La inversión en construcción de viviendas caerá en España un 1,2% en 2008 y un 10% en 2009, según la UE

Lunes, 10 de diciembre de 2007 (Actualizado a las 12:32)

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Vivienda

La inversión en construcción de viviendas caerá en España un 1,2% en 2008 y un 10% en 2009, según la UE

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EP - 10/12/2007 07:44h

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La inversión en construcción de viviendas caerá en España un 1,2% en 2008 y un 10% en 2009, según la UE

La inversión en construcción de vivienda caerá un 1,2% en España en 2008 y continuará descendiendo el ejercicio siguiente a tasas de hasta el 10%, según previsiones de la Comisión Europea recogidas por la patronal de grandes constructoras Seopan.

Estos datos contrastan con el crecimiento del 3,5% aún esperado para este subsector en 2007, y con la del 6,4% que se alcanzó en 2006. El descenso en la actividad constructora de viviendas constituirá así el principal factor de la desaceleración prevista para el conjunto del sector de la construcción en 2008, cuando la inversión en esta actividad crecerá un 1,3%, tres puntos porcentuales menos respecto al aumento del 4,4% esperado para este ejercicio, para después caer un 3,3% en 2009.

El resto de los trabajos del sector de la construcción mostrarán una evolución aún positiva, con crecimientos estimados del 4% para 2008 y del 3,8% para 2009, si bien estas tasas arrojan también una leve ralentización en relación a la del 5,3% calculada para 2007. España será así, junto con Portugal e Irlanda, uno de los tres países de la 'zona euro' para los que la CE estima algún descenso anual en el sector constructor en el trienio 2007-2009.

En cuanto al conjunto de la 'zona euro', las previsiones de otoño de la CE apuntan a una paulatina desaceleración de la actividad constructora desde el crecimiento medio global del 3,5% estimado para este año hasta el del 1,3% previsto para 2009. Para 2008 calcula un aumento del 2,2%.

Relevo de los países del Este

Los datos proyectados para la zona de la moneda europea contrastan con los estimados para los países de Europa del Este, en su mayoría aún no integrados en el euro y principales receptores de los fondos europeos, para los que se prevén incrementos de la inversión en construcción de hasta casi el 30% según los casos.

Este es el caso de Rumania, donde la CE estima un crecimiento de la construcción del 29,5% para este año, del 21,5% en 2008 y del 17% para el siguiente. En Polonia los crecimientos oscilarán entre el 20% de este ejercicio y el del 10,8% del 2009; en Lituania entre el 24,8% y el 9,8%, y en Eslovenia entre el 16,9% y el 3,2%.

Las grandes compañías constructoras e inmobiliarias españolas ya se han anticipado a este escenario y en su gran mayoría ya se han posicionado en estos mercados, tal es el caso de FCC, Acciona, Ferrovial y Fadesa, entre otras.

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3. panfleto10/12/2007, 12:31 h.

El otro día me entero que en BCN han rehabilitado lo que antes era un antiguo taller de reparación de coches, en un "loft" a pie de calle, de unos 60 m2, con muy poca o casi ninguna luz natural y en una finca en la que como mínimo durmio una noche el Conde Berenguer. PVP 85 quilos. Logicamente, ese "loft" lleva más de un año en venta. Eso, a ese precio, es invendible, a no ser que venga el tio Paco con las rebajas y la tasación del banco ponga las cosas en su sitio.

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2. usuario registrado borjamateovilla10/12/2007, 11:40 h.

Que se siga construyendo al mismo ritmo o muy parecido que hasta ahora va a llevar a un desplome de los precio mucho mayor del que ya estamos viendo.

Viendo los precios de salida que se estan manejando en

www.expocasa.com/preciometro/ y en
www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

y sabiendo que en ambos indices se trata de PRECIOS DE SALIDA de los pisos creo que es prudente pensar que la bajada nominal de los precios solo este ano es del 4.5% hasta dia de hoy.

Si a esto le sumamos la inflacion del 4.0-4.5% con la que acabaremos el ano a mi me sale bajadas del precio reales del 8.5%-9.0%. Si a esto sumamos que en terminos reales el ano acabara con bajadas nominales del 5% me dan bajadas reales del 9-9.5%.

Mis previsiones para el ano 2008 son de bajadas de precios nominales del 8-14% respecto de los precios a inicios del 2006 con una inflacion del 3.5-4.5%, es decir, caidas reales del 11.5%- 18.5% en un solo ano.

Los precios en Espana (tengo en cuenta los alcanzados a incios de 06) estan inflados el 200-125%. Los precios a finales de 2008 habran ya caido el 24-28%. Para llegar a lo que valen han de caer un total del 50-60%.

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1. fonemal10/12/2007, 11:06 h.

Está bien este pronóstico: mientras que la realidad dice que en España la construcción cae YA entre un 25% y 35% según regiones, la inversión caerá un nímio 1,2% en 2008. Pues eso me dice que para mantener la inversión al 98,8% , en 2008 las viviendas serán de superlujo con 5 plazas de parking, 5 jacuzzis, 5 solariums, 5 cocinas, 5 parabólicas, cristal de murano... ¡Me pido una de esas a precio subprime!

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