24.  Zazozú06/07/2008, 11:09 h.

De todas formas, con un precio de alquiler bajo, muchos todavía serían capaces de comprar una vivienda en su ciudad natal, o arreglar el piso o la casa de sus padres en su pueblo, para cuando se jubilase o fuera capaz de obtener un trabajo donde vivió (si esto fuese posible, o fuese su deseo). El hecho de tener que pagar una hipoteca supone en muchos casos, la imposibilidad, o al menos la dificultad, de trasladarse al lugar donde puede encontrar empleo. ¡Y qué decir de la emancipación de los jóvenes!
De todas formas, ante un piso de la misma calidad, si el alquiler fuera de 300€ y la hipoteca de 1.000€, muchas personas renunciarían a ser propietarios. Pero sin unos juzgados capaces de deshauciar a un inquilino a los dos meses de no haber pagado, y de hacerle pagar los destrozos hechos a conciencia, poco se puede hacer por popularizar el alquiler. Desde luego, si los bancos tuvieran tantas dificultades para cobrar lo prestado como los que alquilan, en España no habría tantos bancos y cajas de ahorro. Por cierto, he recordado que antes de la Ley Boyer, la ley de arrendamientos era conocida popularmente como "Ley de enredamientos". Y esos arrendadores eran precursores de las ONG,S.

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23.  J&L05/07/2008, 23:05 h.

Así es. Pero las garantías se piden debido a que el propietario sigue estando desprotegido. Conozco bien esa faceta de la vivienda.
Le pondré un ejemplo muy reciente para que vea por donde van las cosas.
Un inquilino no paga su alquiler durante cuatro meses. Usted recurre al juzgado. El abogado del inquilino le propone el truco; que rompa la caldera del gas (calefacción y agua caliente) y alegue que se estropeó y vd, a pesar de sus repetidas quejas no le ha hecho caso. El juez le dice a vd. que la arregle y vuelta a empezar.
Si al final consigue echarle, se encontrará con más de un año de impago, la casa destrozada a conciencia y al maestro armero para reclamar.
No le hablo de un caso aislado. Hay "profesionales" que viven de alquiler, un año aquí, nueve meses allá, etc., etc., y sin pagar. La única forma eficaz de no perder un dineral con ellos, a pesar de lo que diga la ley, es recurrir a otro método, pero ésto son pocos los que pueden llevarlo a la práctica.
Conozco a quien tiene tres pisos alquilados. Lleva años sin conseguir que alguno de ellos le pague tres meses seguidos y, ahí está el hombre, aguantando. También hay quien paga siempre, yo por ejemplo.

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22.  Zazozú05/07/2008, 22:10 h.

Gracias por el enlace. En realidad en 1985 tan sólo tenía 17 años, y muchas cosas las he olvidado. De todas formas, muchas personas podrían poner en el mercado muchas viviendas para alquilar ( v gr padres que compran pisos para sus hijos, cuando éstos todavia son niños, para cuando sus hijos se casen ). Pero la gente tiene que tener la garantía de poder cobrar lo que piden. Si se pusieran en alquiler todas las viviendas vacías, lógicamente bajarían los precios. Hoy en día, para poder alquilar - en Mallorca es así- tienes que mostrar muchos papeles, pagar varias mensualidades de fianza, etc. Se cobran precios astronómicos y en no pocas ocasiones, por pisos de bajísima calidad.

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21.  J&L05/07/2008, 21:49 h.

Mire, en ese enlace tiene en que consistió el famoso Decreto Boyer dentro de un paquete de medidas económicas más amplio.

http://www.elpais.com/articulo/madrid/BOYER/_MIGUEL/ESPAnA/MINISTERIO_DE_ECONOMiA_Y_HACIENDA/PARTIDO_SOCIALISTA_OBRERO_ESPAnOL_/PSOE/PODER_EJECUTIVO/_GOBIERNO_PSOE_/1989-1993/necesaria/derogacion/decreto/Boyer/alquileres/elpepuespmad/19910318elpmad_10/Tes

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20.  J&L05/07/2008, 21:42 h.

Zazozú. La ley Boyer no trataba solamente de alquileres, era un paquete de muchas medidas para intentar reactivar la economía. La de los alquileres fué una entre ellas.
Realmente afectó a la duración de los nuevos contratos de alquiler. Eso precisamente provocó un éxodo del centro de las grandes capitales al extraradio.
Voy a ver si encuentro un fichero con el decreto y se lo extracto

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