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REALIA

17:37 - 12/05/2008

(M:RLIA)

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Realia tampoco escapa de la crisis inmobiliaria. La compañía participada por FCC y Caja Madrid cerró el primer trimestre del ejercicio 2008 con un beneficio neto de 26,7 millones de euros, un 36% menos que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Por su lado, la facturación ha caído un 27,3%, hasta los 152,9 millones de euros, debido a la reducción de los ingresos por venta de suelo residencial, que bajan un 86,1%, hasta los 19,1 millones.

A pesar de tratarse de una de las compañías menos endeudadas dentro del sector (2.089 millones de euros), con un Long Term Value (LTV) del 31%, la ralentización inmobiliaria se ha hecho notar en sus cuentas, algo que se también se percibe en su evolución en bolsa, que en lo que va de año ha caído un 30%, arrastrada por la debilidad del sector.

A pesar de todo ello, en la compañía se muestran optimistas. Acaban de comprar tres nuevos edificios de oficinas por 82,1 millones en Madrid. Uno de los inmuebles es la actual sede BP Oil en España, situada en el parque empresarial Arroyo d de la Vega, en Alcobendas. Los otros dos edificios están en la calle Alfonso XII de Madrid, y en Musgo, en la urbanización La Florida. “Este desembolso se añade al programa de inversiones en la construcción de nuevas oficinas, al que Realia destinará 251 millones de euros”, explican en la inmobiliaria.

Otro de sus pilares es el de los Centros Comerciales, donde prevé desembolsar 466,7 millones de euros hasta 2010 en cuatro centros comárcales: La Noria en Murcia, Plaza Nueva en Leganés, As Cancelas en La Coruña y el centro comercial Denia, en Alicante.

En cuanto al mercado residencial, los ingresos de Realia en promoción se han disparado un 127,4%, hasta los 77 millones de euros, aunque en la compañía matizan que se trata de un dato coyuntural, pues en el primer trimestre del ejercicio anterior las ventas de viviendas fueron simbólicas.

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