El primer salón 'outlet' inmobiliario de Madrid ha abierto sus puertas. Hasta el próximo domingo, distintas firmas presentarán promociones que suman casi 700 viviendas con descuentos de precios que alcanzan hasta un 40%, según los datos de Ifema, organizador del certamen. Sin embargo, la novedad reside en la presencia de varias entidades financieras que se entremezclan con las inmobiliarias para intentar colocar los stocks de viviendas que se han quedado en cartera tras la oleada de ejecuciones y embargos que ha traído consigo la crisis.

"El certamen es una plataforma comercial con vocación de continuidad para dar respuesta a las necesidades tanto de las empresas como de los ciudadanos", ha explicado Santiago Quiroga, director del Salón Outlet Residencial. Según ha asegurado el propio Quiroga a Cotizalia.com, la organización tiene la intención de convocar esta feria cuatro veces al año.

Primera edición, por lo tanto, de una feria que ha logrado agrupar a bancos y cajas como Caixa Catalunya, la CAM, Caja Madrid y Santander, y grandes inmobiliarias (y constructoras) como Acciona, Vallehermoso, Realia, Hercesa, Metrovacesa y Reyal Urbis, para dar salida a sus stocks de viviendas. Y es que el salón está orientado hacia el público general e inversores.

Entre las ofertas de los bancos destacan las de Caixa Catalunya, que presentará pisos con rebajas de precio de hasta un 30% y un descuento adicional de 6.000 euros a los compradores de las viviendas ofertadas. Asimismo, propone pisos en alquiler con opción de compra y alquileres a menos de 500 euros mensuales.

De su lado, la CAM, que dispone de 6.000 inmuebles, tanto de obra nueva como de segunda mano, que ya ofrece a través de su página de Internet, llevará al certamen pisos con precios hasta un 50% por debajo de su valor de tasación.

Por su parte, Caja Madrid pondrá en venta en el salón más de 1.000 inmuebles con descuentos de hasta el 40% y además ofrecerá al comprador financiación en condiciones preferentes.

En cuanto a las inmobiliarias, Acciona Inmobiliaria ofrece descuentos máximos de entre el 20% y el 35% en las promociones de vivienda en Madrid y Guadalajara con que acude al Salón.

En el caso de Reyal Urbis presentará una oferta de 6.000 euros de descuento para aquellos clientes que realicen sus reservas durante la feria, además del denominado 'Descuento Express' y una bonificación especial por la captación algún amigo.

Vallehermoso, promotora del grupo Sacyr Vallehermoso, contará también con presencia en la feria, con promociones rebajadas en un 40% en los municipios madrileños de Leganés, Parla y Villanueva de la Cañada y, dentro de la capital, en los distritos de Arganzuela, Usera y Arroyomolinos.

24.  Menipo13/09/2009, 12:46 h.

#23 No hace falta crearlo. El subprime español ya existe.

Son los créditos que cuando se concedieron representaban porcentajes superiores al 100% del valor de tasación y que ahora representan porcentajes mucho mayores porque el valor de tasación es menor. Y valiendo la casa la mitad que la deuda, se produce el efecto sonajero sobre todo si el deudor es extranjero, no tiene otros bienes aquí y puede volver a su país y decirle adíos al banco.

Son los créditos concedidos a prestatarios con empleos eventuales, sin historial crediticio, que no se devolverán jamas.

Son los créditos concedidos a muchos promotores para comprar terrenos rústicos a precio de urbanizable [confiando en el cambio inmediato de planeamiento] y garantizados con hipoteca sobre esos terrenos. Pero con la crisis y los escándalos el planeamiento no se cambia, el suelo sigue siendo rústico, el crédito no se devuelve y cuando se ejecuta la garantía y nadie acude a la subasta, el banco se queda con un suelo que es un melonar y vale 5 habiendo concedido al ejecutado un crédito de 500 para comprarlo porque iban a construirse 3 promociones sobre él.

Y podríamos seguir pero para qué amargarnos la mañana ...

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23.  FernandoFF13/09/2009, 11:57 h.

Creo que ni el mundo financiero ni los gobiernos han sacado la conclusión positiva de esta crisis. Ante semejante debacle, es evidente que no se puede seguir por el mismo camino ni ejercer los mismos hábitos que han hecho del consumo y la construcción los principales pilares de las economías liberales.

Ahora, las entidades españolas no sólo se hacen más constructores-promotores sino que además [escuché unas entrevistas por la televisión]que ofrecen créditos hipotecarios sobre el 100% del valor de las viviendas [muchas segundas viviendas en la costa] a potenciales compradores que no tienen capacidad efectivo de pago a tales compromisos a 30 y 50 años.

¿Queremos crear nuestro propia catástrofe sub-prime en España? Hay que estar mal de la cabeza tomar este camino.

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22.  ideograma12/09/2009, 17:09 h.

#21 Es cierto, los directores de oficina y comerciales bancarios están muy perjudicados por los objetivos semanales y mensuales. Viven en estado de shock.

Antes eran las obsesiones de los jefes por colocar hipotecas y ahora son todo lo contrario: captación de depósitos.

El ajuste mínimo que se espera en las cajas de ahorro es de un 30% menos de oficinas. Eso les crea todavía más estrés.

Ese ajuste se va a hacer, las entidades son conscientes y el BdE obliga a realizarlo. Pero del ajuste necesario en las AAPP [también de un 20%/30% del empleo público] no se habla, ningún partido lo interioriza. Van a ser los del FMI los que lo impongan.

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21.  Manolo200412/09/2009, 16:54 h.

#11
Lo de la manta y la acera de los empleados de Banco, ya se ha hecho y se está haciendo y sino que les pregunten, no ya a los pobres que tienen que entrar en un Banco .... son piezas a cazar, sino cualquiera que tenga un comercio y que cada semana les visitan dos o tres Bancos con su ordenador, productos, catálogos y lo mismo te ofrecen una biciclete, que una vaporetta que un juego de cuchillos ....
¿Tendrías que estar en las reuniones de los Directivos de Banca? Chillidos, palabrotas, amenazas, compromisos imposibles de cumplir, son muy divertidas.
La parte contraria y que conocemos más gente, es una sala de urgencias de cualquier hospital, o sea balanza, a un lado Comité de Ejecutivos de medio pelo de Banca y al otro, una sala de urgencias de cualquier hospital.
En la balanza, hay una flechita, casi invisible, que va desde el Comité a la sala de urgencias, pasando por psicólogos.
Si los psicólogos hablaran, veríamos que muchísimos asesores, comerciales de banca de 30 años, andan empastillados, con problemas de alcohol, familiares por culpa de sus trabajos, pero son carne al servicio del capitalismo y que sino cumplen .... a la calle.
Es lo que hay.

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20.  menipo12/09/2009, 16:53 h.

#11 Yo he hecho lo mismo con el portal de Caja Madrid. En este caso los precios son modestos. Pero los inmuebles son penosos [lo que en el fondo implica que los precios son exagerados].

Me ha llamado la atención la poca profesionalidad. Las fotos de los pisos que aparecen en el portal se han hecho sin arreglarlos o limpiarlos mínimamente y aparecen cocinas llenas de basura y cuartos de baño sucios y revueltos. Eso de presentar bien el producto no deben de entenderlo porque probablemente hace unos meses estaban despachando créditos en una oficina y ahora les han recolocado en esto. Así poco van a vender ...

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