son los que estan desquiciando el mercado. Serán los últimos en caer porque no saben para donde tirar. Los que se han puesto nerviosos y estan iniciando la caida por el precipicio de la industria constructora (2ªpotencia mundial) son los bancos extrangeros (únicos actores soberanos respecto al Gobierno español). Así, el caso de Llanera, Colonial, y previsiblemente de Urbis-Reyal.
El gobierno esta obligando a bancos y cajas a no instar concursos de acreedores (¿hasta el 10 de marzo?).El primero que lo haga puede pagarlo muy caro ¿intervención o campaña de descredito? Es solo un pensamiento en voz alta, pero conociendo a los políticos y lo que estan dispuestos a hacer para aferrarse al sillón no parece disparatado.
7. Mendaz02/01/2008, 17:06 h.
Lo que se comenta es que Credit Agricole, pillado en el prestamo de 7000 kilos a Colonial, esta pillado tambien con prestamos directos a sus accionistas, y esta ahora ejecutandolos porque han incumplido los ratios de cobertura. Lo mejor es huir de este valor como alma que lleva el diablo: el desplome puede ser MAYUSCULO
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