Como dice el refrán "no hay mal que por bien no venga", la quiebra de Lehman Brothers ha tenido al menos un efecto positivo para el bolsillo de los españoles, ya que las bajadas de tipos de interés decididas para reactivar la economía han propiciado caídas del euríbor y por ende rebajas en las hipotecas.

Cuando se cumple un año desde la caída del banco estadounidense, el euríbor, el principal indicador para calcular el interés de las hipotecas, se sitúa en mínimos históricos y no deja de encadenar descensos, debido principalmente a las bajadas de los tipos de interés y a las medidas de apoyo a la banca.

Tan sólo quince días después de una quiebra que supuso un punto de inflexión en una crisis financiera que azotaba desde hacía un año, la Reserva Federal estadounidense y el Banco Central Europeo, a los que se unieron los bancos centrales de Inglaterra, Suecia, Canadá y Suiza, se coordinaron para bajar los tipos de interés medio punto porcentual.

Esa fue la primera vez que estos organismos adoptaban rebajas de tipos de modo simultáneo y conjunto, una medida con la que los tipos de interés en la zona euro bajaron del 4,25 al 3,75%, mientras que en Estados Unidos el recorte situó entonces el precio del dinero en el 1,5% frente al 2% anterior.

Estos recortes de los tipos sin precedentes y las medidas de ayuda a los bancos europeos que se adoptaron hicieron que el euríbor cayera ese mes de octubre de 2008 algo más de seis décimas, el mayor descenso de la historia registrado dentro de un mismo mes.

Continua bajada de tipos

Desde entonces, los bancos centrales no han dejado de bajar los tipos, lo que unido a las medidas institucionales, ha devuelto en parte la confianza a los bancos y ha hecho que el euríbor, que refleja el tipo de interés al que las entidades se prestan dinero entre sí en el mercado del euro, se haya ido relajando y acortando distancias con el precio oficial del dinero. De hecho, el indicador suma ya once meses seguidos de descensos que comenzaron tras la caída de Lehman Brothers y el cambio de la política monetaria por parte del BCE.

De esta forma, casi un año después de la quiebra, el euríbor cerró agosto en el 1,334%, su sexto mínimo histórico consecutivo, y casi cuatro puntos porcentuales inferior al que se registró un año antes, el 5,323%. Este descenso abaratará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen con esa referencia en casi 320 euros mensuales de media (3.800 euros anuales).

Un préstamo de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años (que es la hipoteca media) suscrito en agosto de 2008, con el indicador en el 5,323%, tenía una cuota mensual de 905,34 euros al mes, 588,28 euros menos si se le aplica el nuevo índice del 1,334%.

Pese a que de momento los expertos prevén que el regulador europeo dejará su tasa rectora en el 1% hasta mediados de 2010 y que por tanto no habrá nuevos descensos, el euríbor continúa con su senda descendente y se aproxima cada vez más a los tipos oficiales. Así, a falta de quince días para que acabe el mes, la media provisional de septiembre se sitúa en el 1,281%, de nuevo la más baja de su historia, lo que supondrá un cierto alivio para los castigados bolsillos de los españoles que deberán afrontar todavía tiempos de crisis.

14.  jih13/09/2009, 21:52 h.

#13 BF2, creo que en estos momentos me puedes servir de muy poco, ya que soy de los convencidos de que hemos dado una patada para "d´lante" [más o menos larga], pero que no hemos solucionado el asunto.

Principalmente porque es mucho más fácil dar esa patada a seguir que solucionar el problema. [Para estos políticos y para cualquiera].

Con las manipulaciones que ha habido es muy difícil que el AF ó el AT sirva/se diferencie de/en algo.

Como ejemplo le pongo CCM que ahora se la rifan.

La crisis ha pasado, no nos hemos dado cuenta y siendo la mayor crisis mundial, ya está solucionada.

NO ME CREO NADA.

Como ejemplo, su SAN al que tanto quiere y no puedo decirle lo que yo lo quiero, ¿por qué amplió a 4,50€, pudiendo ampliar ahora a 10,75€?

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13.  BF213/09/2009, 20:55 h.

Estimado jih #12, que quede claro que NO me considero un experto en AT.
Como es lógico, tras tantos años de brega en estas lides, mucho he leído al respecto.
Pero prefiero seguir los consejos de los especialistas de los que me fío [para darte una idea, me fío mucho más de los particulares y gestores independientes que colaboran en http://www.bolsawhis.com/foros/index.php?board=1.0 que de los profesionales de las casas de análisis].

Toda mi vida he sido un economista estructuralista, tanto a nivel macro, como a nivel micro, y en el mundo bursátil [es decir, AF].

Justamente en pocos minutos empezaré a aportar la actualización semanal del AF dinámico relativo que pongo en el post bursátil [que hoy es http://www.cotizalia.com/cache/2009/09/11/noticias_8_quiere_acabar_semana_positivo.html ], y te adelanto que la conclusión NO es bajista.

Saludos,
PD-Si en algo te puedo ser útil en este tema, cuenta conmigo.

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12.  jih13/09/2009, 20:10 h.

#11 Muy buenas BF2

Hace poco se me quejó un cliente de que porque no había invertido todo el/su dinero [en rv], ya que la bolsa no paraba de subir. [El perfil del cliente es 100% conservador]. El % de inversión en rv [30%] ya me parecía excesivo.

Es imposible acertar nunca, pero menos cuando lo que se espera es el retorno en el corto plazo.

Sus conclusiones sobre AT me gustan, pero si antes me fiaba poco del AT y mucho del AF, ahora me fío muy poco de ambos.

Tengo la sensación que los datos de Septiembre van a ser muy duros..... y no solo en España

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11.  BF213/09/2009, 19:36 h.

Como ya expuse a los que mucho lloraban por haber quedado pillados en un Fondo inmobiliario de SAN, otros nos hemos quedado pillados en otras inversiones.

A través de estos Foros de EC, públicamente he ofrecido cambiar esas participaciones por un inmueble en calle principal.
NADIE ha aceptado.
Mucho llorar.
Pero, gracias a SAN se encuentran Udes en mejor situación que muchos otros que no hemos tenido a SAN dispuesto a compensarnos, aunque fuera parcialmente.

A Ud, estimado Kakanariu, le hago otro ofrecimiento público:
le cambio los activos que Ud menciona por dos plazas de garaje en edificio moderno en avenida principal de Sevilla capital, y libres de carga alguna, que me costaron másmenos las cifras nominales que Ud menciona.

Saludos,

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10.  BF213/09/2009, 19:21 h.

Ya se lo dije anteriormente, estimado “Kakanariu”, como accionista que soy de SAN, a veces disiento de la mentalidad tan comercial y tan pro cliente del presi Don Emilio.
Solo SAN dio el paso de compensar a sus clientes [y que conste que la broma le ha costado a los accionistas de SAN unos €600M].
El presi defendió esa decisión en la Junta con el argumento de que era importante que el mundo entero supiera que SAN no deja tirados a sus clientes.

Es evidente y conocido mundialmente que sólo ha habido una entidad financiera en el mundo que se haya atrevido a actuar como lo ha hecho SAN.
TODOS los demás sólo han expuesto claramente que no era culpa de ellos que Lehman [que tenía la máxima calificación financiera hasta una semana antes] quebrara, o que Madoff [que NADIE, ni Autoridades, ni reguladores, ni la SEC, ni los mercados, ni los calificadores de riesgo, ni las entidades depositantes habían dicho nada en contra] fuera una estafa.

Y encima me viene Ud, con el lloro de que ha perdido … pues nunca olvide que el 99,99% de los inversores con activos relacionados directa o indirectamente con Lehman todavía están esperando a ver qué sacan de la quiebra.

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