Algo va mal chez Gecina. Accionistas minoritarios de esta patrimonialista francesa cotizada y presidida por el español Joaquín Rivero han trasladado a la AMF, la CNMV gala, una serie de preguntas relativas a un puñado de operaciones, según detalla Le Nouvel Observateur. La principal cuestión se centra en la compra por parte de Rivero de una inmobiliaria española que le pertenece y que lleva por nombre Bami. “¿Por qué Rivero compra Bami por 107 millones de euros cuando el sector inmobiliario español va tan mal?”, se pregunta la Asociación de Defensa de los Accionistas Minoritarios (ADAM), en boca de su presidenta, Colette Neuville. La sociedad, por su parte, responde que "las consideraciones de ADAM no tienen fundamento y son inaceptables para Gecina".

"Faltan algunas informaciones y algunas son incoherentes", subrayó Neuville, que se mostró convencida de que la AMF reclamará una precisión de los puntos en cuestión. El principal de ellos es la adquisición por Gecina del 49% de Bami, una sociedad en la que Soler y Rivero eran también los accionistas mayoritarios, lo que para la presidenta de la ADAM "plantea un problema de conflicto de interés", sobre todo porque "es extremadamente extraño" el aumento de su valoración.

Señaló que mientras Metrovacesa había valorado los edificios de Bami en 512 millones de euros el 14 de diciembre de 2007, Gecina calculaba el pasado mes de febrero que su precio era de 785 millones, cuando entre tanto el mercado inmobiliario ha sufrido un fuerte bajón y además "las cifras de la deuda tampoco son coherentes".

Obligaciones por 102 millones en la luxemburguesa Stratum

Neuville cuestionó también la pertinencia de haber suscrito 102 millones de euros en obligaciones de la sociedad luxemburguesa Stratum que sólo dan un rendimiento del 1,25% en un momento en que Gecina necesita liquidez: "no entendemos por qué se ha invertido".

Otras operaciones sobre las que planteó dudas es un avance de 60 millones de euros que Gecina ha hecho a Bamolo para la adquisición de unos terrenos en Marbella, así como la participación en la constructora Eiffage, que ha generado minusvalías de más de 100 millones de euros.

Igualmente reclamó precisiones sobre la cesión de un millón de acciones en autocontrol al fondo de inversión estadounidense Sage, del que reclamó que se sepa quién está detrás y si esa transferencia va acompañada de derechos de voto. Neuville dijo que también quieren el reembolso de los gastos -que según sus cálculos podrían estar entre 11 y 30 millones de euros- derivados del acuerdo para la escisión de Gecina y Metrovacesa, después de que la primera anunciara recientemente que renuncia a esa operación.

2.  julio l20/04/2009, 12:07 h.

#1

Lo que dices es FALSO. Los pisos no han subido sino que se ha acelerado la velocidad de caida del precio de los pisos.

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1.  aedru20/04/2009, 11:25 h.

Es sintomático el hecho de que , desde que ha bajado de una forma tan rápida el típo euribor, en los portales inmobiliarios algunas propiedades que se ponen a la venta, han subido , en algunos casos , sustancialmente, su precio de oferta Esto pone de manifiesto, como, bien se me ha aclarado desde un foro de economía, que el valor de liquidación de un activo guarda una relación inversa con el tipo de interés al que se financia, dado que el tipo de interés fluctua como elemento regulador del ciclo económico el valor del activo debe reflejar las variaciones del mismo, por lo menos en el medio plazo. ¿ Estaremos ante un punto de inflexión en los precios de la vivienda? http://www.aedru.org

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