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El presidente de la inmobiliaria, Fernando Martín. EFE.

Metal, Construcción y Afines de UGT (MCA-UGT), Federación Estatal, no acepta las condiciones salariales del nuevo expediente anunciado este lunes para 298 trabajadores de Martinsa-Fadesa (36 días por año) de una plantilla total de 493. MCA-UGT reclama que en la próxima reunión, prevista para el jueves 29 de enero, los Administradores Concursales y la Dirección de la Empresa mejoren la oferta dada a conocer hoy y presenten un plan de viabilidad que asegure el futuro de la empresa y del resto de trabajadores que permanezcan en el Grupo.

La primera de las reuniones mantenidas entre sindicatos, Dirección de Empresa y Administradores Concursales ha finalizado sin acuerdo, tras no haber aceptado la representación de MCA-UGT las condiciones salariales incluidas en el expediente de regulación de empleo planteado para 298 trabajadores del Grupo. La Federación recuerda que el anterior expediente presentado por el Grupo, firmado el 12 de agosto de 2008, y que afectó en un primer momento a 234 trabajadores, a los que posteriormente se adhirieron otros 82 trabajadores más, se vinculó al objetivo de asegurar el futuro de la empresa y a la presentación de un Plan de Acompañamiento Social y un Plan Viabilidad que no se ajustan, a día de hoy, a la realidad de los trabajadores afectados.

MCA-UGT desmiente que haya aceptado las condiciones presentadas por la empresa y reitera su exigencia de que presente un plan de viabilidad y mejore las condiciones salariales de los afectados. La Federación reclama además que tanto los Administradores Concursales como la Dirección de Martinsa-Fadesa reduzcan el número de trabajadores afectados por el nuevo expediente y presenten otro de carácter temporal para los trabajadores afectados que se adapte a la actual situación y que cubra las expectativas de nuevas obras que se plantean en el futuro a corto plazo.

La Federación rechaza la pretensión de la empresa de externalizar departamentos del Grupo como los dedicados a la prevención, la informática y la construcción, eliminando el modelo de empresa “Fadesa” y reduciendo su actividad únicamente a la gestión del suelo que posee en cartera (casi 27,5 millones de metros cuadrados potencialmente edificables, de acuerdo con datos que figuran en la página web de la empresa).

Finalmente MCA-UGT reclama a la Dirección de Martinsa-Fadesa que rectifique sus afirmaciones en el sentido de que el personal afectado por el nuevo ERE es menos apto que el resto del personal y recuerda que los problemas del Grupo vienen generados por la mala gestión de la Dirección, de la que los trabajadores son meras víctimas.

La inmobiliaria Martinsa-Fadesa se reunirá hoy lunes con los sindicatos, a quienes expondrá los puntos principales del nuevo expediente de regulación de empleo (ERE) que llevará a cabo próximamente y que podría suponer más de 250 despidos, más de la mitad de la plantilla actual de la compañía. Según informaron a Efe fuentes sindicales, la mesa negociadora del ERE, el segundo que lleva a cabo Martinsa, abrirá un periodo de consulta para negociar el número final de afectados, de una plantilla de 470 empleados.

No obstante, calculan que el mayor impacto lo sufrirá el centro de A Coruña -descendientes de la antigua Fadesa-, cuya actual plantilla de 95 trabajadores podría mermarse a más de la mitad, dejando sólo las delegaciones comerciales y una gestora de suelo. Las mismas fuentes explicaron que también conocerán mañana las indemnizaciones que recibirán los trabajadores despedidos que, tal y como ya se pactó, debería ajustarse a los 36 días por año trabajado que cobraron los empleados despedidos en el anterior expediente.

Sin embargo, reconocen que el activo de la compañía ha disminuido con respecto al momento en el que se negoció el anterior ERE, por lo que es probable que la indemnización sea más baja. Este expediente se suma al presentado por la compañía el pasado mes de agosto por el que 234 trabajadores fueron despedidos en un primer momento, a los que se añadieron un mes después otros 80 que solicitaron la adhesión al ERE de forma voluntaria.

Plan de viabilidad 2008-2016

Para Martinsa, acomodar el personal y los gastos de estructura a lo "estrictamente necesario" es una de las premisas de su plan de viabilidad para el periodo 2008-2016, al que ha tenido acceso Efe. Según este plan, la inmobiliaria generará una caja de 5.069,7 millones de euros en los próximos 8 años, aunque durante 2008 será negativa, debido a los costes destinados a finalizar promociones, así como por el proceso concursal y la reestructuración de la plantilla (que restarán 49 millones de euros entre 2008 y 2009).

Además de mejorar la eficiencia de la compañía mediante el cese de los empleados "menos productivos", Martinsa considera que la gestión y venta de suelo será el principal elemento generador de caja y a través del cual ingresará 3.699,3 millones de euros. Martinsa cuenta con 27,6 millones de metros cuadrados de suelo potencialmente edificable, el 60% en España y el resto en el exterior, que la inmobiliaria está dispuesta a vender, principalmente, a otras promotoras.

El negocio de promoción, que le aportará una caja de 1.077,7 millones de euros, comenzará a recuperarse a partir de 2011, cuando Martinsa prevé que se comiencen a vender y escriturar viviendas, en tanto que la actividad patrimonial apenas aportará 92 millones de euros. El plan resalta que las sociedades participadas nacionales e internacionales generarán el 26% de la caja prevista para el periodo, por lo que la internacionalización es una línea prioritaria para la compañía como respuesta al parón inmobiliario que vive España.

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