9. Palenque15/05/2008, 13:09 h.

Pues sí, el tal Angel Fernández fue el hacedor de Don Piso en la época que se vendían los zulos a precios de Lamborghinis. Listo él, se la vendió a un tal Ferrovial por una pasta gansa y se fue a hacer de don Corleone al Barca. Después llegó un tal Figueras con su Habitat y compró Don Piso pero ¡Oh putada! ahí se acabó el timo porque le pilló el cambio de mercado y se ha ido a la mierda antes de enguiñársela a otro pardillo. Así se escribe la historia del ladrillo, otrora boyante y hoy por los suelos. Cuan equivocados estábamos los que augurábamos un cambio de ciclo allá por marzo de 2006 ¡Qué esto del ladrillo se para, decíamos! Y nos llamaban catastrofistas ¡Que pena me dan!

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8. Soycaution15/05/2008, 12:29 h.

Larespuesta a la última pregunta es fácil: un sistema de franquicias es rentable... Si el negocio es rentable (lo cual, en estos momentos, es difícil). Entre las claves del éxito de toda franquicia está uno clave: la ubicación... Entre los dos parámetros señalados anteriormente hay otro que es muy importante: que no tenga "competencia interna" (es decir, de Don Piso, ya sea de la masterfranquicia o de otro franquiciado), pero, en un sector como el inmobiliario, tan diversificado o masivo, también es muy importante (demasiado, me temo), el de la competencia de otras inmobiliarias de todo tipo... Pero no debemos olvidar la primera clave: que el sector "está muy jodido", como todos sabemos... y no hay vías de solución, por mucho que nos vendan la burra... S2

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7.  tantrico15/05/2008, 11:45 h.

¿Por qué una empresa compra pìsos con sobreprecio? Pues muy sencillo, porque está en conversaciones o tiene indicios de que otra empresa mayor quiere comprarla. Entonces de lo que se trata es de engordar los activos o la cartera de propiedades. Recuerdo en mis tiempos de encargado de un comercio que pertenecía a una gran cadena, como el gerente me dijo (igual que a todos las tiendas) que vendieramos al precio que fuera, incluso sin ganancias. El objetivo era hinchar la facturación, ya que estaban negociando la venta a otra empresa. No importaba ganar o perder, sino tener cuota de mercado, que es lo que en realidad se vende, a mayor cuota de mercado, mayor precio de la empresa. Pues eso ha pasado con Don Piso, un avispado gerente impulsó la apertura de sucursales como un loco, para tener cuota de emrcado y así poder "largársela" a alguien con ganas de tener una cadena de tiendas inmobiliarias por toda España. Si para ello hab´´ia qye comprar piso son sobreprecio, no importaba, ya que se iba a vender la emprersa, el que venga detrás que arree.

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6. adominguezr.blogspot.com15/05/2008, 11:23 h.

Jugada maestra de Don Piso, elimina costes e incrementa ingresos a través de los canones y royalties de aquellos que estén dentro del ERE y deseen continuar como franquicia, lo que se tienen que preguntar los franquiciados de Don Piso es si para ellos no son rentables sus oficinas por qué lo van a ser para los franquiciados, creo que nadie me podrá dar una respuesta convincente y si es así os animo a que lo hagáis porque realmente la pregunta no se me va de la cabeza. http:www.inversionarium.com http:adominguezr.blogspot.com

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5. beagle115/05/2008, 11:18 h.

Y yo me pregunto: ¿qué motivos tenía una empresa que aparentemente no estaba dirijida por imbéciles para comprar a unos precios tan desorbitados a sabiendas que difícilmente se quitaría el muerto de encima, y resultando que ni sus propios directivos entendían el por qué de dicha estrategia?. ¿Alguien me lo puede, o se atreve, a dar una explicación. Yo imagino el porqué pero no es para exponerlo en un foro.

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