11.  esperando05/12/2007, 11:58 h.

Las inmobiliarias están superendeudadas.
Los ayuntamientos se nutren de la construcción.
Eso de que no necesitan construir en una decáda es mentira, necesitan vender ya.

No les deis ese placer. No compreis por 300.000 lo que no vale ni 140.000

Los pisos estan bajando, eso lo sabe cualquiera que intenta sin exito vender un piso. En la segunda mano sabeis como ponen el precio? m2 del piso multiplicado por el precio metro2 que se supone tiene esa ciudad. Por supuesto el precio resultante es desorbitado y no venden.

¿Por que no venden? Porque son caros. Prueben a bajar un 20% y seguro que venden, cada día está bajando más el precio, hay prisa por vender.

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10.  A.Latorre Serra05/12/2007, 10:44 h.

No existen pecados inmobiliarios y un dinero caro no beneficia a nadie (salvo quizas a los usureros). El tipo de interes alto no hara bajar los precios de la vivienda; los constructores han acumulado unas reservas como para aguantar una decada y tienen mas paciencia para mantener los precios que los compradores de vivienda para esperar a comprar la suya.

Eso si, los derrochadores lo pasaran mal (de aqui a un año seguro, los buenos administradores se reiran de este pequeño estornudo economico. En el mercado de la deuda los constructores siguen siendo AAA+, ahora, veremos los pobres compradores de pisos los bien que les sienta un EuRIBOR de 5%, a ver si hace gracia.

El unico pecado aqui es reirse de los tipos de interes altos, y de los perjudicados por ellos, que casualmente casi nunca son constructores codiciosos y casi siempre lo son inversores serios y millones de particulares anonimos.

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9.  esperando04/12/2007, 19:50 h.

Espero que el euribor suba a al 5% por lo menos y de esta manera purgar todos los pecados inmobiliarios en Ejpaña.

Los pisos ya están bajando

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8. el observatorio04/12/2007, 19:01 h.

Decía, que el Euribor no lo calcula ninguna Institución oficial de la C.E., sino la Agencia Reuters. Todos los días recibe antes de las 10,45 a.m los datos que le envían 64 Bancos europeos designados para ello. Elimina el 15% de ambos extremos de la curva de Gauss de los tipos overnight y saca la media aritmética del resto. Y así(a las 11 a.m),sale el Euribor a un día(y la media del mes, es el Euribor del mes). Bien, pero ahora que los Bancos no se fían ni de sí mismos, y teniendo en cuenta, los fallos habidos en la calificación o ratings de ciertos valores hipotecarios por parte de las también Agencias, S&P y Moody´s, creo que es lógico que nos preguntemos por la garantía del dato y sí hay o no alguna Institución comunitaria que fiscalice(aunque sea a toro pasado),la veracidad del mismo.

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7. el observatorio04/12/2007, 18:36 h.

Vamos a ver: El Euribor a un año(el usualmente empleado en las hipotecas)ha cerrado noviembre en el 4,607%, mientras que el de octubre cerró en el 4,647%, y no como dice la noticia del Confi. Así que llevamos 2 meses bajando, porque en septiembre acabó por encima del 4,7%. De todas formas, el problema es que en noviembre del 2006 cerró en el 3,864%. Por lo que a los que nos toque revisar ahora nuestras hipotecas, éstas se van a encarecer bastante. Aclarado esto, hay que decir que a mí me sorprende bastante la cifra, porque desde septiembre Trichet se ha encargado de dar liquidez a tope a los Bancos a tipos muy próximos al 4%. Entonces,¿por qué sale el Euribor un 0,60% arriba?. ¿Nos están timando?. El cálculo de ésto lo realiza diariamente la Agencia Reuters. (SIGO).

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