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Ningún banco de negocios se atreve a poner a precio a la inmobiliaria Colonial
@Carlos Hernanz.- - 22/02/2008
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Es el quid de la cuestión. ¿Cuánto vale Colonial? Nadie lo sabe. Ni siquiera aquellos supuestamente interesados en presentar una oferta formal por la inmobiliaria controlada por Luis Portillo. Aunque en realidad, de acuerdo con las conclusiones de varios asesores financieros involucrados en el proceso, el único problema existente es que el valor de las acciones es próximo a cero. Y ante ese escenario, evidentemente, no hay opción a cerrar ninguna operación tal y como pretenden los vendedores.
De acuerdo con las fuentes financieras consultadas por este diario, “ningún banco de negocios se atreve a poner precio a Colonial”. Y sin el aval de una entidad internacional, dado el perfil del comprador, Investment Corporation of Dubai no está dispuesto a seguir hacia adelante. De momento, como ayer comunicó a la CNMV, ha solicitado a los principales accionistas (Nozar y Portillo), con quienes había cerrado un periodo de exclusividad para presentar una oferta, una prórroga hasta el próximo miércoles 27.
Colonial capitaliza en bolsa en torno a los 2.800 millones de euros, a los que hay que añadir una deuda corporativa de la propia compañía de más de 8.000 millones. Por si fuera poco, su participación del 15% en FCC, capital que está pignorado como garantía de los créditos que respaldan esa inversión, acumula minusvalías por valor de casi 700 millones. Con todo, alcanzar los 2,4 euros por acción que salvarían a los vendedores de sus urgencias financieras no entra en el borrador de ninguno de los bancos contratados por ICD.
Fallida ronda de contactos
Para infortunio de Portillo, el baile de precios a la baja de las acciones de Colonial ha sido la tónica dominante desde la crisis de finales de 2007. A partir de la salida del empresario sevillano al frente de Colonial, al tiempo que el resto de socios dejaban el consejo de administración, se activó el proceso de venta de los paquetes en poder de los accionistas de referencia, única vía al alcance de estos para salvar su posición sin perder más dinero. La bolsa ya les había estrangulado.
Para salir adelante, iniciaron una ronda de contactos extensa a la par que infructuosa. El primero en ser tocado fue Joaquín Rivero, propietario de Gecina y antiguo inspirador de Portillo de sus tiempos conjuntos en Metrovacesa. Luego, hasta llegar al dinero de Dubai, antes se sondeó al gigante estadounidense General Electric, quedando por el camino otros muchos inversores que se acercaron o que fueron invitados a participar en minoría. En todos los casos, el resultado final fue el mismo: los números sobre Colonial no salen. O si lo hacen, son muy próximos a cero. Ya lo dijo McCoy.
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Opiniones de los lectores (23)
23. 
manolon22/02/2008, 21:39 h.
QUE OS DEJEIS DE PORTILLO Y DE LECHES EN VINAGRE QUE PORTILLO ES EL TESTAFERRO DE TOSCANO ALCALDE DE DOS HERMANAS, LE REGALA EL TERRENO A PORTILLO Y LUEGO SACA EL LOS BENEFICIOS QUE LO SABE TODO EL PUEBLO EA.-
22. agricol22/02/2008, 18:35 h.
Es muy sencillo. Como soy un gran necio piendo que en estas casos, son lo mismo el valor que el precio. Se sabrá con precisión mirando la cifra al pie del recibo si se efectúa la venta.
Por lo demás, sin demanda real, precio real, cero.
21. emilio22/02/2008, 17:31 h.
Con la deuda contraída y el stock de viviendas acumulado, el suelo que posee poco vale si no hay crédito y demanda de vivienda. Creyendo en expectativas muy optimista la acción no pasa de 0,40€. Lo de Dubai no cuela, es un señuelo para recuperar algo de valor y especular.
20. ccarlo22/02/2008, 16:42 h.
Si nigun banco se atreve a ponerle precio es por que no tiene precio= 0, otra cosa es el precio que le da a la empresa las amistades politicas de portillo
19. fefefefefe22/02/2008, 14:46 h.
DOGBERT, al señor Portillo se la metieron doblada con la compra de Riofisa. Razón por la que el valor de los activos de Riofisa en la valoración que da 1.70€acción es 0€ (teniendo en cuenta tb que se trata principalmente de proyectos pendientes de contruir que de momento no dan rentas). Y no te procupes que te iré dando la información necesaria para darte la luz.
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