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El Gobierno reacciona por primera vez ante la crisis inmobiliaria y pasa a la acción para desatascar un sector al borde del colapso. Al menos, de las promotoras que se dedican a la construcción de vivienda protegida. El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha puesto en marcha una Línea de Avales para la titulización de préstamos de vivienda de protección oficial (VPO), "cuyo objetivo es apoyar la financiación de vivienda protegida, una de las principales prioridades del Gobierno", dijo el órgano estatal en un comunicado. Esta línea de avales tiene una dotación de 3.000 millones de euros.

Esta iniciativa trata de paliar la parálisis en la financiación que está sufriendo el mercado inmobiliario, en un intento por frenar el efecto dominó de suspensiones de pagos entre las promotoras, que ya ha supuesto la caída de grandes compañías como Llanera, SEOP, Lábaro o Temple en los últimos meses.

Los fondos del ICO están dirigidos a bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crédito y sucursales abiertas en España por entidades de crédito extranjeras, que estén sometidas a la supervisión del Banco de España. "Las entidades participantes se comprometen a reinvertir la totalidad de los fondos obtenidos a través de la venta del tramo avalado, en la financiación de nuevas viviendas de Protección Oficial, con la concesión de nuevos préstamos, tanto a particulares como a promotores y constructores", explica el pliego del aval.

El ICO distribuirá el importe de la Línea (hasta 3.000 millones de euros) directamente entre las Entidades que participen, en función de variables objetivas sobre su capacidad para la financiación de VPO. La cartera de préstamos susceptibles de ser titulizados son préstamos hipotecarios, al menos en un 80%, concedidos a particulares para la adquisición de VPO, debiendo estar el resto de la cartera compuesta por préstamos hipotecarios a particulares para la financiación de vivienda libre.

El ICO, que cuenta con toda la solvencia del Reino de España (triple A o máximo, según todas las agencias de calificación internacionales- avalará únicamente tramos con calificación crediticia triple A -antes que de que se otorgue el aval, de Fondos de Titulización de Activos que incorporen préstamos hipotecarios destinados, al menos en un 80%, a la financiación a particulares de una vivienda protegida.

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