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Valentí Ontiveras, director de ACDEI: "Los promotores prefieren perder dinero a debérselo a los bancos"
inmobiliarias, promotores, Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios
@Fátima Martín - 21/04/2008 13:53h
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"Los promotores prefieren perder dinero a debérselo a los bancos. Hay que reconocer que el sector se ha pasado veinte pueblos y ahora hay que retroceder y bajar precios", ha declarado a El Confidencial Valentí Oliveras, director de la la Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios, entidad que reúne a un centenar de pequeños y medianos promotores catalanes que ofrece unas 2.000 viviendas nuevas y acabadas a precio de coste para poder hacer frente al pago de los créditos bancarios y evitar así su desaparición.
Con esta iniciativa, la Acdei pretende también recuperar la figura del inversor. Esta asociación, que nació a raíz de la crisis inmobiliaria, ofrece unas 2.000 viviendas en localidades de la periferia de Barcelona y en otros puntos de Cataluña a un precio de entre 100.000 y 200.000 euros, y con una rebaja que oscila entre el 20% y el 40% respecto al precio previsto de venta. "Ahora se ofrecen 2.000 unidades, pero pueden ser mil más, a medida que se vayan finalizando las promociones", asegura Oliveras.
En Cataluña los concursos del sector se cuentan por cientos
Con estas rebajas se pretende dar salida a las viviendas construidas, que en la actualidad no se pueden vender a precios de mercado, ya sea en régimen de venta o de alquiler. Se trata de promotores que están dispuestos a bajar los precios de sus pisos en cartera para evitar entrar en una situación de impagos con las entidades financieras.
"En Cataluña, desde primeros de año, los concursos de acreedores de inmobiliarias y empresas vinculadas al sector se cuentan por cientos. Los juzgados están colpsados", informa el director de Acdei. "Hay pequeñas compañías que van directamente a la liquidación", añade.
"Nos hemos agrupado para hacer frente a una situación que no esperaba nadie", afirma Oliveras, en alusión a la falta de financiación, que a su juicio ha motivado la crisis en el sector inmobiliario.
La entidad parte de la base de que existe un bolsa de compradores e inversores, pero "hay que ofrecerles algo que esté en línea" con los "tiempos revueltos" que se viven en la actualidad en el sector, según se apunta en su página de internet.
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Opiniones de los lectores (46)
46. Super_v22/04/2008, 14:31 h.
Descuentos del 40%? Un monton de basura¡¡¡¡¡ Descontar un 40% sobre algo sobrevalorado en un 200 300% es alpiste para pajaros. No se engañen, el 200 300% de BENEFICIO.Por menos de eso, hace 3 4 años, un promotor ni se agitaba. CONSTRUIR (solamente eso) una vivienda de SUPERLUJO ASIATICO,no cuesta mas de 500 €m². Problemas?? 1. Coste de suelo,que convierte en millonario a un aldeano sin estudios,con boina enroscada y bellotas colgandole de los hombros, con la connivencia y participación de las autoridades municipales. 2. Beneficio del promotor, que ha sido del 200 300%. Pero hay que repartirlo, y son muchos a repartir(concejales,alcaldes,tecnicos municipales, etc,etc).Porque,o pasas por el aro, o tu proyectito de viviendas lo meto debajo de la pila de proyectos y ya veremos.
45. 
Asqueado21/04/2008, 21:02 h.
PJCM 39:
Si sólo despilfarraran agua....
Me da la sensación de que allí se despilfarran unas cuantas cosas más.
Ya pedirán árnica los catalanes a sus políticos un día de estos.
44. Asqueado21/04/2008, 21:00 h.
Por cierto, con 900€ el metro cuadrado, se construye una casa de una calidad excelente, pagando el beneficio del constructor.
El resto: especulación con el suelo.
Gracias señores de la s administraciones públicas por financiar sus entes locales gracias a la especulación.
Casa de 200 metros cuadrados: 200*900 = 180.000 € coste de una vivienda de 200 metros sin el suelo. NO hablo de una casa de 90 m o de 120. Hablo de un casoplón de 200 metros cuadrados.
¿A cuento las venden en su localidad? Pues la diferencia se la llevan unos cuantos. Porque el suelo está intervenido por los poderes públicos.
Y encima les pagamos el sueldo para que nos hagan la vida mejor....
43. Asqueado21/04/2008, 20:56 h.
Veo que el mercado está de rebajas.
Si yo tuviera pasta, esperaría a los saldos (vamos, a las liquidaciones) antes que comprar en rebajas.
Lo siento por todos los que están pillados con la hipoteca desde hace unos años. Pagan por una casa que no lo vale. Ya estaban muchas de ellas sobretasadas (qué buen trabajo el de las sociedades de tasación) y encima ahora caen.
A mi lo que me dan mucha pena son los promotores que han dado unos pelotazos escalofriantes en los últimos 10 años, y ahora piden ayuda a papá estado (que somos todos los paganinis)
Peor esto lo arregla el presi tirando de chequera. Nuestra chequera.
Viva el libre mercado!!!
42. JULIO L21/04/2008, 19:50 h.
Para Clot, R2D2, N@r etc... Cómo se nota que vosotrs no teneis nada que ver con el mundo de la construcción!!!
Yo he sido promotor , aunque no hago nada desde 2004 porque veía venir el estallido de la burbuja.
El precio por m de lujo construido viene a salir sobre los 600€ (sólo construcción, dirección facultativa, licencias y suelo aparte), aunque si vosotros quereis pagarme mas yo os lo construyo a 1000 €, 1.500€ o 2.000€/m lo que queráis.
Las cifras son escandalosas y por eso mucha gente se niega a creérselas, pero son esas.
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