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Bienvenido al optimismo: Metrovacesa promociona viviendas nuevas con un 20% de descuento
vivienda, inmobiliarias, Metrovacesa
@Fátima Martín - 21/02/2008
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Con la que está cayendo, cualquier excusa es buena para ofrecer obra nueva con un 20% de descuento. Metrovacesa la ha encontrado en el hecho de que 2008 sea un año bisiesto. De modo que en su campaña “bienvenido al optimismo” ofrece pisos sin usar por toda España con una rebaja de dos dígitos. Metrovacesa no es la única. En el actual contexto inmobiliario en general y en el segmento residencial en particular, los descuentos están a la orden del día. Habitat ya invitaba a “sacudir” a su Papá Noel, cargado de ofertas las pasadas navidades.
“La promoción es puntual, sólo para un día, como durante el Salón Inmobiliario. Se ofrecen descuentos en determinadas promociones. Y después se vuelve a la normalidad”, explican desde la inmobiliaria.
En Lorca (Murcia), por ejemplo, pisos de dos dormitorios se venden por 159.773 euros, con un 16,90% de descuento. En el Residencial Miramadrid, en Paracuellos del Jarama, viviendas de tres dormitorios cuestan 300.700 euros, con una rebaja anunciada del 16,63%. En Alicante, la depreciación sí llega al 20%, hasta los 144.258 euros.
De la caída de las preventas del 57,8% al Plan Fénix de altos vuelos
La semana pasada, la primera inmobiliaria de España por capitalización bursátil presentó unos resultados en los que reconocía que su beneficio se había reducido un 30% en 2007 y que el número de preventas se hundió un 57,8%. Pero al mal tiempo buena cara. Y la compañía presentó un plan de choque, el primero de la era Sanahuja, llamado Plan Fénix para 2008-2010, en el que desveló la nueva estrategia a seguir.
Ésta pasa por desprenderse de activos; reducir su actividad residencial y aumentar la patrimonial e internacional; vender parte de su participación a inversores institucionales, entidades financieras incluidas; o incluso plantearse una fusión con una inmobiliaria europea. Para 2010, Metrovacesa prevé que su deuda supere los 9.000 millones de euros. Y en su próxima Junta General de Accionistas planea la posibilidad de emitir deuda por valor de 1.500 millones.
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Opiniones de los lectores (16)
16. Martin de Frechos21/02/2008, 19:03 h.
¿Un 16 %???? Buahhhhhhhh..... Prefiero las rebajas del Corte Ingles........... Y en la OPV, cuanto van a descontar respecto a los 82 euros de la Opa???? Juegos Malabares.....Se precisa magia......:)))))). Sres de MV, aguanten los stocks, paguen un módico 10% de interes o cost of carry, y vemos si dentro de 3 años venden Uds un 30% más carillo....Puede que si....Como vamos a pasar a Alemania en renta, nos va a salir la "pasta" por las orejillas....y Uds con una carretilla.
15. La tiienen de cemento21/02/2008, 19:00 h.
40, 45, 50% y empezamos a hablar sobre la posibilidad de comprar, siempre que el piso en cuestión esté en buena planta, tenga vistas y tengan modificados algunos acabados muy pobres. POR LO QUE SIGUEN SIENDO CARÍSISMOS, CONVIENE ESPERAR A QUE LOS BAJEN OTRO 20% MAS. sALUD!
14. 
salsa y punto21/02/2008, 18:45 h.
Conozco metrovacesa por dentro y no me sorprende este tipo de noticias. Salvo su presidente, y algún otro, son pésimos gestores, funcionarios que no miman su empresa, donde prevalece su propio beneficio y el interes personal al bien común. Desde directores al delegado provincial d turno. Así les va. Su Plan Fenix se basa en incrementar la rama de patrimonio que requiere menos personal y menos cualificado. La promotora no tiene futuro, ellos sabven porqúe.
13. JULIO L21/02/2008, 18:44 h.
Lo tradicional en las inmobiliarias es vender con un margen sobre el precio de venta de entre el 50% y el 75%. Esto quiere decir que en un piso que vende MVC por 400k € en Paracuellos gana entre 200k y 300k.
Si bajan un 20%, en ese mismo piso de Paracuellos MVC pasa a ganar entre 120k€ y 220k€, lo que sigue estando muy bien.
Todavía tienen muuuuuuucho margen para bajar precios.
12. borjamateovilla21/02/2008, 17:38 h.
Varias reflexiones
1.- Muy desesperados tienen que estar estos para estar ofreciendo lo que ofrecen/ Es un sintoma inequivoco de que en esa empresa alguna cuestion de liquidez deben tener pendiente
2.- Esos pisos no valen el precio que se pide por ellos. Hay un fondo de comercio de entre el 50-65% del precio de salida actual, es decir, esos pisos estan sobrevalorados un 100%-130% respecto de sus precios de equilibrio (mas o menos)
3.-Tengo serias dudas de que la gente vaya a picar sabiendo que la poblacion se esta comenzando a dar cuenta de lo que realmente esta sucediendo en estos momentos en el mercado inmobiliario espanol y de como este se esta desplomando en grandes partes del pais (incluidas las mejores zonas de Madrid, Barceloona. Vascongadas, Cantabira, la costa mediterranea,...)
4.-Comprar ahora se le ocurre a quien aso la manteca. Los precios de compra-venta efectiva a finales del ano rondaran el 15-20% mas baratos que los actuales (teniendo en cuenta una inflacion del 3.8-4.3%)
5.- Creo que habitat (una de las mas tocadas- de muerte?- del sector) ya tuvo una accion simialr hace unos meses. Ahora vemos los problemos de suprevivencia a los que hace frente
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