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Renta fija/tipos de interés
Precio alquileres de oficinas caerán en Madrid y Barcelona en próximos meses
EFE - 01/10/2008 2: : 9:
Londres, 1 oct (EFECOM).- El precio de los alquileres de inmuebles del sector terciario (oficinas y todos aquellos que no son residenciales) bajará en Madrid y Barcelona en los próximos meses, señala hoy el informe trimestral sobre el sector elaborado por la consultora del sector inmobiliario Jones Lang LaSalle.
El estudio indica que el incremento de los precios de los alquileres de oficinas en estas dos ciudades se ha ralentizado en el tercer trimestre del año hasta situar a ambas en el límite en el que las rentas comenzarán a caer.
Debido a esta situación, el informe prevé que los inquilinos que se lo puedan permitir tenderán a esperar y ver cómo evoluciona el sector antes de cerrar nuevos contratos de arrendamiento.
"La confianza de los inquilinos se está erosionando rápidamente y la voluntad de firmar nuevos inmuebles ha disminuido con ella", afirma el director general del departamento europeo de Jones Lang LaSalle, Tom Bayne-Jardine.
El informe indica que la tasa de crecimiento de las rentas ha caído de forma sostenida en Europa, Oriente Medio y África, lo que ha llevado ya incluso a bajadas en el precio de los alquileres.
Éste es el caso, por ejemplo, de los barrios londinenses de la "City" (centro financiero) y el "West End", de Bruselas y de Zúrich.
Entre las ciudades en las que el precio se ralentizará, aunque todavía con un cierto margen de crecimiento, están, entre otras, Atenas, Milán, Múnich, Dubai, Amsterdam y Fráncfort, mientras que Roma, Moscú, Tel Aviv, París, El Cairo o Ginebra se encuentran más cerca del punto máximo de las subidas.
En ciudades como Berlín, Lisboa y Praga todavía se producirá una aceleración del incremento de los alquileres.
En general, el mercado de ocupación en estas tres regiones se caracterizará en los próximos doce meses por un descenso o una estabilización de los precios de los alquileres.
El estudio también pronostica un descenso de la actividad de ocupación durante ese período. EFECOM pdj/vg/lgo
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