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 Evolución histórica del euribor a 12 meses.

El Euríbor a 12 meses, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerró noviembre en el 4,607%, el segundo descenso consecutivo registrado por este indicador tras veinticuatro meses de continuas subidas.

Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de diciembre, se sitúa unos 0,04 puntos por debajo del dato de octubre, cuando alcanzó el 4,647%, pero se coloca 0,743 puntos por encima del Euríbor de noviembre de 2006, cuando se situó en el 3,864%.

Por ello, a pesar de este descenso del indicador en noviembre, el nivel actual del Euríbor se traducirá en un aumento de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.

En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 150.328 euros en el mes de septiembre, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euríbor, la cuota mensual pasaría a 888,2 euros desde los 824 euros que se pagaban en noviembre de 2006, lo que supone un incremento mensual de unos 64,2 euros en las cuotas y una subida anual superior a los 770,4 euros.

En lo que va de mes, el Euríbor ha oscilado entre un máximo del 4,69%, alcanzado en precisamente en la jornada de hoy, y un mínimo del 4,559%, que marcó el pasado día 13.

La crisis del mercado del crédito provocada por el desplome del sector 'subprime' norteamericano ha hecho que, por el momento, el Banco Central Europeo haya decidido mantener el precio del dinero estable en el 4% a la espera de la evolución de los mercados financieros.

El analista de Caja Madrid Juan Antonio Cabrera indicó que el Euríbor no va a tender a moderarse hasta enero o febrero de 2008 como consecuencia de algunas "sorpresas negativas" a finales de año en el entorno de la crisis 'subprime'.

El experto considera que "todavía hay mucho por ver en esta crisis", y en concreto, teme que en el cuarto trimestre se aprecie el impacto final de las turbulencias financieras causadas por el desplome del negocio hipotecario de alto riesgo en Estados Unidos.

"Las tensiones no van a desaparecer hasta principios del año que viene", aseguró el experto, quien subrayó que aunque las consecuencias de la crisis no se han reflejado aún en el crecimiento económico, lo harán en 2008.

Por su parte, el vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, aseguró recientemente que el Euríbor, el tipo al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, "ha tocado techo" y que "hay posibilidades de que pueda bajar", como hace prever su reciente evolución.

En este sentido, la Asociación Hipotecaria Española precisó que muchos expertos sitúan el Euríbor hipotecario en el el 4,75% este año, con una banda de fluctuación de +/- 0,30 puntos básicos, teniendo en cuenta que las previsiones apuntan a unos tipos de interés del 4,25% a finales de 2007.

La asociación subrayó que el periodo de tiempo que el BCE ha empleado para llevar la senda de tipos de intervención desde el 2% hasta niveles del 4% de una forma sostenida y regular, ha permitido a millones de familias afectadas adaptarse presupuestariamente al nuevo escenario y asumir el esfuerzo "al que se han visto obligadas".

El Euríbor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.

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