Los APIs esperan que el precio de la vivienda en España comience a estabilizarse en 2009

Martes, 22 de julio de 2008 (Actualizado a las 20:08)

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Los APIs esperan que el precio de la vivienda en España comience a estabilizarse en 2009

@Europa Press. Palma de Mallorca.- - 21/07/2008

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Los precios de la vivienda comenzarán a estabilizarse a partir de 2009, después de haber descendido en torno a un 30% desde que comenzó la desaceleración económica, según explicó hoy en rueda de prensa el presidente de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad, Santiago Baena.

Según apuntó, el actual es un buen momento para comprar, ya que los precios no disminuirán más y el mercado está "muy receptivo". Con todo, aconsejó a los 'mileuristas' que adquieran una vivienda que se ajuste a sus posibilidades de pago, al tiempo que les recomendó el alquiler como una "buena" manera de acceder a un inmueble.

Para Baena, si en la actualidad hubiese financiación por parte de bancos y cajas se estarían produciendo más compras, ya que "hay demanda de vivienda y una gran oferta". Por ello, estimó que las entidades financieras "deben asumir también su parte de responsabilidad". "Esperemos que el catarro que nos ha llegado de Estados Unidos no se convierta en pulmonía", remachó.

En cualquier caso, el presidente de los APIs opina que "el sector tomará tierra y despegará" y que el futuro no se ve "tan trágico y crítico como lo quieren pintar algunos". "El pesimismo no lleva a ningún lado", remarcó al respecto.

El Gobierno debe tomar medidas

Según recalcó, a partir de ahora deben arbitrarse medidas de ayuda a la seguridad jurídica para el ciudadano que decida comprar una vivienda, así como iniciativas de apoyo a las constructoras y promotoras. En este sentido, denunció que los últimos años han estado "desiertos" en cuanto a la puesta en marcha de medidas por parte del Gobierno central.

A este respecto, Baena incidió también en la necesidad de regular el sistema inmobiliario, endurecer la legislación y exigir cualificación profesional a los profesionales dedicados a la compraventa, al tiempo que apostó por luchar contra la inversión especulativa, que "no aporta valor añadido".

Por otro lado, el presidente de los APIs señaló que otra medida que debe impulsarse "desde ya" es la revisión y modificación de la Ley de Financiación de Haciendas Locales, ya que, en su opinión, es "vergonzoso" que un ayuntamiento "tenga que tirar del urbanismo para prestar servicios al ciudadano".

A su juicio, ésta es una asignatura pendiente del periodo democrático español, toda vez que el urbanismo "genera cosas muy raras", en referencia a "corruptelas y reconversiones determinadas".

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2. usuario registrado Zazozú22/07/2008, 21:05 h.

Es verdad que hay gente que quiere comprar, pero es impresentable que se pretenda que la gente compre "apretujillos" de 30 m2 o "checas" de 15m2... por 100.00€ o más. En la actualidad (mientras España no entre en un "corralito" o algo similar a un corralito), sólo gente que ha ahorrado o personal funcionario, está en disposición de gastar. La solución es que se bajen los precios muchísimo más que lo que pretenden los vendedores. Los agentes de la propiedad inmobiliaria y equivalentes, tienen que ser sinceros con sus clientes, y decirles que, o bajan sustancialmente los precios, o no van a vender. Incluso tendrían que negarse a aceptar negociar la venta de pisos por un precio irrealmente alto... por mucho que sea ese el precio por el que compraron o se compraban pisos de esas características hace un año. Los bancos podrían empezar a ofrecer pisos, a precios razonables, a este grupo de personas. Empezarían a obtener dinero líquido, por mucho que perdieran valor los pisos obtenidos por embargos. Si los bancos la fastidiaron alargando los plazos de pago de las hipotecas, que apechugen. Está claro que no van a obtener dinero del extranjero, y si los bancos no prestan, no hacen negocio.

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1. ...La tienen de hormigón 22/07/2008, 10:58 h.

Si llaman estabilizarse a que se mantenga el ritmo continuo de bajada generalizada durante los próximos dos o tres ejercicios, seguro que acierta esta información de parte del Servicio de Estudios de los APIS. De ilusión también se vive.

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