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Renovarse o morir: Realia redirige su negocio a viviendas "asequibles"
Realia, FCC, inmobiliario, crisis, construcción
Cotizalia.com/agencias - 21/05/2008 15:30h
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En los tiempos que corren, con el pinchazo definitivo de la burbuja inmobiliaria cualquier iniciativa es buena para poder salir del atolladero. Así al menos lo ha entendido Realia, que en la búsqueda de soluciones para no hundirse con el crash de la construcción ha decidido renovarse o morir. De esta manera, la compañía ha optado por llevar a cabo desinversiones por un importe de 1.030 millones de euros entre 2008 y 2010 para entrar en el sector de la vivienda de protección pública y libre "de precio asequible", como ha anunciado hoy el consejero de FCC, Baldomero Falcones.
De hecho, la vivienda pública se está convirtiendo en una buena vía de escape para todas aquellas inmobiliarias pilladas por la crisis que está afectando a la edificación residencial. De esta manera, la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid esperan "salvar" los muebles mientras todavía estén a tiempo.
Y es que la compañía ya ha explicado que prevé que su cifra de negocio se reduzca en un 11% hasta 2010 y que su su beneficio bruto de explotación (Ebitda) caiga un 5%, con lo que otra de las estrategias que se van a poner en marcha para sortear el bache es la de emprender acciones comerciales con el fin de reducir el "stock" de viviendas actualemente en venta.
Por otro lado, también se ha contemplado la redirección del negocio el alquiler de activos inmobiliarios. Para ello Realia va a realizar una inversión de 1.400 millones de euros durante los próximos tres años en bienes patrimoniales de manera que este negocio constituya entre el 65% y el 70% del valor de sus activos.
Así mismo, seguirá apostando por emergentes y potenciará su internacionalización, consolidando la presencia con que cuenta en Polonia y Rumanía y aumentando la que tiene en Francia.
Plan inteligente
Durante la presentación del nuevo plan estratégico de FCC, Falcones aseguró que Realia cuenta con un "inteligente plan de ajuste al mercado actual". A cierre de los tres primeros meses del año, Realia contaba con una cartera de preventas por valor de 20,4 millones de euros, un 47,3% inferior respecto a un año antes, con lo que el 'stock' total se situó en 250,8 millones de euros, un 53,6% menos.
La inmobiliaria explicó que estos datos respondían a "las dificultades de los compradores en la obtención de financiación y a la cancelación de varias promociones por motivos operativos". El 67% del 'stock' corresponde a viviendas de primera residencia, y el 33% restante a segunda vivienda.
Realia obtuvo un beneficio neto atribuido de 26,7 millones de euros durante los tres primeros meses del año, un 36,2% menos respecto al mismo periodo de 2007.
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Opiniones de los lectores (1)
1. NUNCA BAJAN21/05/2008, 18:00 h.
Una decisión muy inteligente (como corresponde a un "inteligente plan de ajuste") porque ya se sabe que "los alquileres nunca bajan". La cosa es cómo convencer ahora a la gente a que se metan de alquiler porque también se sabe que "alquilar es tirar el dinero". Sugiero al Consejo de Realia que contraten a los de Acuña y Asociados para resolver el dilema.
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