El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 52.439 el pasado mes de marzo, lo que supone una caída del 25,5% respecto a hace un año y un avance del 1,2% sobre el mes de febrero, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este dato, son ya 21 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril). No obstante, el descenso interanual de marzo es muy inferior al experimentado en enero y febrero, meses en los que las viviendas con hipotecas se hundieron un 43,5% y un 36,7%.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), los datos apuntan a una ligera recuperación, con un repunte del 1,2% en el número de viviendas con hipoteca, frente a la caída mensual del 2,2% experimentada en febrero. En el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituídas sobre viviendas alcanza el 36,1% en tasa interanual.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 16% en el tercer mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 119.067 euros, cifra inferior en un 3,7% a la del pasado mes de febrero. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 6.243 millones de euros, con un descenso interanual del 37,4% y una caída mensual del 2,6%.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituída se situó en 142.753 euros en marzo, con una descenso del 13,3% respecto al mismo mes de 2008. Durante el tercer mes del año se firmaron 89.229 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 15,5% menos que en marzo de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 26,7%, hasta los 12.737 millones de euros.

4.  Lorentzo26/05/2009, 17:26 h.

#3
El último párrafo de la noticia no dice eso. Dice que el importe medio por hipoteca constituida es un 13,3% más baja que la del MISMO MES UN AÑO ANTES, lo que puede interpretarse de muchas maneras. Es lógico pensar que es debido a que el precio medio de la vivienda ha bajado, pero también puede ser que las restricciones de financiación son más fuertes y que las entidades financieras no permiten ir tan justos; sin embargo, la caída del importe medio por hipoteca constituida estará probablemente afectada por ambos factores.
En cualquier caso, las condiciones de mercado son muy favorables. Si haces números, verás que puedes obtener rentabilidades superiores al coste de financiación y si además consideras la inversión a largo plazo y entras en los planes públicos de arrendamiento, eliminas el riesgos de impago y de valoración. Puede que la inversión inmobiliaria se haga aún más rentable, pero esto no quiere decir que ahora no lo sea. En cualquier caso, y como todo, hay que analizar caso por caso para determinar qué decisiones son de tontos muy tontos y cuáles no.

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3.  buscavidas26/05/2009, 15:53 h.

#2

Segun el último párrafo de la noticia, el precio medio de la hipoteca ha bajado un 13%, osea que la misma casa cuesta [que no vale...] menos que el mes anterior.

Osea, que si encuentras un chollo, compra. Sino, espera. Todavia quedan mas de un millon de viviendas por vender.

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2.  Lorentzo26/05/2009, 12:06 h.

#1
No te creas.

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1.  julio l26/05/2009, 11:26 h.

Tienes que ser tonto muy tonto para comprarte una casa ahora.

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