El solar que dejó el Windsor sigue vacío tres años después del incendio

Lunes, 11 de febrero de 2008 (Actualizado a las 19:24)

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El solar que dejó el Windsor sigue vacío tres años después del incendio

Windsor, incendio, Corte Inglés, AZCA

EFE - 11/02/2008 19:43h

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Tres años después del incendio que destruyó el Windsor, el solar que ocupaba el rascacielos siniestrado, en la esquina suroeste del complejo financiero y comercial madrileño de AZCA, sigue vacío a la espera de que su propietario, el Corte Inglés, comiencen a construir una nueva torre de similares dimensiones.

Detrás de un muro de obra, junto al resto de edificios de esta compañía, un pequeño grupo de operarios trabajaba hoy extendiendo hormigón sobre un forjado, en un lateral de lo que muy pronto será la base de un nuevo rascacielos.

Atrás quedan muchos meses de obras para demoler completamente los restos del edificio de acero y cristal que diseñaron los arquitectos Genaro Alas y Pedro Casariego en los años 70 y que un fuego de origen discutido destruyó en la noche del 12 al 13 de febrero de 2005.

Tenía 106 metros de altura distribuidos en 31 plantas, estaba construido en acero y cristal y era uno de los rascacielos de la zona de negocios de AZCA, junto al paseo de la Castellana.

Hoy, el nuevo propietario, que adquirió el solar a finales de 2006 por una cifra próxima a los 480 millones de euros, guarda silencio sobre el proyecto en el que trabajan sus arquitectos desde hace meses para levantar allí lo que el presidente del Grupo, Isidoro Álvarez, anunció que sería "uno de los más modernos e innovadores grandes almacenes de Europa".

Al mismo tiempo, las partes en litigio tras la destrucción del rascacielos (propietarios, aseguradoras, inquilinos y comerciantes) se preparan para una causa civil que presumen larga, una vez archivada definitivamente la vía penal en diciembre de 2007 al no encontrarse "indicio alguno que permita concluir en la intencionalidad del incendio".

Los nuevos propietarios pretenden dedicar la mayor parte del volumen de edificabilidad del nuevo edificio a oficinas y el resto a comercial y cuentan ya con la autorización del Ayuntamiento de Madrid, después de una primera iniciativa rechazada por un problema de ocupación de espacios.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid el 19 de julio y el Pleno municipal el 26 de octubre, en este caso con el voto en contra de IU y la abstención del PSOE, aprobaron una propuesta para construir un nuevo edificio de 23 plantas sobre rasante y la misma edificabilidad que el rascacielos destruido por el fuego.

El Plan Especial de modificación de la ordenación pormenorizada de la finca del Windsor establece que la edificabilidad máxima de la nueva torre se mantendrá en 35.656,82 metros cuadrados, que era la principal condición impuesta por la Administración municipal a los propietarios.

Los usos previstos por el Plan Especial "serán siempre algunos de los recogidos por la ordenanza de aplicación", indica el documento, que añade que, "en concreto, se limitarán al uso de servicios terciarios en su clase comercial, oficinas, hospedaje, recreativo u otros servicios terciarios además del uso de aparcamiento como dotación al servicio de la edificación".

El pasado 8 de marzo, el Ayuntamiento de Madrid rechazó un primer proyecto de reordenación de volúmenes porque, aunque mantenía la edificabilidad permitida, planteaba la ocupación del 100 por 100 de la parcela, sin dejar los espacios libres para servicios públicos previstos en el planeamiento y que sí respetaba el rascacielos destruido por el fuego, según indicaron entonces a Efe fuentes municipales.

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