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Fitch rebaja el rating a las titulaciones hipotecarias del Santander por mora de hasta el 10%
@Europa Press. Madrid - 02/06/2009 22:59h
Asimismo, la agencia ha bajado los 'rating' de la serie C del denominado 'Fondo de Titulización de Activos Santander Hipotecario' (desde 'BBB+' a 'BB-'), así como los de la serie D (desde 'BB' hasta 'CCC') y de la serie E (desde 'B' hasta 'CC'), aunque ha confirmado la nota de la serie D en 'C'.
El "continuo deterioro" del comportamiento de los activos que sustentan la titulización hipotecaria, sobre todo los correspondientes a dos tramos a causa de créditos que superan un determinado nivel en cuanto al precio de compra de la vivienda (loan to value) justifican esta decisión, según Fitch.
El recorte del 'rating' también se explica por "el elevado número de prestamistas inmigrantes que se han visto afectados por desfavorables condiciones económicas tales como el desempleo", dice. La agencia insiste además en que el recorte de las calificaciones refleja el deterioro del mercado inmobiliario en España.
Según los datos que maneja la agencia de calificación crediticia, los precios de la vivienda en España caerán entre un 25% y un 30% respecto a los que llegaron a marcar en el momento más boyante del mercado inmobiliario. En este sentido, la agencia también subraya que los retrasos en los cambios de propiedad de las casas afectarán más negativamente sobre los niveles de recuperación de impagos que si las propiedades se venden con más rapidez.
Mayor morosidad
Según la analista de Renta 4 Nuria Álvarez, la decisión de la agencia de calificación crediticia podría responder a los efectos de una mayor tasa de morosidad, cercana al 10% en uno de los fondos, sobre la calidad crediticia de las hipotecas que respaldan este fondo de titulización de activos del Santander.
Los bancos han llevado a cabo últimamente muchas titulizaciones respaldadas por créditos hipotecarios, y en el momento que la tasa de morosidad de esas hipotecas sube por encima de determinada referencia, existen unos límites por los que el 'rating' de la emisión peligra o se rebaja, explicó Álvarez a Europa Press.
A su parecer, este cambio de la calificación pone de manifiesto el deterioro de la situación económica general y su impacto en las mayores dificultades de los consumidores para hacer frente a sus obligaciones financieras, lo que se traduce en una mayor tasa de impago, en este caso del Santander.
En este sentido, la analista de Renta 4 incidió en que esta rebaja de calificación de bonos de titulización hipotecaria del Santander no reviste peso suficiente como para afectar negativamente la cotización bursátil del banco que preside Emilio Botín.
Opiniones de los lectores (2)
2. piensoluegopuedoacertar03/06/2009, 20:36 h.
Se está viendo claramente que el Santander es un gigante con pies de barro. Lo único que le diferencia del BBVA, es que Botín ha emprendido una huida hacia adelante. El tiempo lo pondrá en su lugar preciso. Totalmente de acuerdo con el anterior comentario.
¿Mira que si las Cajas tienen resfriado y los Banco neumonia?
1. forero1003/06/2009, 11:05 h.
Coño, ¿no eran las cajas las malas?
Caray con el Santander...
A ver si cadaveres en el armario, van a tener todos a mansalva
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