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Ver para creer: el precio del suelo sólo cae un 9,8% en un año, según el Ministerio de Vivienda
Vivienda, ventas, Ministerio de Vivienda, precio del suelo
@Fátima Martín - 18/12/2008 11:47h
(4/5 | 5 votos)
Ver para creer. El precio del suelo sólo ha caído un 9,8% en el tercer trimestre de 2008 con respecto al mismo periodo del año anterior. Esto es, según los datos del Ministerio de Vivienda de Beatriz Corredor, que sitúa el precio del metro cuadrado en 257,1 euros.
Estos datos contrastan con la medida tomada el pasado viernes por el Consejo de Ministros, que aprobó una modificación excepcional y temporal de un artículo de la Ley de Sociedades Anónimas para minimizar los efectos de la depreciación de los activos, especialmente los activos inmobiliarios, como el suelo.
Los municipios que han sufrido una mayor depreciación del precio del terreno son los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde el valor del metro cuadrado se ha reducido un 10,3% interanual. En las estadísticas hechas públicas hoy por el Ministerio, destaca la reducción del número de transacciones de suelo en un 35,1% interanual en el tercer trimestre.
En cuanto a la venta de viviendas, en el tercer trimestre de este año, ha descendido un 36,4%. Porcentaje que se agrava en el caso de los inmuebles de segunda mano, cuyo descenso interanual ha sido del 49%, frente al 25% de la vivienda nueva. Entre julio y septiembre de este año, también han caído considerablemente las viviendas iniciadas. Concretamente, se ha iniciado un -48,7% menos que en el mismo periodo del año anterior.
Caen un 58,2% las viviendas libres iniciadas
El número de viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre de 2008 asciende a 55.853. Esta cantidad supone un descenso del 24,2% si se la compara con el segundo trimestre de este año, en el que se comenzaron 73.672, y una caída del 58,2% con respecto de las 133.518 viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre del año pasado. En los doce últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3% menos que en el mismo periodo anterior, cuando se iniciaron 602.549 viviendas libres.
Respecto a la vivienda libre terminada, en el tercer trimestre de 2008 se ha finalizado la construcción de 140.382 viviendas, un 16,5% menos que entre abril y junio de este año, meses en los que se terminaron 168.049 viviendas. No obstante, este dato significa un incremento del 4% si se le compara con las 134.899 viviendas terminadas en el tercer trimestre de 2007. En los últimos doce meses se han terminado de construir 621.702 viviendas libres, un 6,4% más que en el periodo anterior.
En el tercer trimestre de 2008 se inició en España la construcción de 19.415 viviendas protegidas, lo que representa un incremento del 8,8% con respecto de las iniciadas en el segundo trimestre de este año y un 45,8% más que en el tercer trimestre de 2007. Esta cantidad supone, a su vez, que el 25,8% del total de viviendas iniciadas entre julio y septiembre (75.268) son protegidas. Los datos acumulados de los doce últimos meses reflejan que se han iniciado 76.483 viviendas protegidas, un 14,3% menos que en el periodo anterior (89.255 viviendas).
Sobre la vivienda protegida terminada, en el tercer trimestre de este año se han finalizado 11.880 viviendas, un 29,7% menos que en el segundo trimestre de 2008 y un 17,4% menos en comparación con las terminadas en el tercer trimestre de 2007. Según los datos de los últimos doce meses, se han terminado 61.747 viviendas protegidas, un 6,7% menos que en el periodo anterior, en el que se finalizaron 66.209.
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Opiniones de los lectores (18)
18. 
waw19/12/2008, 13:33 h.
puede que sea verdad, porque los propietarios no esten dispuestos a bajar, pero el problema es que no se realizan operaciones, se pararon de golpe y supongo que pronto sin que nadie lo espere, empezaran a producirse operaciones y entonces sera tonto el ultimo, es asi, pasamos de la depresion a la euforia, como dice sinz del castillo, los mercados no son eternamente alcistas. ni bajistas, naturalmente.
17. Genaro x19/12/2008, 13:08 h.
Pero ¿alguien sigue creyéndose todavía las estadísticas del Ministerio? Cuando el precio de los pisos va cayendo en picado según todos los portales inmobiliarios, las encuestas oficiales INE Ministerio dicen que caen unas decimas de punto porcentual. El mundo al revés. Cuando quiebran las inmobiliarias por la devaluación de sus activos ahora las encuestas dicen que el precio ha caído menos de un 10%. Si sólo hubiera caído el 10% Martinsa Fadesa, Tremón, etc. no hubieran quebrado. Creer en las estadísticas del Ministerio es de una inocencia supina.
16. fernandoff18/12/2008, 17:42 h.
Intereses creados siguen impidiendo el reajuste del precio del suelo, que por su elevado precio es lo que más encarece la vivienda. Allí tiene mucho que ver los ayuntamientos y las autonomías que son los que rigen los planes generales de urbnización y controlan la calificación del suelo. Que recuerden que la avaricia rompe el saco.
15. Limite8añospresidente18/12/2008, 17:10 h.
¿Y nadie ha pensado que es muy sospechoso que el IPC haya bajado al mínimo, justo cuando toca calcular las subidas del año que viene? Esto parece la URSS con tanta manipulación de cifras. Cómo vamos a creer a los gobiernos cuando se dedican a tomarnos el pelo cada vez que hablan!!!
14. gelabert de cruïlles18/12/2008, 17:02 h.
Bien habrá que proteger (?) las haciendas municipales y los balances de la banca, no?. La realidad?...i eso qué es?. Desde hace muuuucho tiempo, solo hay una realidad, la virtual. Si tienes poder y medios, creas la realidad que te dé la gana.
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