Las inmobiliarias pertenecientes al lobby G-14 "iniciaron 'cero' viviendas en diciembre de 2008", ha afirmado este martes su presidente, Pedro Pérez, que ha añadido además que "en el último trimestre, a nivel del G-14, se han iniciado 135 viviendas". Trasladando esta tendencia a lo largo del año, Pérez ha estimado que "no se iniciarán en 2009 más de 150.000 viviendas".

El presidente del lobby ha hecho estas declaraciones en el transcurso de la jornada El mercado inmobiliario: respuestas a una crisis. Alternativas a un modelo, organizado por el Observatorio de la Vivienda.

Pérez ha asegurado que el precio medio de la vivienda nueva ha descendido un 20%  desde el pasado verano, por lo que cree que ya no le queda mucho más margen de bajada. Además, ha explicado que ningún promotor bajará los precios por debajo del importe que les ha financiado la banca, que en la mayoría de los casos se encuentra entre el 70% y el 75% del valor de la promoción.

Como solución a la situación en la que se encuentra el sector, donde se prevé que se inicien 150.000 viviendas en 2009, Pedro Pérez propone, entre otras, iniciativas una línea de financiación con un interés del 4%, con un plazo de amortización de 20 años y con dos años de carencia.

Las grandes inmobiliarias consideran que el sector ya ha registrado un ajuste "impresionante" en cuanto a producción y precio, y que, en su opinión, este proceso no debería continuar, dado el impacto que ha tenido en la economía y en el empleo (sólo la caída en la construcción de pisos en 2009 supondrá la pérdida de unos 200.000 empleos directos, según sus cálculos).

Por ello, el secretario general del grupo solicitó medidas para solventar los actuales problemas del sector, como son la financiación y el 'stock' de pisos, entre las que destacó líneas de financiación hipotecaria a plazo fijo, la extensión del seguro por desempleo en los créditos hipotecarios, la flexibilización temporal de los planes de vivienda pública (criterios de acceso y condiciones de construcción) o "retocar", también de forma temporal las deducciones por compra.

En su opinión, son medidas muy distintas a los "planes multimillonarios" que reivindican otros sectores y que además, según defendió Pérez, ya se adoptaron con éxito en anteriores crisis. En su intervención , el secretario general del G-14 reconoció que en los últimos años el sector "cometió excesos evidentes con la colaboración entusiasta del sistema financiero y las administraciones", en el que "los precios superaron límites razonables".

No obstante, lo justificó por el hecho de que "las ventas tiraban" de un sector que, además durante esos años "ha hecho la felicidad del sistema bancario y la Hacienda Pública".

73.  Brannigan17/02/2009, 22:44 h.

El problema es uno sólo, e intrínseco al ser humano: la AVARICIA:

1] Avaricia de las grandes Inmobiliarias, Promotoras, Constructoras... que han matado a la gallina de los huevos de oro, la han dejado más tiesa que la mojama en tiempo récord.

2] Avaricia de Ayuntamientos y demás Corporaciones Municipales, que fomentaban el "ladrillazo" por los ingresos tan majos que les suponía en concepto de impuestos varios.

3] Avaricia de pequeños e incautos emprendedores que creyeron que ser promotor en 2006 todavía era un negocio, y cambiaron sus trabajos o fuentes de ingresos seguras por un hipotético chollazo. Algunos ha tenido que vender hasta la camisa, y aun así los acreedores siguen llamando a sus puertas.

4] Avaricia de todos los particulares que se dedicaron a comprarse viviendas por encima de sus posibilidades, sin poner un duro, sin avales de ningún tipo, a los que se les concedían hipotecas sin garantías hasta por el 120% del valor del inmueble. Con el sobrante del dinero de la hipoteca se compraban un mercedes, claro. Para qué ahorrar. Ahora que? Ni casa ni coche ni nada.

5] Avaricia de las entidades bancarias, que aceptaron hipotecas imposibles sólo para ganar clientes.

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72.  maracay17/02/2009, 21:00 h.

YO ES QUE LEO LO DEL G14 Y ME ACUERDO DEL EXPRESIDENTE UN TAL FERNANDO MARTÍN CUYA EMPRESAZA ENTRÓ EN CONCURSO DE ACREEDORES NO HACE MUCHO, SÍ, EL MISMO QUE VATICINAB SUBIDAS VERTIGINOSAS SI NO SE LIBERAZABA MÁS EL SUELO.
EN FIN, AUNQUE LA MEDIA DE INTELIGENCIA Y FORMACIÓN DEL PUEBLO ESPAÑOL NO SEA MUY ALTA NO PUEDEN LUCHAR CONTRA LOS HECHOS: UNA DEUDA DESBOCADA QUE NO SE PUEDE PAGAR, UN ENTORNO INTERNACIONAL EN SITUCIONES SIMILARES Y SIN POSIBILIDAD DE DEVALUAR LA MONEDA, VAMOS QUE NOS QUEDA CRISIS PARA RATO Y LA GENTE LLEGARÁ A SENTIR VERDADERO ASCO POR LOS PISITOS Y SUS PROMOTORES, INCLUIDO EL PANIAGUADO DEL SEÑOR PÉREZ.

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71.  escorpi17/02/2009, 20:27 h.

para bruto republicas:

Yo no digo que deban bajar a niveles de los años 70 o 80.

Lo e dicho `por los mensajes numero 58, y el mensaje 40 que pide una rebaja total del 60%, y algun otro.
En mi zona que soy de Lerida [ capital] y miro por las immobiliarias veo pisos que estan bien, reformados,de 3 habitaciones, de 10 años con parking,no son zonas marginales, no estan en el extra radio a precios de 180000€ y no los venden. Una rebaja del 40% seria al final el piso por 108000€, al 50% serian 90000€. O sea 15000000 ptas,esto son precios muy bajos y despues la gente se gasta 6€ en un cubata de garrafa. A cuanto a de ir el piso de nuestros padres en comparacion, a 20000€?

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70.  russell brown17/02/2009, 20:17 h.

Segun Perez los del G14 y todos los demas no pueden perder dinero.
Excelente axioma.

Pero si Vd comercia con trigo, petroleo, leche, vino, zapatos, etc. etc. si puede.

Razon: Los Gescatorce empiezan el negocio financiando el 70-75 %.
Oigan, esto es fijo. O sea que todos los elementos de planificacion, se van a ajustar a este encaje por co..nes.

Y cuando haya 4 euros de las ventas en plano, nos metemos en el doble con otro 25-30% y seguimos.

Acepten Vds consumidores que los gecatorce somos asi. Capital una caca, muchos amigos en la banca y nunca bajan. Los concejales estan tambien de acuerdo. Vale, ellos tampoco pierden nunca.

¿Se enteran?

¡Que jodio el Perez!

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69.  BRUTO republicas17/02/2009, 20:12 h.

Mira Escorpi:

Nadie quiere que bajen los pisos a precios de los años 70 y 80 si no a precios de 1998-99, es decir, a su precio REAL.
Y te puedo asegurar que BAJARÁN.
Sólo tienes que mirar lo que pasó en Japón afinales de los 90 y lo que está pasando en USA.
Las leyes del mercado son claras y se acaban cumpliendo en cualquier sitio y sobre cualquier mercancía, a no ser que España no forme parte del planeta Tierra, que a este paso...

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