Sol Meliá espera que el mercado se anime para poder vender inmuebles de su propiedad y así hacer caja. La última operación, la del hotel Meliá Princesa, ubicado en la calle del mismo nombre, en el barrio madrileño de Argüelles, forma parte de una estrategia no promocionada de la cadena mallorquina para desprenderse de activos y obtener liquidez. El objetivo final es esquivar este año los números rojos.

Fuentes de la dirección de Sol Meliá confirmaron a El Confidencial que no rechazarían “buenas ofertas”, aunque la cadena no prevé más desinversiones. “Queremos llegar a final de año con más tranquilidad en las cuentas”, resaltaron a este diario las mismas fuentes de la cadena. La multinacional mallorquina presentó ayer los resultados del primer semestre ante la CNMV, que resaltan una caída de los beneficios del 97%.

La cadena vendió activos en 2007 por un valor de 100 millones de euros. En 2008 sólo renunció a un hotel de los que tenía en propiedad. Y en 2009 ya asumió que no iba a resultar fácil la venta de inmuebles por la coyuntura inmobiliaria. “Nosotros nunca hemos anunciado que venderíamos hoteles”, señalaron a El Confidencial fuentes de la compañía, que explicaron que “no hemos dejado de estar en el mercado para detectar compras y ventas, pero lo que no queremos es malvender activos. El 75% de nuestra cartera hoteles en ‘Prime Locations’”.

La operación de la multinacional en el hotel Meliá Madrid Princesa incluye la venta del inmueble por 87,8 millones de euros y posterior alquiler, con derecho de adquisición preferente, a BBVA Renting (manteniendo la gestión del emblemático hotel). Sol Meliá explotará el alquiler del hotel por un periodo de 12 años.

El presidente y fundador de la compañía, Gabriel Escarrer Julià, que ya ha preparado el relevo en la empresa familiar, nunca ha ocultado que este establecimiento turístico ha sido una de las “niñas de sus ojos” de su portafolio global. De hecho, fue el primer hotel que Escarrer tuvo en propiedad en la capital de España. El Gran Meliá Fénix, en la Plaza de Colón, el Meliá Galgos y el Tryp Alondras son los otros tres hoteles de la cadena en Madrid propiedad al 100% de la cadena mallorquina.

Sostienen en Sol Meliá que la venta del Meliá Princesa supone un buen negocio. Y lo argumentan con un estudio de mercado que elaboró en 2007 la consultora inmobiliaria Richard Ellis sobre los hoteles de ciudad. El hotel se ha vendido a un precio de 320.000 euros la habitación, un 35% por encima de la valoración de la consultora hace dos años: 236.000 euros por habitación.

Los ingresos se resienten

La compañía, que ha limitado su inversión durante el primer semestre a 46 millones de euros, en línea con su objetivo para 2009, ha centralizado su expansión vía contratos de gestión, alquiler o franquicia. Pese a ello, la multinacional mantiene 24.000 habitaciones -un tercio de los hoteles- en propiedad.

Los ingresos de Sol Meliá entre enero y junio ascendieron a 544,9 millones de euros, un 11,9% menos que en el mismo periodo del año anterior, mientras que el EBITDA descendió un 30,9% respecto al mismo periodo de cómputo, pasando de 124,3 a 85,9 millones de euros. La comparación para el semestre muestra asimismo una consolidación de la caída del beneficio neto que ya se puso de manifiesto en el primer trimestre de 2009, pasando de 36,7 a 1,2 millones de euros.

El equipo de redacción revisará las opiniones para evitar la difusión de comentarios no apropiados o insultos. El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.

Árbol de Cotizaciones

Otras noticias

Blogs