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La vivienda caerá hasta un 20% en próximos trimestres, según Richard Ellis
vivienda, CB Richard Ellis, precio vivienda España
EP. Madrid. - 22/10/2008 15:00h
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El precio de la vivienda caerá en torno a un 20% de media en los próximos trimestres, puesto que en zonas de segunda residencia y de expansión de ciudades con clara sobreoferta empiezan a registrarse ya rebajas de entre el 20% y el 30%, según el informe Mercado Residencial de Obra Nueva de CB Richard Ellis.
Estas caídas son la consecuencia lógica del progresivo incremento del stock de viviendas sin vender por una constante merma de la demanda, que sigue retraída ante la desfavorable coyuntura económica y financiera. Por ello, la consultora inmobiliaria asegura que el ajuste del mercado residencial "aún no ha tocado fondo".
Sin embargo, el informe recalca que se siguen cerrando operaciones cuando se producen ajustes de precio significativos, porque la demanda de primera residencia, al tratarse de un bien de primera necesidad, sigue presente.
Parece evidente, según CB Richard Ellis, que en la medida en que se produzca el ajuste previsto de precios y se recupere la normalidad crediticia será posible el inicio de la reactivación del mercado residencial.
Si bien, la consultora considera que "las fórmulas tradicionales de comerialización están obsoletas" y que para acelerar este proceso es necesario una renovación de las técnicas de venta. "Ha llegado el momento de buscar alternativas innovadoras mucho más cercanas al comprador, como las subastas inmobiliarias por internet", concluye.
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Opiniones de los lectores (3)
3. 
zafayona22/10/2008, 21:51 h.
Los pisos que tienen recorrido a la baja, son los que los promotores han previsto una ganancias de más de un 40% SOBRE EL VALOR DEL COSTE FINAL DEL MISMO.
El promotor con escrupúlos, que todavían quedan bastantes, el cual haya previsto beneficio de un 10 o 15% SOBRE EL VALOR DEL MISMO , es difícil que pueda rebajar
el precio.
2. arrieritos22/10/2008, 19:02 h.
A ver si ponemos de acuerdo a los cenizos y a los defensores de los pisos; los precios van a bajar hasta que volvamos a los precios que merezca la pena más comprar que alquilar (los precios de alquiler no tiene pinta que bajen por el momento, esto es actualmente con un 5,5%, sobre un piso por el que se paga 1.500 euros de alquiler su precio bajará hasta 327.000 euros, aunque en un escenario de tipos a la baja, probablemente se barajen precios superiores pero nunca superiores a 400.000 euros. Los que dicen que no van a bajar los pisos que se tiren del guindo y los cenizos que sigan haciendo las cuentas de la lechera
1. gekko22/10/2008, 17:09 h.
la vivienda caera justo al precio donde estaba antes de que entraran los inversores en este mercado.
Calculo que a niveles de 1998 +20% por el efecto inflacion
Ahi va mi apuesta, saludos
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