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Viernes, 4 de enero de 2008 (Actualizado a las 11:32)
La vivienda usada bajó en 2007 entre 0,3% y 1,1%, según los portales inmobiliarios
vivienda, inmobiliarias, precios, crisis del ladrillo
@Efe. Madrid.- - 03/01/2008 14:39h
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El precio de la vivienda de segunda mano cayó en 2007 entre el 0,3% y el 1,1%, de acuerdo con los informes anuales publicados hoy por Fotocasa.es y Facilisimo.com con datos de los inmuebles anunciados en ambos portales.
El estudio de Fotocasa constata una caída del 1,1%, hasta 2.862 euros por metro cuadrado, en tanto que el de Facilisimo apunta una bajada del 0,3%, hasta 2.466 euros por metro cuadrado.
Facilisimo además prevé para 2008 una caída del valor de la vivienda usada de alrededor del 10%, lo que situaría los precios al mismo nivel que en 2005.
Por comunidades autónomas, Fotocasa señala que en diez de ellas descendió el precio de la vivienda usada, si bien las caídas más pronunciadas se registraron en Asturias (10,7%), Comunidad Valenciana (7,2%), y Murcia y Andalucía (3,9%). En las otras siete comunidades los precios subieron, con mayor intensidad en Extremadura (6,20%), Galicia (4,3%), Cataluña (3,7%) y La Rioja (2,0%).
De acuerdo con el mismo estudio, las comunidades con la vivienda usada más cara son País Vasco (4.178 euros/m2), Cataluña (3.864 euros/m2), Madrid (3.666 euros/m2), Navarra (3.221 euros/m2) y Aragón (2.973 euros/m2). En el otro extremo, las más baratas son Extremadura (1.781 euros/m2), Murcia (2.059 euros/m2), Canarias (2.101 euros/m2), Castilla-La Mancha (2.161 euros/m2) y Castilla y León (2.211 euros/m2).
Asimismo, Fotocasa destaca las bajadas de precios que se han producido en 24 provincias y en 172 municipios, así como la subida del 3% registrada en Barcelona capital (5.378 euros/m2) frente a los descensos del 2,4% en Madrid capital (4.263 euros/m2) y del 1,4% en Valencia capital (2.828 euros/m2).
Por su parte, el informe de Facilisimo muestra precios medios más bajos y difiere con respecto al de Fotocasa en las comunidades autónomas donde los precios bajaron más durante 2007. Facilisimo señala como caídas más significativas el 11,08% de La Rioja (2.159 euros/m2), el 2,94% de Navarra (2.642 euros/m2), el 2,60% de Aragón (2.507 euros/m2), el 2,42% de Cataluña (3.344 euros/m2) y el 2,38% de Madrid (3.479 euros/m2).
Según este estudio, las mayores subidas del 2007 fueron el 9,72% registrado por Baleares (2.751 euros/m2), el 3,84% de Canarias (1.948 euros/m2) y el 3,12% de Castilla y León (1.847 euros/m2).
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Opiniones de los lectores (10)
10. Caution04/01/2008, 12:10 h.
Pues yo, Tini Toon, estoy dispuesto a salvar la economía nacional y a los pobres inversores (nunca especuladores, por Dios!!) que se han quedado atrapados en la vivienda, además de a los "pobres" empresarios, para que sigan manteniendo su discreto ritmo de producción, mínimo margen comercial y honradas prácticas de venta... y urbanísticas!! Todo, por salvar a los pasapisos, a los especuladores, a los inmobiliarios... y a nuestro Gobierno y nuestra economía!! Todo, por el bienestar general!! PD: También compraré Terras a 150 euros y sellos de Afinsa y Fórum, por un precio un 40% superior a la compra inicial, que para eso sehabrá revalorizado... La vivienda no puede bajar, no debe... Por decreto!!!! Es cuestión de Justicia humana... y divina!!! : )) S2
9. Rober04/01/2008, 12:07 h.
A tiny toon: Como me recuerdas a los pillados de terra, que habiendo comprado a 100 y estando la accion a 40 volvian a comprar "para promediar" y decian eso de "no, es que en realidad no necesito el dinero... yo voy a largo" ja! Companyero, el precio lo fijan los que venden, no los que "valoran" su piso sin ponerlo en el mercado.
8. 
roro3304/01/2008, 11:58 h.
El que no venda su casa hoy con un descuento del 15% la venderá mañana por uno del 25% o pasado por uno del 45%... Vamos a ver quien sabe pilotar ahora que vienen curvas.
7. Tini Toon04/01/2008, 11:16 h.
Pues yo, como muchos otros, hemos comprado en 5o y estamos deseosos de vender en 40 (o menos) solo para darles la razón. Saludos.
6. agarcía03/01/2008, 21:11 h.
Al que tenga firmada la hipoteca recientemente y por el 100 o mas porciento de su valor de tasación (nuestras "subprime") le aconsejo que vaya al banco y les diga que van a tener que poner en subasta su piso o casa. El susto les va a salir a la cara y rápido le pedirán un arreglo y ustedes ya saben: reducción del principal en igual medida. Como muy poco.
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