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La vivienda en alquiler sube más que en compraventa en 2007: se encarece un 8,6 en Barcelona y un 8,1% en Madrid
@Fátima Martín.- - 29/01/2008 12:56h
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El año 2007 nos dejó un aumento del precio de la vivienda del 4,8%, según el Ministerio. Y un encarecimiento superior al 8% del alquiler en las principales ciudades españolas, según el informe del portal inmobiliario Idealista.com hecho público este martes. Según este estudio, el precio medio de la vivienda en alquiler de Barcelona se incrementó un 8,6% en los últimos doce meses mientras que en madrid el aumento fue algo menor, del 8,1%.
El distinto ritmo de crecimiento de estas ciudades ha provocado que las diferencias de precio entre ambas capitales sigan aumentando: los precios de la capital catalana son hasta un euro por metro cuadrado más caros que en Madrid, según el último informe anual de Idealista, basado en el análisis de 3.447 anuncios de viviendas en alquiler en ambas ciudades. En Barcelona, el precio es de 14,2 euros al mes por metro cuadrado mientras que la renta media en Madrid es de 13,2 euros.
El distrito barcelonés en el que más subió el precio del alquiler fue Sant Martí, donde la renta mensual se incrementó un 14,7% hasta llegar hasta a los 14,7 euros/m2 (1,9 euros más que en enero de 2007). Sant Andreu también vivió una importante subida de precios (14,1%) que ha situado el metro cuadrado en alquiler en los 11,9 euros/m2 mensuales.
Sólo un distrito ha registrado una caída en el precio de sus alquileres durante 2007: en Ciutat Vella el precio bajó un 2,2%. A pesar de esta bajada, sigue siendo el distrito más caro para alquilar una vivienda con una renta mensual de 14,2 euros/m2. Tras Ciutat Vella se sitúan L’Eixample, con 15,1 euros/m2; Sant Martí con 14,7 euros/m2 ; y Les Corts, con 14,3 euros/m2. El distrito tradicionalmente más caro para comprar una casa en la Ciudad Condal, Sarriá Sant Gervasi, tiene un precio medio por alquiler de alquiler de 14,1 euros/m2 .
En Barajas, el precio del alquiler subió un 20,4%
En Madrid, el distrito en el que más subió el precio del alquiler fue Barajas, donde la renta mensual se incrementó un 20,4%, hasta llegar hasta a los 11,2 euros/m2 (1,9 euros más que en enero de 2007). Con subidas por encima del 15% también se encuentra centro. Los pisos de este distrito madrileño, el más caro de toda la ciudad, subieron su alquiler un 16,7% hasta dejar su renta mensual en los 16,8 euros/m2. Salamanca (15,9 euros/m2), Chamberí (15,2 euros/m2) y Chamartín (14,2 euros/m2) completan la lista de los distritos más caros de Madrid.
Sólo Villa de Vallecas registró descensos en el precio de sus alquileres durante 2007. Este distrito del sur de Madrid vio descender sus precios un 1,9% hasta situar en 10,6 euros/m2 la renta media mensual, frente a los 10,8 euros/m2 de hace un año. El distrito más económico de Madrid para alquilar una vivienda es Vicálvaro, que es el único de Madrid que ofrece el metro cuadrado por debajo de los diez euros (9,7 euros/m2). Le siguen Moratalaz, con 10,4 euros/m2, y los distritos de Usera y Fuencarral, con 10,5 euros/m2 en los dos casos.
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Opiniones de los lectores (9)
9. 
esperando30/01/2008, 09:48 h.
Tengo 25 años y nos están jo-diendo la vida, ni comprar ni alquilar.
Pero tranquilos, esto lo pagaremos todos, porqué? porque mi generación no piensa tener hijos. Ya veremos quien paga las pensiones en el futuro.
8. A.Latorre Serra30/01/2008, 08:45 h.
Para personas que quieran alquilar viviendas a precio de chollo:
Sobran personas que quieran alquilar pero faltan muchos pisos (normal, nadie quiere correr el riesgo de alquilar), asi que no espereis mas que subidas y subidas hasta alcanzar el mismo precio de las cuotas de una hipoteca al menos (eso, sin estar adquiriendo propiedad encima).
7. Doppler29/01/2008, 18:20 h.
Nota para caseros con oscuras intenciones de exprimir a sus inquilinos: "El alquiler no se paga con crédito, se paga a l c o n t a d o. Es decir, no se traen del futuro los ingresos de los próximos 35 años para pagarlo. No se puede alargar el plazo para reducir la cuota. No se puede reunificar ni refinanciar el aquiler junto con el préstamo personal del coche y los pagos de la VISA" Una lástima ¿no? No aspiren a que sus inquilinos les paguen la cuota hipotecaria de sus sobrevaloradísimas propiedades.
6. clante29/01/2008, 18:04 h.
Que el alquiler está tomando el relevo de la compra, es más que lógico a estas alturas de la película del ladrillazo. Que suben los precios del alquiler, también es cierto, claro que en unas ciudades más que en otras, eso depende de la oferta y la demanda. No es lo mismo Madrid y Barna que un pueblo a 50 ó 70 km de distancia. Hay que echar números (transporte, tiempo, gastos, etc) A veces por querer ahorrarte 400 euros al mes de alquiler, resulta que te gastas 300 en transportarte al trabajo y te pasas tres horas yendo y viniendo. Depende, todo depende.
5. Juan Martin29/01/2008, 17:58 h.
se ve que las dos tardes con Jordi Sevilla siguen sin dar resultado.
A ver, si se incentiva la demanda con subvenciones... qué le pasa a los precios... ¿que suben?¡¡ Fíjate qué curioso.
Cuantas veces se ha dicho que lo que hacer es incentivar es la oferta y como mucho, dar alguna desgravación fiscal a la demanda, pero nunca dinero fresco para que el casero se lo lleve a su casa.
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