El "ajuste" del sector inmobiliario se alargará aún un año o año y medio, según CB Richard Ellis
@E.P. Madrid.- - 24/04/2008 19:18h
El "ajuste" del sector inmobiliario se prolongará aún durante un año o año y medio, el tiempo en que tardará en absorberse el 'stock' de alrededor de medio millón de viviendas sin vender actualmente existente en el mercado y, por lo tanto, en acoplarse oferta y demanda, y precios. Así lo aseguró el presidente de la consultora CB Richard Ellis España, Eduardo Fernández-Cuesta, quien coincidió con otros expertos en que la demanda de pisos sigue existiendo. "Hay una demanda latente. Ahora las ventas están estancadas por las incertidumbres del precio, el efecto de la crisis de liquidez también en las familias y la falta de confianza por las incertidumbres económicas", explicó.
Esta situación derivará en un "enfriamiento" primero del suelo y, posteriormente, en una "corrección" del sector residencial hasta que la oferta y la demanda vuelvan a acoplarse. En cuanto a los precios, el presidente de CB Richard Ellis indicó que la incidencia concreta del ajuste dependerá del tipo de vivienda. "Los pisos de más calidad y precio más ajustado salen mejor y los que no salen deberán ajustar más los precios", explicó durante la rueda de prensa de presentación de resultados de la firma.
La actual coyuntura ha afectado también al valor de los activos inmobiliarios. "Es evidente que el mercado ha bajado", reconoció Fernández-Cuesta, si bien aseguró no poder calibrar los descensos registrados porque el descenso en el número de transacciones impide realizar comparaciones. No obstante, descartó que las valoraciones de activos de compañías inmobiliarias tenga algo que ver con los problemas registrados por algunas de ellas, al apuntar que sus apuros están más relacionados con problemas de liquidez y deuda.
Ayuda a la financiación
CB Richard Ellis insistió en apuntar a la "inesperada" crisis financiera como la causa del "castigo" que registran las compañías del sector, la contención de la demanda de pisos y, aunque en menor medida, de las operaciones de inversión inmobiliaria. Por ello, la firma anunció la creación de una nueva división de negocio, denominada Deuda y Financiación. Importada de Estados Unidos, la nueva actividad se centrará en "ayudar a las empresas a buscar y articular fórmulas de financiación en el ámbito inmobiliario".
Esta división, junto con la recientemente presentada de subastas, se enmarca en el nuevo plan estratégico que CB Richard Ellis ha diseñado para el periodo 2008-2010 con el fin de dar respuesta "a la nueva situación global de los mercados". El plan se centrará en intensificar sus servicios de internacionalización y en la diversificación. CB Richard Ellis España facturó 69,9 millones de euros en 2007, ejercicio en el que intermedió "la mayor operación inmobiliaria de Europa", la de la venta de activos del Santander. El beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 11 millones, un 55% más.
Enlaces patrocinados
Árbol de Cotizaciones
Otras noticias
Credit Suisse anuncia pérdidas de 1.300 millones de euros, las primeras en cinco años(24/04/2008)
Antena 3 redujo un 29,9% su beneficio neto en el primer trimestre, hasta 31,33 millones(24/04/2008)
Zeltia redujo sus pérdidas un 1% en el primer trimestre, hasta 10,96 millones(24/04/2008)
Unión Fenosa ganó un 39,4% más en el primer trimestre, hasta 454,6 millones(24/04/2008)
Un Ibex nervioso acaba plano(24/04/2008)
Valor Añadido por S. McCoy
...y además
El naufragio de la banca británica: UK KO
Rubén J. Lapetra
¿Se veía venir la crisis de liquidez en España? Pablo Gómez de Pablos
La herramienta más completa para saber los costes de tu préstamo para vivienda
Acciona, Banco Sabadell, ACS, Cintra, Zeltia
José Manuel Ollero
Todos los derechos reservados © Prohibida la reproducción total o parcial