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Marcar como ofensivo Renta fija/tipos de interés
Dubai comienza a sufrir los estragos del pinchazo inmobiliario global
inmobiliarias, Knight Frank, consultora inmobiliaria
@F.M. - 15/12/2008 17:47h
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"Actualmente, queda claro que ningún lugar del mundo se libra de la restricción del crédito y que el precio de la vivienda ha iniciado una bajada en la mayor parte del planeta. Aún cuando el importante crecimiento registrado en 2007 signifique que las dos terceras partes del índice siguen mostrando un incremento anual, los precios bajaron en el tercer trimestre de este año en más de la mitad de los países. Prevemos que esta tendencia continúe y que, en la gran mayoría de los lugares, se registre un crecimiento trimestral de cero o negativo a finales del año". Son las palabras de Nicholas Barnes, director de International Research de la consultora inmobiliaria Knight Frank.
Un ejemplo llamativo es Dubai, nuevo miembro del índice, que parece esquivar esta tendencia. Sin embargo, según la consultora, "las últimas cifras disponibles son del segundo trimestre y no reflejan el repentino cambio en el equilibro entre la oferta y la demanda. Cuando se conozcan las cifras del tercer trimestre, es probable que muestren un descenso considerable".
En Rusia y en algunos países de Europa del Este se apreciaron unos resultados razonables en el tercer trimestre y, en la República Checa, el crecimiento anual de los precios incluso aumentó ligeramente. No obstante, hay señales de que algunos de los países que obtuvieron resultados excelentes en trimestres anteriores están empezando a debilitarse. Los precios en Bulgaria, por ejemplo, subieron tan sólo un 3% en el tercer trimestre, lo que representa la mitad del porcentaje observado en el trimestre anterior.
EEUU ha caído un 21% en relación con el pico máximo
En Lituania, Canadá, Reino Unido y Noruega, se apreciaron los mayores descensos en el tercer trimestre, con una caída de los precios en torno al 5% en un periodo de tres meses. EEUU continúa ocupando el último puesto del índice y la caída trimestral del 2,8% significa que los precios han bajado un 21% en relación con el pico máximo alcanzado.
"Si bien los propietarios de viviendas tendrán una opinión diferente, la escala y la velocidad de algunas de las caídas pueden ser positivas, en el sentido de que los inversores que están en posición de comprar aprecian que algunos mercados ofrecen un valor relativo en comparación con las condiciones anteriores a la restricción del crédito. En un contexto de frustración propiciado por el comportamiento reciente del mercado de valores y las dudas persistentes sobre ciertos segmentos del sector bancario, los bienes inmuebles ofrecen un destino relativamente seguro y tangible para su dinero", añade el informe.
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Opiniones de los lectores (10)
10. laverdaz16/12/2008, 18:44 h.
ALF1618. eres un ESPABILAO de coj.nes por crecete lo que escribes """Son todos los tipos "listos" como tu los que durante años han pedido que bajase el precio de la vivienda: pues felicidades; se ha conseguido. Esperemos ser capaces de sobrevivir""" En realidad son los TONTOS como tu los que han tirado del precio de la vivienda para arriba mediante la compra a cualquier precio. Otro apunte es que nadie ha conseguido que baje, se ha derrumbado solo, igual que no hace falta hacer nada para que un muerto se pudra.
9. 
cayeros16/12/2008, 17:23 h.
Pepillosab, Gileramxr: Ahlan Wasahlan. Conozco Dubai muy bien. 30 años viajando por todo el Golfo me permite saber algo de lo que hablo. Por supuesto, cuando hablo de los hoteles de 10.000 y 5.000 $ me refiero a las nuevas "suites". Obviamente he tenido que estar en los hoteles de $200. Si habéis viajado tal vez hayamos coincidido en algún hotel de Jeddah, Rijadh, Dammam,Qatar, Abudhabi, Kuwait, Qatar, etc. etc., pero los petrodólares se acabarán y la alternativa será muy dura. Estos días estamos viviendo el colapso de grandes fortunas privadas y Bancos. ¿Porqué no en el Middle East? Sukhran.
8. hastaquí16/12/2008, 17:14 h.
Para adf. No puedo estar más de acuerdo con su respuesta a goyoh. La gente habla sin pensar (también vota sin pensar, y así nos va...). "Que baje el precio de la vivienda es bueno para la economía", lo suelta así, sin más. Como si fuese trivial. Como si hablara desde una cátedra de no se sabe bien qué. Lo que es bueno para la economía es que la gente utilice el cerebro antes de hablar y, si no es mucho pedir, también antes de votar.
7. russell brown16/12/2008, 17:00 h.
Hola a todos y todas.
Panorama: Inmoralidad, desiertos y cultivos.
Ultimamente no viajo por riesgo de desmayos incontrolados.
Pero recuerdo vagamente el espectaculo, hace media hora, de los paisajes de terrenos improductivos, visitados por especies fantasmas (oficialmente extinguidas), que inmoralmente rodean mi ciudad.
Tambien podrian ser especies inmorales en territorios extinguidos (no edificables jamas), de una ciudad de visita.
O, Una visita extinguida de la especie amenazada por una ciudad que ya no quiere visitas.
Alguna de estas, digo yo que sera lo que he visto. No estoy seguro, ni tampoco inseguro.
¿Sera que soy un inmoral?
6. adf161816/12/2008, 16:29 h.
Quiero contestar a goyoh: si como bien dices la vivienda baja, puede llegar el caso, el tuyo, el mío y el de cientos de personas, que en un momento dado, deban al banco más de lo que tienen, o de lo que podría conseguir vendiendo su casa. Sería terrible para todos, ya que pagarías por algo que no tendría el valor que esperas de él, dejando de ser ahorro para convertirse en despilfarro. Son todos los tipos "listos" como tu los que durante años han pedido que bajase el precio de la vivienda: pues felicidades; se ha conseguido. Esperemos ser capaces de sobrevivir.
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