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Renta fija/tipos de interés
Afirma pierde 199,7 millones, el 9,7% menos, por provisión de existencias
Afirma, resultados, inmobiliarias
EFE - 12/11/2008 20:53h
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En las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el grupo explica que estos resultados se han visto afectados por "elementos de carácter no recurrente" valorados en 331 millones, como provisiones de existencias, la depreciación del fondo de comercio y la amortización de la comisión de un préstamo.
En concreto, estos resultados recogen una provisión de existencias por 293 millones de euros para ajustar el coste de aquellos activos cuyo valor en libros estuviera por encima del valor de mercado (según informe de un experto independiente), así como 26 millones por la depreciación del fondo de comercio y 12 millones por la amortización de la comisión de un préstamo.
La cifra de negocio del grupo experimentó una mejora del 7 por ciento, hasta contabilizar de enero a septiembre 399 millones de euros, de los que 232 millones provinieron de la venta de promociones (871 viviendas escrituradas), el 30,9 por ciento más.
A 30 de septiembre, la cartera de preventas (las reservas más los contratos firmados pendientes de escrituración) ascendió a 785 viviendas, valoradas en 209 millones de euros.
A la luz de estos datos, Afirma considera que, aunque la caída de la demanda efectiva "es una realidad", existe una "demanda latente" manifestada por el interés demostrado por posibles compradores en los puntos de venta.
Sólo en el tercer trimestre del año, Afirma entregó 188 viviendas por importe de 35 millones de euros y realizó operaciones de venta de suelo por importe de 59 millones de euros correspondientes a 55.495 metros cuadrados de edificabilidad.
Los ingresos obtenidos de la venta de suelo disminuyeron el 12,1 por ciento, hasta totalizar 165 millones de euros, correspondientes a las transmisiones de un total de 422.974 metros cuadrados de edificabilidad residencial, industrial y logística, en tanto que la facturación por alquiler se situó en los 0,8 millones, el 86,6 por ciento menos.
Afirma aseguró que continuará efectuando transacciones que "ofrezcan un equilibrio razonable entre rentabilidad y generación de tesorería", como la puesta a la venta de viviendas en alquiler en Guadalajara, edificios dotacionales en Cataluña y Valencia, ciudad donde también quiere vender un edificio de oficinas.
Las pérdidas brutas de explotación se redujeron el 38 por ciento hasta los 15,9 millones de euros.
La deuda neta de la compañía se situó a 30 de septiembre en los 1.571 millones de euros, lo que supone un incremento del 20,3 por ciento respecto al cierre de 2007.
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