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Renta fija/tipos de interés
Las hipotecas y ventas de viviendas caen mientras el Euribor bate récords
@EFE. Madrid - 29/07/2008
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La crisis del mercado inmobiliario provocó una caída de más de un 30 por ciento en las hipotecas constituidas sobre viviendas y en la venta de casas, descenso que también está influido por la escalada del Euribor, que batirá un nuevo récord histórico en julio por encima del 5,39 por ciento.
El número de viviendas hipotecadas cayó el 36,15 por ciento en el mes de mayo, hasta las 74.423 unidades, en tanto que su importe medio disminuyó por cuarto mes consecutivo y se situó en 140.861 euros, un 6,6 por ciento menos que en el mismo mes de 2007.
Por su parte, la compraventa de viviendas cedió casi al mismo ritmo que las hipotecas al caer el 34,3 por ciento en el mes de mayo, hasta las 50.161 operaciones. Estos datos evidencian la crisis que experimenta el sector inmobiliario residencial, afectado también por la subida del Euribor, que hoy repuntó 2 milésimas respecto al viernes, hasta el 5,389 por ciento.
Con este ascenso, la media mensual de julio se eleva al 5,396 por ciento, cifra que será previsiblemente máximo mensual histórico, desde que se creó el índice en 1999, a falta de tres días para que concluya el mes, superando el anterior récord alcanzado el pasado mes de junio, con el 5,361 por ciento.
Sin duda, la dificultad para hacer frente al pago de la hipoteca, debido al incremento de los tipos de interés, ha sido uno de los factores que ha provocado un descenso del 40,36 por ciento del capital prestado para este fin en el mes de mayo, hasta los 10.483 millones de euros.
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas varió dependiendo de la comunidad autónoma en la que se constituyeron, de forma que Andalucía fue donde más se registraron (13.287 unidades), seguida por Cataluña (10.743), Comunidad Valenciana (10.120) y Madrid (9.303).
No obstante, en cuanto al capital prestado, Cataluña ocupó la primera posición en mayo, con 1.809 millones de euros, seguida de Andalucía (1.740 millones), Madrid (1.722 millones) y Comunidad Valenciana (1.254 millones).
El INE reveló este lunes también las cifras de compraventa de viviendas realizadas en el mismo mes, que fueron en su mayor parte de vivienda libre (45.905 transacciones, un 33,9 por ciento menos) frente a las protegidas (4.256 operaciones, el 38,9 por ciento menos). El descenso más acusado se dio en las viviendas de segunda mano, cuya compraventa bajó el 43,6 por ciento (hasta las 25.277 unidades), aunque los inmuebles nuevos disminuyeron el 21,1 por ciento (con 24.884).
La media de viviendas vendidas en mayo fue 138 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 296 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas. Por Comunidades Autónomas, Cantabria y Murcia fueron las que registraron el mayor número de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 239 y 200 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Castilla-La Mancha (191), Comunidad Valenciana (173), La Rioja (172), Andalucía (171), Extremadura (146), Aragón (145) y Canarias (143).
Por debajo de la media se situaron Castilla y León (131), Asturias (128), Baleares (127), Navarra (123), Galicia (111), Madrid (104), País Vasco (101), Cataluña (95), en tanto que en Ceuta y Melilla se registraron 54 y 105 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente.
Desde la oposición al Gobierno no se hicieron esperar las reacciones a estos datos que, a juicio del PP, evidencian la "pasividad" del Ejecutivo ante los problemas de los ciudadanos para acceder a una vivienda y pagar sus hipotecas. El portavoz de Vivienda del Grupo Popular en el Congreso, Pablo Matos, llamó la atención ante la caída de las ventas de las viviendas de protección oficial, lo que demuestra que los españoles tienen hoy "muchísimas más dificultades para acceder incluso a una vivienda protegida".
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