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Martinsa Fadesa cierra la refinanciación de su deuda con la totalidad de sus acreedores
inmobiliarias, Martinsa Fadesa
@Cotizalia.com - 04/04/2008 18:22h
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La inmobiliaria Martinsa Fadesa ha llegado a un acuerdo sobre los términos y condiciones esenciales para proceder a la reestructuración del Contrato de Financiación con la totalidad de entidades que forman parte del sindicato (todos los bancos nacionales y extranjeros, cajas de ahorro y todos los fondos), según un hecho relevante enviado este viernes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El acuerdo sobre dichos términos y condiciones especiales, deberá ser plasmado en los correspondientes documentos modificatorios del contrato de financiación. Con la firma de dichos documentos, la amortización prevista para el pasado lunes 17 de marzo, queda sin efecto.
El grupo presidido por Fernando Martín, que acumula una deuda superior a los 5.100 millones de euros, ya logró el pasado 25 de marzo un "preacuerdo base" con todas sus entidades acreedoras, tras lograr la adhesión de los fondos internacionales al principio de acuerdo que ya tenía con los bancos radicados en España.
"Desarrollar un ambicioso plan de negocio"
El acuerdo final sólo queda ahora pendiente de ser plasmado en los correspondientes documentos y de su firma. No obstante, permite a la empresa esquivar el pago de 362 millones de euros de deuda que vencía a finales de marzo.
Martinsa Fadesa califica de “extraordinariamente positivo” el acuerdo firmado con todas las entidades que forman parte del sindicato. La compañía valora altamente la actitud de las entidades implicadas en el proceso de refinanciación, que han demostrado su apoyo y su confianza en el proyecto.
"Tras el acuerdo alcanzado, se abre una etapa en la que la compañía podrá desarrollar su ambicioso plan de negocio, que garantizará su crecimiento en los mercados nacionales e internacionales, con los recursos necesarios para afrontar con éxito la actual situación del mercado inmobiliario. La compañía considera que acuerdos como éste son una prueba del compromiso del sector financiero con un sector clave en nuestra economía", estima la promotora en una nota.
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Opiniones de los lectores (7)
7. 
matrix05/04/2008, 14:04 h.
Pepe, quisiera matizar la última de tus preguntas. A Fernando Martín no se le puede decir exactamente que no tenga ni pajolera idea de gestión inmobiliaria. A mi me parece un hábil empresario con una imagen pública deplorable. Cuanto más trata de venderse peor se cotiza. Pero tiene suelo bien comprado para aburrir. De su nuevo Plan de Negocio incluyendo países del Este, lo que aguante el papel, de allí nadie trae dinero, todo el mundo pone. Pero tienen recursos sobrados para sobrevivir en este mercado si consiguen ponerse a trabajar de verdad en lo suyo, que no es la bolsa ni la proyección pública de sus opiniones y estrategias.
6. Vicente Torres05/04/2008, 14:02 h.
En el campo inmobiliario, en el que tantos se han pasado de frenada, encontrar soluciones de algún tipo es un gran éxito. Y a todos nos interesa que ocurra, porque el mal es general. http://xpuntodevista.blogspot.com
5. pepe05/04/2008, 11:36 h.
Mis preguntas para el Gobierno de Espagna, BE y CNMV es la siguiente:
Por que la accion de Fadesa ha subido como lo ha hecho en las pasadas semanas si, practicamente ningun banco/fondo no espagnol estaba de acuerdo con el programa de financiacion?
Por que se han llegado a implicar altos mandos del Ministerio de Economia para salvar Martinsa?
Hay claras indicaciones de moviminetos no-razionales en la cotizacion de Martinsa, habra investigacion por parte de la CNMV?
Por que sigue al frente de Martinsa quien se ha demostrado no tiene ni pajorela idea de gestionar una empresa Inmobiliaria?
4. A.Latorre Serra05/04/2008, 11:11 h.
Es lo que yo digo matrix, quien este pillado que malvenda (y todavia habran muchisimas casas en condiciones geniales, y quizas las haya durante tiempo e incluso quizas en mejores condiciones todavia al fin del proceso), pero todo lo bueno (para unos) se acaba....
La demanda no para y la oferta se ira equilibrando poco a poco, merced al parón total de la construcción....
Que haga cuentas el FMI, ellos provienen de paises con arraigada tradición de viviendas arrendadas, aquí el arrendamiento de viviendas no existe como mercado debido al riesgo intolerable, no ya de insolvencias de inquilinos, sino de tener soportar comportamientos asociales, destrucción de patrimonio, contratos de arrendamientos intolerablemente largos e inflexibles y sobre todo unas cuotas no demasiado inferiores a las de una hipoteca que si te da derecho a la propiedad de tu vivienda....
En dos años volveran a subir los pisos al ritmo del IPC al menos....
3. matrix05/04/2008, 10:50 h.
Es de suponer que gracias a las ventajas que ha dado el BE a los bancos para no provisionar las deudas hasta dentro de ni se sabe, como en algunos otros países que nos miraban recelosos. Claro que es una buena noticia aunque muchos no la deseasen. Lo de ganar el dinero con bienes básicos como la vivienda no está socialemente asumido y a la gente le gustaría mucha más intervención del Estado. No importa lo que ganes con el jamón de york, con la leche o con la fruta, pero no lo ganes promoviendo.
Este arreglo, no le va a dar más crédito promotor ni más ventas, porque todavía no hay sensación de liquidez en la calle. Se tendrán que conformar con ir al tran-tran y tal vez intensificar VPO y vivienda barata, demasiada segunda residencia en su catálogo para estos tiempos. La verdad es que Fadesa tenía antes de estos líos bursátiles una buena política de producto y de ventas. Por eso creció tanto.
Una empresa tan capitalizada/descapitalizada, es un riesgo muy grande en sí misma. O se diversifica estilo ACS, Acciona, Ferrovial, o cada x años volverá a despeñarse. Y además es más divertido, hay muchas más compañías cotizadas a las que absorber en todo el mundo no exentas de sinergias.
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