5.  vicentet28/10/2008, 22:05 h.

jartodeto, muy sencillo: si un matrimonio puede pagar 1.000/1.100 euros entre los dos, cuentan con que el mes de junio pagarán 1.250 x 2 = 2.500 (más o menos) a Hacienda. Por lo tanto, 2.500 / 12 = 200 (más o menos, en realidad un poquito más). POr lo tanto, esta pareja ya puede pagar 1.200 euros, y ajustarán el precio de la casa que se pueden comprar a ese máximo de endeudamiento asumible. Resultado, el precio que están dispuestos a pagar es un 10% a 15% superior que el que pagarían sin deducción. Este sobreprecio se lo lleva el vendedor/ promotor (que estos últimos venden mejor la moto). La deducción por adquisición de la vivienda rebaja el coste de compra, al poder pagar más, y saberlo en vendedor, el precio sube.
El coste fiscal está en la memoria tributaria de la AEAT, en la parte de impuestos directos/ IRPF. Aproximadamente, en la memoria tributaria del 2005, el coste de la deducción por compra fue de 4.500 millones, y el de la cuenta vivienda otros 1.000, y comparado con las cifras de 2004, el coste crece al 15%/ 20% aprox.
La deducción es el 15% de lo que pagas al banco (si bien hay supuestos de tipos incrementados).

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4.  Zazozú28/10/2008, 21:38 h.

No sé si las cuentas viviendas son "intrinsicamente perversas" o son buenas. El problema es que a mucha gente se le dijo que podría desgravar mientras ahorraba, y el gobierno ha consentido que los pisos subieran tanto, que muchas de estas cuentas no sirvan para pagar una entrada. No sirve ni para pagar los impuestos.
Creo que la solución sería, permitir que estas cuentas siguan existiendo por tiempo indefinido, y desgravando todo este tiempo.
Conforme están las cosas, vale la pena favorecer que la gente mantenga sus depósitos. Porque conforme están las cosas, los bancos ni tienen ni van a tener liquidez.

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3.  jartodeto28/10/2008, 20:21 h.

a vicentet:
Un poco mas de explicacion de esa postura, me gustaria ver.
Entiendo que al final esas desgrabaciones se pagan entre todos via impuestos indirectos.
Es asi?
Alguien que sepa calcular lo que realmente se "deja de pagar", con este sistema de desgrabacion?

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2. beatriz cubero28/10/2008, 15:30 h.

Esto lo propuso el PP hace mucho.Que no lo presenten como iniciativa propia, no lo es , es copia del PP. De hecho esta pregunta esta registrada hace mucho en el Congreso para que responda el gobierno, asi que ahora salen con esto, para que la gente piense que lo proponen ellos. Vergonzoso.

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1.  vicentet28/10/2008, 15:00 h.

Que nooooo, que a ver cuándo nos enteramos! tanto la deducción por adquisición de la primera vivienda como la exención por reinversión, aparte de focos -innecesarios- de fraude, constituyen distorsiones al precio de la vivienda, incrementándolo. Que el comrpador, cuando calcula cuánto puede llegar a pagar, tiene en cuenta el importe de la devolución del IRPF, y por lo tanto calcula al alza su presupuesto de compra. Aparte, lod 6 mil y pico millones de coste fiscal de esta bonificación estarían mejor empleados incrementando el "tramo 0" a diez mil euros (de forma que caso 2 millones más de personas no pagarían impuestos, y el resto pagaríamos algo menos). O si se prefiere, con los 6.000 millones el Estado compraría muchas casas a bancos y particulares para hacer vivienda social! cualquier cosa es mejor a la deducción por vivienda, a ver cuándo nos enteramos.

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