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Marcar como ofensivo Renta fija/tipos de interés
Sanahuja cede el 54% de Metrovacesa a seis grandes entidades para zanjar su deuda
inmobiliarias, Sanahuja, Metrovacesa
Europa Press. Madrid - 01/12/2008 19:09h
(5/5 | 7 votos)
Metrovacesa sigue los pasos de Colonial. La familia Sanahuja, primer accionista de Metrovacesa, con el 80,6% de su capital social declarado, cederá a seis grandes entidades financieras acciones de la inmobiliaria representativas del alrededor 54% de su capital social para solventar los problemas que tiene para hacer frente a la deuda estimada en unos 4.000 millones de euros que contrajo al financiar la compra de la compañía, informó ayer Europa Press.
Las seis entidades son Santander, BBVA, Banesto, La Caixa, Caja Madrid y Banco Popular. Cada una de ellas se quedaría con acciones de Metrovacesa representativas del 9% de su capital.
El acuerdo alcanzado por los Sanahuja con sus bancos acreedores contempla también que estas entidades se queden con un conjunto de activos inmobiliarios de Cresa, la sociedad de la familia de promotores catalanes.
Con la consecución de este acuerdo, alcanzado al límite del plazo fijado por los bancos y pendiente de la firma formal, los Sanahuja sortean el riesgo del concurso de acreedores, dado que solventan sus problemas de endeudamiento y logran de la banca una financiación adicional para seguir desarrollando sus negocios.
Los Sanahuja se quedarán con alrededor del 30% del capital
Además, mantendrán alrededor del 30% del capital de la inmobiliaria, dado que además del alrededor del 26% del capital que conservarán, ejecutarán distintas opciones.
Los Sanahuja contrataron financiación en 2006 para lograr el control de Metrovacesa mediante la 'guerra de OPAs' que libraron contra el ex presidente y primer accionista de la inmobiliaria Joaquín Rivero que derivó, ya en 2007, en un acuerdo para segregar la empresa. Los promotores catalanes se quedaron con los negocios en España, con la marca Metrovacesa y con un conjunto de edificios de Francia, en tanto que Rivero se hizo con la filial francesa.
Según los últimos datos publicados, del pasado mes de septiembre, Metrovacesa cuenta con activos valorados de 12.200 millones de euros. La inmobiliaria también está inmersa en una renegociación de su propia deuda. El pasado jueves acordó revender con pérdidas la torre sede del HSBC de Londres por no poder afrontar el crédito de unos 1.000 millones de euros que pidió para abordar la adquisición.
(5/5 | 7 votos)
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Opiniones de los lectores (14)
14. 
keptah02/12/2008, 14:38 h.
Para 9. Ye tu
CONTINUA
4) La ejecución de la urbanización está siendo desarrollada por una tercera compañía, agente urbanizador, independiente de Metrovacesa y con sus obligaciones y responsabilidades frente al Ayuntamiento.
¿Cuál es la responsabilidad de Metrovacesa en la urbanización que usted alega?
5) Como usted ha suscrito libremente un contrato y por lo que cuenta, la empresa ha cumplido sus obligaciones y por lo que parece, usted no quiere cumplirlas, puede encontrarse que la empresa puede exigirle -al igual que ha hecho ella- que usted cumpla con sus obligaciones.
Pero de ahí, a las amenazas que usted describe...
6) Normalmente las grandes empresas tienen establecido procedimientos formales de queja, canales de comunicación... En su caso estoy seguro que podría hacerlo a través del Departamento de Clientes de Madrid.
Mis disculpas por este largo comentario. COmo habrán inferido trabajo en la promoción de viviendas y me ha parecido oportuno contestar y aclarar al Señor Ye tu, quien parece no confundir el cumplimiento del contrato por él firmado, con la situación de la empresa.
13. keptah02/12/2008, 14:38 h.
Para 9. Ye tu
CONTINUA
4) La ejecución de la urbanización está siendo desarrollada por una tercera compañía, agente urbanizador, independiente de Metrovacesa y con sus obligaciones y responsabilidades frente al Ayuntamiento.
¿Cuál es la responsabilidad de Metrovacesa en la urbanización que usted alega?
5) Como usted ha suscrito libremente un contrato y por lo que cuenta, la empresa ha cumplido sus obligaciones y por lo que parece, usted no quiere cumplirlas, puede encontrarse que la empresa puede exigirle -al igual que ha hecho ella- que usted cumpla con sus obligaciones.
Pero de ahí, a las amenazas que usted describe...
6) Normalmente las grandes empresas tienen establecido procedimientos formales de queja, canales de comunicación... En su caso estoy seguro que podría hacerlo a través del Departamento de Clientes de Madrid.
Mis disculpas por este largo comentario. COmo habrán inferido trabajo en la promoción de viviendas y me ha parecido oportuno contestar y aclarar al Señor Ye tu, quien parece no confundir el cumplimiento del contrato por él firmado, con la situación de la empresa.
12. keptah02/12/2008, 14:25 h.
Para 9. Ye tu
1) La casa te la venden y tú la compras. Un contrato de compraventa es la expresión de la libre voluntad de dos partes: compradora y vendedora. Si tú, como parte compradora, no consintieras, no se habría formalizado.
2) No se vende sin licencia de obras, por imposición legal en la Comunidad Valenciana y por práctica habitual de Metrovacesa. El primer documento que firmaste fue una reserva en la que tenías todo el derecho a solicitar la devolución de la cantidad entregada -más el interés legal del dinero-, si se incumplía con la fecha de firma del contrato (sujeta a la obtención de la licencia de obras)
Nuevamente, libre y voluntariamente consentiste, al ratificar tu voluntad de compra al i) no ejercer tu postestad de resolución en la reserva y ii) firmar el contrato de compraventa, donde se regula la compraventa y se fija la fecha de entrega de la vivienda.
3) La empresa ha terminado las vivienda y está solicitando las preceptivas licencias de primera ocupación, como es su obligación. La inspección de las mismas ha sido realizada por técnicos municipales, y no han encontrado incidencias relevantes que impidan su obtención.
SIGUE...
11. keptah02/12/2008, 14:25 h.
Para 9. Ye tu
1) La casa te la venden y tú la compras. Un contrato de compraventa es la expresión de la libre voluntad de dos partes: compradora y vendedora. Si tú, como parte compradora, no consintieras, no se habría formalizado.
2) No se vende sin licencia de obras, por imposición legal en la Comunidad Valenciana y por práctica habitual de Metrovacesa. El primer documento que firmaste fue una reserva en la que tenías todo el derecho a solicitar la devolución de la cantidad entregada -más el interés legal del dinero-, si se incumplía con la fecha de firma del contrato (sujeta a la obtención de la licencia de obras)
Nuevamente, libre y voluntariamente consentiste, al ratificar tu voluntad de compra al i) no ejercer tu postestad de resolución en la reserva y ii) firmar el contrato de compraventa, donde se regula la compraventa y se fija la fecha de entrega de la vivienda.
3) La empresa ha terminado las vivienda y está solicitando las preceptivas licencias de primera ocupación, como es su obligación. La inspección de las mismas ha sido realizada por técnicos municipales, y no han encontrado incidencias relevantes que impidan su obtención.
SIGUE...
10. Arabaceo02/12/2008, 14:14 h.
la CNMV mirando a las estrellas ante la concentración del 54% de las acciones en un grupo de bancos que acturá con toda seguridad como uno solo... esto es una vergüenza... es un atraco a los pequeños accionistas... ¿donde está nuestros bambi ZP?. ZP vete a tu casa, que para defensores como tú no queremos atracadores. Que eres un "espabilado" para tus intereses y los de tus amigos, y un "zoquete" y un inutil para el resto de los españoles. Pero que sepamos todos, que los únicos culpables de que esté este "señor" de Presidente, somos los españoles que le votamos. Así que ajo y agua, que dicen en mi tierra.
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