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Fuegos artificiales a costa de las hipotecas españolas
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Fuegos artificiales a costa de las hipotecas españolas

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R. J. Lapetra  -  Sígueme en   Twitter   -     iCotizados    02/07/2011  06:00h

El Gobierno ha apostado por tocar el eje central de la crisis para los españoles: hipoteca, vivienda y banca. Corre ya julio de 2011 y han pasado más de cuatro años de la crisis, pero la actuación del Congreso de esta semana permite confirmar que la política y los fuegos artificiales se dan la mano de vez en cuando para confundir a la opinión pública. Llega después de 300.000 ejecuciones hipotecarias desde 2007, es decir, después de que a cientos de miles de las familias les haya caído encima una condena financiera prácticamente insalvable tras no poder pagar su hipoteca, perder la casa -probablemente su empleo- y generar una deuda millonaria que antes de ser propietario no tenía.

El pulso entre políticos y banqueros no ha llegado hasta que se han desplegado las protestas en la calle, a raíz del reciente movimiento del #15m. De repente, el Gobierno se ha indignado también con la banca. Pero sus medidas apenas tendrán impacto ni para la banca, ni para los hipotecados. La reforma hipotecaria permite elevar los niveles de ingresos exentos de ser embargados en caso de ejecución hipotecaria. Sin embargo, no pone límites a la deuda. Elevar ligeramente el nivel del sueldo que no puede ser tocado un puñado de euros no parece que vaya solucionar la situación financiera de una persona que se ha quedado sin trabajo, sin casa y con sus ingresos futuros hipotecados.

Tampoco parece que se gane mucho con los límites a los precios de las ejecuciones hipotecarias. El banco no podrá quedarse con una casa por menos del 60% sobre el valor de tasación. Un límite que seguirá llenando los juzgados de empleados de cajas y bancos porque han encontrado en los últimos tres años un filón: quedarse con inmuebles a mitad de precio, en subastas desiertas, y pudiendo revender después en el mercado abierto con un buen margen. Y además han creado derechos de cobro sobre futuras nóminas que no tardarán en reclamar.

Si la crisis sirve de algo se debe reformar el sistema hipotecario en España, que tiene que dejar de ser una soga al cuello de los clientes y el paraíso para los bancos: máxima garantía, maximización de intereses, máximos beneficios... Como bien se ha repetido durante esta crisis, el sistema financiero español es uno de los más sólidos del mundo por su exigencia con las garantías de quien pide un préstamo de cuántos se conocen. BBVA o Santander son dos de los gigantes bancarios en todo el mundo con rating AA, entre otras cosas por este motivo, además de su inigualable diversificación geográfica y exposición a países emergentes como México o Brasil.

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6 .- La reforma hipotecaria en cuanto a la situación de la vivienda habitual, debería enfrentarse con valentía por parte del Gobierno, con un debate real entre consumidores, entidades financieras y sector público. Pero el poder bancario, lejos de promover un sistema más justo para todos, sin perder por ello eficacia, prefiere evitar el debate y cualquier cambio. De momento, sólo hay algunas concesiones, más cosméticas que reales.

paulatreides1975

07/08/2011, 18:15 h.

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5 .- Es impresentable que el Sr. Rubalcaba culpe a los Bancos y Cajas por la concesión de hipotecas y por el problema de impago de las mismas, acusando de falta de profesionalidad a los directores de oficinas por concederlos.
¿Que me dice de lsa plusvalias generadas y los beneficios obtenidos por los compradores desde el año 2000 hasta el 2007, ¿las van a devoler?, a que no, pues igual pasa con las minusvalías generadas desde el 2007 en adelante, en gran parte generadas por la avaricia de los solicitantes a la vista de los beneficios que se estaban obteniendo.
Enteresé de una vez Sr. Rubalcaba, el Banco o Caja presta, el prestatario gestiona donde quiere invertir el dinero y los beneficios o perdidas son del que gestiona el dinero. O es que somos tontos o subnormales o imbéciles los que hemos pedido el dinero. Yo creo que no, y si hay algún responsable es el Estado por no haber sabido darse cuenta del problema y haber puesto remedio a tanta especulación y beneficio rápido, que indujo a que se creara la burbuja inmobiliaria y nos ha llevado a la crisis actual.

samreudnon

04/07/2011, 11:41 h.

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4 .- La solución es bien fácil.
Los bancos vendieron [ ojo digo vendieron y no concedieron como se empeñan en decir] y los clientes compraron hipotecas.

Es responsable de la mala venta el banco así como es responsable el comprador de la compra.

También son responsables los notarios por no apercibir con la suficiente energía las diferentes barbaridades que se estaban firmando en su presencia.

Lleguen a sus propias conclusiónes!

Chas

03/07/2011, 09:31 h.

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3 .- Estimado Sr. Lapetra, cuando usted me presente a un solo "hipocritado" que haya firmado su hipoteca obligado [ amenazas, pistola en la cabeza, vamos, sin querer hacerlo], me puede hablar de soga al cuello.

almeriensis

02/07/2011, 18:50 h.

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2 .- , la la liquidación de la deuda con la entrega del inmueble ya existe pero las condiciones de la hipoteca son distintas

edfede

02/07/2011, 17:14 h.

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