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Martinsa-Fadesa tiene activos por 7.404 millones, frente a una deuda de 7.005 millones, según nuevos datos
inmobiliarias, Martinsa-Fadesa,
EP. Madrid - 11/12/2008 15:56h
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Martinsa-Fadesa tiene una deuda total de 7.005,44 millones de euros, equivalente al 94,6% del valor total de sus activos, que se cifra en 7.404,06 millones de euros, según los nuevos datos aportados hoy por los administradores concursales de la inmobiliaria, que el pasado mes de julio protagonizó la mayor suspensión de pagos.
Estos nuevos datos concretan y corrigen los presentados en el informe concursal que remitieron al Juzgado de lo Mercantil de A Coruña el pasado 2 de diciembre.
Con la nueva documentación, presentada al juzgado y a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el patrimonio neto de la compañía que preside Fernando Martín es de 398,62 millones, importe que casi duplica al saldo de 181 millones de euros que arrojaban las cifras de pasivo y activo inicialmente incluidas en el informe concursal.
En dicho informe, la deuda de la inmobiliaria en concurso se cifraba en 7.155,9 millones de euros, en tanto que el valor de sus activos ascendía a 7.336,9 millones de euros netos.
No tenían a su disposición la totalidad de las tasaciones
En cuanto al actual aumento de los activos por importe de 67,15 millones de euros, hasta sumar los 7.404 milloes, los administradores concursales lo atribuyen al hecho de que en el momento de presentar su informe no tenían a su disposición la totalidad de las tasaciones.
Por ello, estimamos a nuestro mejor criterio profesional los valores de mercado de determinados activos de acuerdo con las restantes tasaciones recibidas, explican en su comunicación al juzgado.
Respecto a la reducción del volumen de deuda, hasta los 7.005 millones, los administradores la explican en la necesidad de restar 150 millones, importe correspondiente a cuantías de créditos contingentes que a la fecha actual no son exigibles a la compañía. Los créditos contingentes son aquellos que sólo tendrá que pagar la empresa si incumple determinadas condiciones como, por ejemplo, no entregar una vivienda.
De igual forma, si se resta de la deuda total de 7.005 millones todo el crédito contingente, cifrado en unos 401,69 millones (en su mayor parte integrado por las entradas pagadas por los compradores de vivienda y que sólo se deben devolver en los casos en que se incumpla en las entregas), y los subordinados, de 542 millones (los que se conceden a filiales del grupo), la deuda total exigible de la compañía se reduce hasta los 6.000 millones de euros.
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Opiniones de los lectores (4)
4. 
vecino_de_picasso11/12/2008, 21:23 h.
Las Tasaciones son falsas ó irreales, no se que es peor. Ni siquiera Fernando Martin creía en ellas. Quien las ha realizado ??? Que amiguetes han sido, esta vez ?
3. club valientes11/12/2008, 20:49 h.
Más confusión al caso. Ahora resulta que son viables, que todo se debió a un error en la suma de un administrativo, al que ya han puesto en la calle claro.
No sé si se creerán esas tasaciones los familiares de los tasadores, por muy judiciales que sean; pero ni yo ni unos cuantos incrédulos nos creemos que los activos de esa empresa-globo valgan lo que valen y sólo deba lo que dicen que debe.
Aquí hay mucho gato encerrado.
¿Por qué se compró Fadesa por un valor exorbitado, muy alejado de lo que cotizaba en el mercado entonces?
¿Por qué entraron los bancos a financiar semejante desaguisado, indigerible bajo todos los puntos de vista?
¿O acaso en aquella época nos azotó un viento solar que les volvió locos a todos los participantes en el tinglado?
Esto es propio del CSI: buscar huellas dactilares en botellas de champán, olores, aromas persistentes en el ambiente, astillas de madera de bosque galaicos, huellas de neumáticos en el asfalto, etc...
2. pepito211/12/2008, 19:44 h.
Esos activos ¿no serán pisitos y terrenos no actualizados al precio de mercado actual?
1. importmadrid11/12/2008, 18:09 h.
Si tiene mas activos que pasivos veo facil la solucion.
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