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Renta fija/tipos de interés
BBVA vende su sede en México por 150 millones 24 horas después de la salida de su presidente
BBVA, Bancomer, México, inmobiliarias
EFE - 25/04/2008 06:00h
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El BBVA Bancomer anunció hoy la venta de cuatro inmuebles en la capital mexicana, entre ellos su sede, por 234 millones de dólares (150 millones de euros), para construir dos edificios en cuatro predios recientemente adquiridos, lo que costará más de 466 millones de dólares (297,7 millones de euros). La operación se produce 24 horas después de la salida de Hector Rangel de la presidencia del banco.
El banco vendió su sede corporativa, ubicada en la avenida Universidad, al sur de la capital, y el estacionamiento principal de ese inmueble, en el que trabajan unos 4.500 empleados, a dos fideicomisos constituidos en un banco en México por parte de inversionistas institucionales, destacó el BBVA en un comunicado.
Asimismo, vendió la llamada "Torre platino", situada también al sur, a la Inmobiliaria Insurgentes, y el edificio de su negocio de banca hipotecaria, en la llamada zona rosa, a la Confederación de Asociaciones de Agentes Aduanales de México (Caaarem).
En total, la superficie vendida es de 108.000 metros cuadrados de terreno y 111.500 metros cuadrados rentables de oficinas.
Para construir su nueva sede corporativa, donde estarán concentrados todos sus negocios bancarios, la institución financiera adquirió tres predios en el tradicional Paseo de la Reforma, donde ya se localizan las sedes de otros importantes bancos como HSBC y Banamex, filial de Citigroup.
En total, los terrenos, adquiridos a un grupo privado de inversionistas, tienen 3.389 metros cuadrados, y la institución espera trasladarse al nuevo edificio una vez esté construido "dentro de los próximo cuatro años".
Adicionalmente, el banco compró una segunda ubicación, en el barrio Granada, con 10.400 metros cuadrados y a 1,8 kilómetros de distancia de los otros tres predios, donde se construirá un edificio para albergar el centro operativo, de procesamiento de datos, telefónicos y las áreas no bancarias del grupo.
Entre las ventajas del cambio de sede, del sur al centro, se cuenta la reducción en el tiempo de traslado de los empleados, ambientes de trabajo agradables y eficientes, mejores opciones de transporte público, y suficientes vías rápidas de acceso a ambas ubicaciones, destacó el BBVA Bancomer en la nota.
La compañía, que permanecerá en su sede actual hasta que se construya la nueva, manifestó que los nuevos inmuebles tendrán "un diseño sustentable y tecnología de punta".
Con la nueva arquitectura "se logrará un uso más eficiente del espacio, al pasar de 20 a 13 metros cuadrados por empleado", lo que representa una "mejora" del 35 por ciento, manifestó la empresa.
Además, se reducirá el consumo de agua y electricidad en más del 33 por ciento y se dará prioridad al respeto del entorno y a las características ecológicas y sustentables de los desarrollos.
La obra implicará la creación de 3.000 empleos durante los próximos cuatro años, precisó la institución financiera, que calcula el valor de toda la operación inmobiliaria (venta de inmuebles viejos, adquisición de nuevos predios y construcción de nuevas sedes) en más de 700 millones de dólares (447,3 millones de euros).
El banco inició el proceso de la venta de estos inmuebles en 2006 con la asesoría de la firma especializada Jones Lang LaSalle.
BBVA emplea en México a 35.186 personas, de las que 27.128 trabajan en el negocio bancario.
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