Aviso para navegantes. Si uno de los termómetros inmobiliarios considera que es hora de hipotecarse, puede que estemos ante la confirmación de lo que ya avanzaban los datos del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) el pasado mes de julio. Los precios bajaron entonces un 9,2%, un punto menos de lo que habían caído el mes anterior. El descenso, que se situaba en los niveles habituales desde principios de año, se sumaba así a los que se vienen sucediendo desde diciembre de 2007, cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Desde aquel mes hasta hoy la caída acumulada del precio de la vivienda supera el 13%.

Hoy miércoles, ante el eco alcanzado por la noticia publicada en Cotizalia, el joven emprendedor abulense (1970), único empresario español elegido Young Global Leader por el World Economic Forum después de haber fundado idealista.com en el año 2000, ha explicado en su blog personal las razones por las que ha decidido iniciar la búsqueda de una casa propia. Entre los motivos que la han empujado a tomar esta decisión prevalecen, según argumenta, pesan más los factores vitales que los financieros. En su opinión, los precios no han tocado todavía fondo.

A pesar de la bajada de precio, los españoles seguimos recelosos a hipotecarnos. Prueba de ello son los datos del primer trimestre del año que muestran que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó el 31,4% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta contabilizar 326.960 préstamos. A pesar de ello, en los datos que publicó el Instituto Nacional de Estadística (INE) el pasado 26 de agosto se confirmaba un repunte de esta actividad, ya que en el mes de junio aumentaron un 7,2% las hipotecas concedidas respecto al mes anterior, hasta 61.775, una cifra que no obstante supone una caída del 10,8% frente a junio de 2008.

En relación con el porcentaje de ingresos que las familias dedican a comprar una vivienda, el Banco de España calcula que, durante el segundo trimestre del año, las familias españolas dedicaron el 31% de sus ingresos brutos anuales a comprarse una casa, más de nueve puntos menos que en el mismo periodo de 2008, cuando dedicaron el 40,3%. Y, de acuerdo a estos datos, las familias que compraron una vivienda entre abril y junio de este año tendrán que dedicar los ingresos brutos de 6,8 años para pagar una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados.

29.  charli_htp02/09/2009, 20:25 h.

Soy ingeniero y tengo 25 años. Aunque gano un sueldo bastante decente, no pienso hipotecarme de por vida NUNCA.

Tengo a compañeros de trabajado hipotecados a 20-30 años y os aseguro que es un sinvivir. Vives para pagarle al banco una deuda que tendrás TODA TU VIDA, si no mueres antes de pagarla [algo bastante probable según las estadísticas].

Actualmente, una hipoteca es realmente un ALQUILER CARO que le estarás pagando al banco toda tu vida y, si vives lo suficiente, podrás tener la casa en propiedad a un precio que quizás sea inferior al que pagaste inicialmente por ella [eso NADIE lo sabe].

Cualquier cosa que necesite más de 10 años en pagar, sencillamente, no vale la pena comprarla. Nadie puede controlar ese riesgo. Y si no es un riesgo que no pueda controlar mínimamente, lo DESCARTO. Eso se llama sentido común y simplificación.

Yo, disfruto la vida, trabajo, pago mi alquiler y me doy mis homenajes. Vivo la vida y no la condiciono a pagarle nada a nadie.

Soy LIBRE.

Repetid conmigo los hipotecados: L-I-B-R-E.

Cuando llevéis un par de décadas pagando casa, quizás descubráis el auténtico significado de esa palabra.

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28.  hikso02/09/2009, 17:40 h.

No ha comprado nada. La noticia es falsa o como poco tendenciosa. Lo que ha dicho es que estaba "rumiando empezar a buscar"

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27.  Myrmidon02/09/2009, 15:21 h.

#24 Léanse tambien lo que pone en el blog. Oro sólido.

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26.  Servet02/09/2009, 15:20 h.

#25 Muy agradecido por su corrección.

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25.  besaide02/09/2009, 15:04 h.

Sr. Servet [20], en su post hay un pequeño error: en las notas simples registrales no consta nunca el importe de la transacción. Solamente aparecen descripción del inmueble, titularidad, cargas y advertencias. El único dato económico que viene es la hipoteca, pero solamente si la hubiera. Si la compra se ha pagado en cash, no aparece ningún importe.

Por aportar algo.

En cuanto al Sr. Encinar, el hecho de que se compre casa con hipoteca o con pastita fresca es irrelevante a efectos de decidir cuando es buen momento. Si efectivamente tiene la pasta, también podría haber esperado a que los inmuebles bajasen más [si pensara que iban a bajar]

Desde este punto de vista el artículo es irreprochable. Financie o tenga cash, este hombre está comprando la casa en lo que considera un buen momento. Sin más.

Un saludo.

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