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Aisa se salva... de momento: el juzgado deniega el concurso solicitado por uno de sus acreedores
@M. Helena Gaya / Juan García - 26/06/2008 08:10h
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La inmobiliaria AISA, dirigida por el controvertido abogado del Estado Genís Marfà no irá, de momento, a un concurso de acreedores, tal y como le había solicitado la aseguradora Asefa, tras reclamar sin éxito un impago de 1,3 millones de euros. Así lo ha decidido este miércoles el juzgado número 5 de Barcelona que ha denegado la solicitud de entrada en concurso de la inmobiliaria presentada el pasado mes de abril.
Los problemas de AISA con Asefa se remontan al impago del seguro por una promoción en una zona costera que la inmobiliaria de Marfà no llegó a entregar a tiempo. En paralelo a la petición de Asefa en los juzgados, la firma auditora BDO Audiberia comunicó una serie de salvedades a las cuentas del 2007 al no poder certificar la capacidad de la sociedad “para continuar sus operaciones, realizar sus activos y liquidar sus pasivos…” en función de la sentencia que emitiera el juez. Como consecuencia, la CNMV decidió suspender la cotización de AISA el 14 de mayo, cuando estaba a 1,46 euros, tras una subida del 6,5% en el último día, que en cualquier caso suponía una pérdida de casi del 98% del valor que tenía un año antes cuando cotizaba a 42 euros.
Entre los documentos que AISA ha entregado al juzgado figura un informe pericial según el cual la inmobiliaria ha incurrido en impagos bancarios a 11 de abril por valor de 16,6 millones de euros. Los perjudicados son Caja Castilla-La Mancha (11,9 millones de euros), Caixa Penedès (tres millones de euros) y Banco de Valencia (1,5 millones).
A esto, hay que sumarle que la empresa presidida por Marfà deberá asumir a corto plazo el pago de una deuda de casi 70 millones de euros ya vencidos con Cajasur. Y no parece que la solución sea de nuevo el propio Marfà. El presidente puso, a principios de año, 4 millones de su bolsillo para hacer frente a una deuda de 4,5 millones de euros que reclamaba el Banco Pastor. Pero el flotador de Marfà no es, a priori, ni de largo suficiente para sanear las deudas de la inmobiliaria. La empresa presentó pérdidas en el 2007 por valor de 138 millones de euros.
Huida de consejeros
Sin embargo, AISA ha presentado unos resultados trimestrales con beneficios de 4,2 millones de euros, multiplicando por diez los beneficios del mismo periodo del año anterior. La inmobiliaria cerró el primer trimestre del año con unos ingresos por ventas de 68,7 millones de euros, un 62,7% más que hace un año. Estos resultados, junto con la sentencia judicial, no evitarán a la dirección de la empresa una junta de accionistas más que movida. El malestar por la pérdida de valor y por una gestión que ha provocado la salida de hasta cinco personas del consejo de administración hace prever que este viernes los accionistas minoritarios cargarán contra Marfà.
El incierto futuro de AISA ha llevado a cinco de sus consejeros a abandonar el barco. El último fue Carlos Kinder –consejero delegado de la empresa catalana de ingeniería y software GTD y consejero de Gas Natural-, quien dio portazo a Marfà el pasado 21 de mayo. Antes lo había hecho Juan Mestre (Tercat), Benjamín Chasco (Devesa Proyectos), Jordi Conejos (consejero delegado de Agrupación Mutua) y Emiliano López.
El accionariado de AISA se reparte en estos momentos entren el propio Genís Marfà, con el 28% de su capital, y su socio Juan Peña, que tiene el 18,5%, dueños a su vez de Promobarba, sociedad accionista de la línea aérea Gadair. El ex alcalde Barcelona, Enric Masó, tendría en torno a un 13% y la inmobiliaria Nozar un 6%. El resto son cientos de pequeños accionistas que han visto volatilizarse sus inversiones en apenas un año.
Genís Marfà, un abogado del Estado muy inquieto
Marfà empezó su carrera profesional sacando las oposiciones a abogado del Estado, de forma sorprendente, a juicio de algunos compañeros de promoción. Consiguió sacar la nota mínima en los cinco exámenes que componen la oposición, lo que es absolutamente inhabitual. Él lo logró.
Poco después montó un despacho con Pedro Farreras (ex presidente de la SEPI) y Francisco Arregui (director general de Catalana Occidente). La sociedad no tardó mucho tiempo en disolverse, con algunas desavenencias internas. Marfà fue invitado a continuación a integrarse en el despacho de Joan Piqué, en el momento en que este abogado lideraba probablemente uno de los despachos más importantes de Barcelona (defendió a Jordi Pujol en el caso Banca Catalana). Piqué acabaría después engullido por sus relaciones con personajes como el juez Pasqual Estevill, ambos en prisión actualmente. Cuando empezaron los problemas, Marfà fundó su propio despacho en unas oficinas en la céntrica Rambla de Catalunya, donde compaginó las tareas de abogado con los primeros negocios inmobiliarios.
Al cabo de un tiempo, decidió integrarse (fusionarse) con Pablo Usandizaga, que dirigía Via Legis, un despacho emergente en la ciudad. La fusión-integración acabó como el rosario de la aurora, con algunas acusaciones veladas de ciertas posibles irregularidades, tras lo que volvió a reunirse con Pedro Farreras… y a separarse.
De aquí, y aprovechando su relación con Josep Lluís Torra, ex consejero delegado de Agrupación Mutua, entró de lleno en la Cámara de Comercio de Barcelona y en el negocio inmobiliario, con la puesta en marcha de AISA.
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