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La venta de viviendas se desploma un 60% en los últimos siete meses

vivienda

@Efe. Madrid. - 23/04/2008 19:22h

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La venta de viviendas se desploma un 60% en los últimos siete meses
 

La venta de viviendas ha caído entre un 50 y un 60% desde septiembre de 2007, como consecuencia de la desaceleración económica y del parón de actividad que desde el pasado verano experimenta el mercado residencial. Así lo ha confirmado este miércoles el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, que además cifró en alrededor de 500.000 el número de viviendas que en la actualidad se encuentran en "stock", es decir, pendientes de venta.

El gerente de APCE, Julio Gil, que también intervino en la presentación del Informe de Coyuntura de la asociación para el periodo 2007-2008, explicó que el número de viviendas iniciadas también ha descendido en lo que va de año un 20% con respecto al mismo período de 2007.

Tras anunciar estos datos, Chicote auguró para este año una caída del número de viviendas comenzadas, que estará entre 350.000 y 400.000 inmuebles frente a los 641.000 de 2007. El presidente de la asociación dijo que el escenario del sector es "malo" y que esto perjudica tanto a los compradores como al Gobierno, por lo que pidió al Ejecutivo que "garantice" a los consumidores que los tipos de interés no van a seguir subiendo. "Si nosotros no vendemos, Hacienda no ingresa y tendrá que pagar subsidios por desempleo", afirmó.

Los precios de la vivienda no bajarán

A pesar de ello, Chicote desechó la posibilidad de una pronta bajada de los precios de la vivienda, aunque no descartó descuentos "voluntarios" entre aquellos promotores con problemas financieros. A su juicio, "la única forma de abaratar la vivienda es conseguir que el suelo sea mucho más barato".

Por otro lado, Chicote se mostró confiado en que las medidas económicas aprobadas por el Ejecutivo el pasado viernes ayuden a recuperar la confianza del consumidor, aunque matizó que estas iniciativas son "escasas". Por este motivo la asociación presentó ayer al secretario de Estado de Economía, David Vergara, un "plan de choque" con medidas "urgentes" para favorecer el acceso a la vivienda y el empleo.

Entre estas medidas se encuentran la creación de una "nueva categoría" de vivienda protegida de precio limitado, intermedia entre la libre y la de precio concertado, así como la actualización con la inflación del máximo deducible fiscalmente por la compra de un inmueble.

En las próximas semanas la asociación tiene previsto reunirse con representantes del Ministerio de Vivienda, a los que expondrán que es necesario "preparar más suelo" para poder cumplir con el objetivo del Gobierno de construir 150.000 viviendas protegidas cada año durante la presente legislatura.

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Opiniones de los lectores (15)

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15. Un ciudadano mas24/04/2008, 13:41 h.

Visto como está el patio: Parón en la construcción que ha sido el motor indiscutible de nuestra economia, con todo lo que conlleva, paro, bajada del consumo, bajada de ingresos por parte del govierno, ... Subida del petróleo y por tanto subida de precios a todos los niveles. Cambio climático que solo puede aportar desastres y gastos no contemplados para paliar sequias, inindaciones o incluso tornados que al parecer se irán haciendo más habituales. Deuda externa descontrolada, .. y seguro que me estoy dejando algún capitulo importante. Si lo que nos viene encima no es una crisis, que venga Dios y lo vea. Dudo además de la capacidad de afrontarla por parte del govierno, industria, banco de España, etc. ... y estar en la zona Euro no ayuda. No podremos devaluar la moneda ni exportar.

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14. Catedrático de Economía24/04/2008, 10:46 h.

Si los promotores, quieren vender viviendas, van a tener que vender los pisos en España, de más de 80 metros cuadrados, hechos, con materiales de primera calidad, por menos de 90.000 euros, tal como ha hecho José Moreno, el pocero de Fuenlabrada, que ha vendido centenares de pisos nuevos, de más de 80 metros cuadrados, hechos, con materiales de primera calidad, en la Comunidad de Madrid, por menos de 90.000 euros.

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13. usuario registrado magudel23/04/2008, 22:51 h.

Que me aspen si esto es coyuntural.
La crisis tiene proporciones desconocidas en estos lares.
Yo vivi la crisis del 93 y en ella había desde muy pronto conciencia de crisis y el gobierno teniendo mecanismos para actuar y haciendolo, España no levanto cabeza en varios años.
El endeudamiento es enorme, nos hemos acostumbrado a vivir con deudas cada vez más grandes y hemos inflado ENTRE TODOS (de una forma u otra) la burbuja.
A Javimaki le digo que la lucha de clases volverá a la vuelta de la esquina porque cada vez hay mayores diferencias entre ricos y pobres (la clase media esta empobreciendose) porque se ha perdido la unidad de mercado y casí todo se financia con injustos impuestos indirectos. Además ahora se practica el caciquismo autonómico o local al amparo de los políticos de turno.

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12. usuario registrado infelix23/04/2008, 21:10 h.

Vamos a ver, sin duda existe un problema muy serio, sin duda estos idiotas con Solbes a la cabeza la han pifiado y van a continuar haciendolo pero ¿esto se se va a hundir? poder hundirse es posible, cualquiera que haya leido historia ha visto que de vez en cuando pasa, pero ¿realmente existen muchas posibilidades? Todos sabeis la opion que mantengo, pero no creo que aun existan motivos para ser tremendista, mucha gente se va a ir al paro, otros muchos las van a pasar canutas, pero no tienen porque hundirse, al menos por ahora. En uno o dos meses podremos opinar con mas acierto pero aun las incertidumbres son excesivas, demonios odio ser optimista en un pais de optimistas descerebrados, pero voy a serlo por esta vez, a ver si es solo una crisis mas mal gestionada y nada preparada pero solo eso

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11. usuario registrado ATTILA23/04/2008, 20:52 h.

Si los promotores no bajan los precios a un 50% de media o máas no venderáan ni un piso de los que tienen en stock.
Si los promotores no venden se arruinaráan y no podráan pagar a bancos y cajas, sobretodo estas últimas.
Si los bancos y cajas no cobran se quedaráan con unos pisos que o venden"baratos " o no venden y se arruinan, y sobretodo muchas cajas puede que se arruinen.
Si las cajas se arruinan, sector público al cabo, el Estado se haráa cargo de ellas y de sus pisitos...que tampoco podrá vender caros...NO QUEDARÁ MÁS REMEDIO que ponerlos en el mercado a precios de VPŐ o menos o en alquileres de 200-300 euros.

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