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Marcar como ofensivo Renta fija/tipos de interés
El ICO se comprometió a participar en la refinanciación de Martinsa-Fadesa en octubre de 2007
@C. Hernanz.- - 12/07/2008 06:00h
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Fernando Martín decidió ayer salir a pecho descubierto aun a riesgo de que le castigaran, como hizo el mercado, que penalizó a las acciones de Martinsa—Fadesa con un descuento del 25%. Debió de ser un riesgo medido. El empresario vallisoletano logró en parte su objetivo: compartir riesgos y responsabilidades entre quienes le han apoyado –sindicato financiador- y los que le han dado la espalada a última hora –el Instituto Oficial de Crédito (ICO).
Martinsa-Fadesa necesita 150 millones de euros para cerrar uno de los compromisos adquiridos en el contrato de refinanciación firmado el pasado 7 de mayo. Mucho antes, en el mes de octubre de 2007, cuando comenzaron las negociaciones con bancos y cajas para repagar 4.000 millones de deuda de la compañía, Fernando Martín obtuvo compromiso del ICO de que participaría en la operación, según han explicado a este diario entidades del sindicato.
“Tenían apalabrado el crédito”, subrayan desde una caja de ahorros. “Estaba incluso fijada la fecha de la firma”, sin embargo desde el ICO se dieron largas durante las ocho semanas posteriores en las que debía haberse producido la rúbrica. “Después de que Martinsa-Fadesa hubiera presentado toda la documentación requerida, desde la institución pública –dependiente del ministerio de Economía- se han exigido nuevas garantías”, aclara otro acreedor.
En principio, siempre según las fuentes consultadas, el ICO se comprometió a participar en la operación una vez que Martinsa-Fadesa hubiera cerrado el contrato de refinanciación. Los bancos y cajas financiadores, al corriente de las conversaciones entre la inmobiliaria y el Gobierno, exigieron que este punto, así como una ampliación de capital de 350 millones de euros, quedaran incluidos en el acuerdo. Y Fernando Martín, convencido de las promesas, consideró que las ocho semanas de plazo serían suficientes.
Amenaza de suspensión de pagos
Ahora, después del anuncio realizado en la mañana del viernes, el problema es un poco más de todos. Y entre los más afectados, las cajas de ahorros del sindicato, que ya han intercedido ante el Ministerio de Economía para que acceda a conceder a la inmobiliaria el crédito de 150 millones que necesita para salvar la refinanciación de la deuda de 4.000 millones de euros cerrada el pasado 7 de mayo. De lo contrario, Martinsa Fadesa amenaza con ir a una suspensión de pagos, como hoy ha reconocido veladamente el propio presidente en un hecho relevante ante la CNMV.
Dadas las actuales condiciones del mercado de crédito y el parón del sector inmobiliario, el Instituto Oficial de Crédito se planteó como la opción de urgencia para obtener la liquidez necesaria. Sin embargo, este organismo, dependiente del Ministerio de Economía, ha rechazado participar en el proceso. Ni siquiera los compromisos inversores en el extranjero, para las promociones de Marruecos y México, o la cartera de suelo para VPO, han sido suficientes. La pelota de 4.000 millones está en el tejado de 45 entidades financieras. Son menos las que no están.
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Opiniones de los lectores (10)
10. 
Martes Carnaval12/07/2008, 15:03 h.
Eso es lo que se llama dejar a alguien colgado de la brocha!.
¡No a la discriminación! ¡Estrellas para todos, ya!
9. matrix12/07/2008, 14:04 h.
A MEDALOMISMO.- Da igual lo que presentes, suele estar preadjudicado a los de siempre. No se leen las cosas y si no vas debidamente recomendado, hueles a nuevo, a visionario, peligro. Aquí en España se hace solo lo que agrada al que te da el puesto y lo demás es sacar los piés del tiesto.
Si fuera por la banca española y el ICO; crees que Silicon Valley existiría? Vamos, estaríamos con el lapiz en la oreja todavía. Los bancos colocan en riesgos a unos verdaderos psicópatas del quién y no del qué. Por lo que tienes muchos 'quien' como Martin sobrefianciados y muchos 'qué', como tu, infrafinanciado.
Crees que a un tipo como Gates le hubiesen dado un duro por lo QUE pensaba sin QUIEN le avalase? Por estos paletos no habria Windows puedes estar seguro. Solo cuando encuentran otro paleto mas gordo, el Pocero o Martín, se felicitan después de comer por el agujero y la memez sin fundamento que acaban de firmar.
A mi como a ti, nos han hecho ir a buscar el dinero al quinto pino porque lo tenían que dedicar a darle lametones al que parecía poderoso. Crisis internacional? Tinsa, finnciación de planes corruptos y mucho paleto, esos han sido los mayores agravantes de la liquidez bancaria.
8. MeDaLoMismo12/07/2008, 13:29 h.
¿Créditos ICO para cemento muerto?
Llevo unos años montando un sistema de franquicia innovador con una cierta repercusión social. Tengo aprox. medio millon de Euros invertido en ello, no tengo piso, vivo de alquiler, estrecho pero al lado del trabajo. ¿El ICO me da crédito? ¿Para desarrollar algo innovador, nuevo que aporta productividad al sector? Pues no. Tiran millonadas a un sector viejo, sin potencial innovador, sin potencial de mejora de productividad, sin posibilidad de exportarlo, nada. Yo sí que tengo gente interesada en el extranjero para exportar mi modelo.
En fin, que nos jodamos los que tenemos una pyme.
7. manoto12/07/2008, 12:36 h.
Aprovecho que viene al foro por el triste,atroz asunto de la familia de Yecla,aprovecho para decir:
..si es cierto lo que dice el titular,ya sabe lo que tiene que hacer el presidente de la Ceca,exigir al Ico que cumpla con lo comprometido,pues si se quiebra el minimo principio de confianza en los instrumentos del estado.....entonces y ademas se producira la autentica "crisis de confianza",por mucho que Zapatero y Solbes digan lo que digan.
..si es cierto lo que dice el titular,el gobernador del Banco de España,debe actuar y exigir que se cumplan las palabras dadas en asuntos de credito,pues sino de poco sirven sus discursos de lo que va a venir....pues ya esta "aqui"en Fadesa y la Cajas.
Ademas la Cajas,deben exigir al Sr Martin que se vuelva a lo que siempre fue,antes del Real Madrid,una persona sensata,callada y poco amigo de las noticias.Su error,entrar a la oferta del Sr Jove,este si es un autentico profesional de las finanzas,entrar cuando esta bajo y salir,corriendo,cuando esta alto.Seguro que Jove esta comprando autenticas gangas de buenos negocios.
Lo dicho que cada cual "cumpla con la confianza" sino maricon el ultimo y ademas que apague el candil
6. fran2612/07/2008, 12:28 h.
Vale la pena recordar las declaraciones de este señor el 24 de octubre de 2.007, recogidas por "el confidencial"
......"El precio de la vivienda no va a bajar en las promociones nuevas, la demanda anual no va a bajar de las 450.000 unidades y los tipos de interés no van a subir”, tal es la perspectiva del sector inmobiliario de Fernando Martín, presidente de Fadesa-Martinsa y presidente del Grupo 14 Inmobiliarias por la Excelencia. Una visión que contradice la opinión unánime de los expertos.
No es que los precios no vayan a bajar en la vivienda nueva, es que en dos años se van a disparar, según él, porque “no va a haber suelos resultantes para edificar. Porque no se están tramitando los planeamientos y los suelos no se crean solos”, ha criticado.
Fernando Martín, aparte de emitir estas particulares predicciones en la jornada El Sector Inmobiliario en España que celebra este miércoles la APD, ha augurado que “habrá próximamente operaciones corporativas muy importantes en el sector que cambiarán el mapa y propiciarán interesantes oportunidades”.
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