Los precios de la vivienda se enfrían: 'sólo' crecen un 7,2% hasta marzo, su ritmo más bajo desde 1998 y antes del boom inmobiliario
@El Confidencial - 19/04/2007
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¿Se acabó la burbuja? El incremento del precio de la vivienda se ha situado en el primer trimestre de 2007 en el 7,2% interanual, un descenso del 1,9% respecto al último trimestre de 2006. Estos porcentajes no se producían desde 1998 antes del boom inmobiliario, según informó hoy la ministra de Vivienda, Maria Antonia Trujillo.
La tasa de crecimiento a doce meses se enfría hasta el 7,2% en el primer trimestre de 2007 respecto al mismo periodo de 2006. Trujillo destacó en rueda de prensa que este dato confirma la desaceleración de los precios de la vivienda y supone una reducción de más del 60% desde la creación del Ministerio de Vivienda en abril de 2004, cuando los precios subían al 18,4%.
Además, en el primer trimestre del año se produjo una moderación en el precio del suelo, de forma que el metro cuadrado bajó un 0,6% en los municipios de más de 50.000 habitantes. La ministra también destacó una nueva cifra récord de viviendas protegidas iniciadas en 2006, cuando se alcanzaron las 95.245, la mayor cifra desde 1987.
El proceso de desaceleración del crecimiento de los precios de la vivienda tanto en el índice general, como en el de la vivienda libre nueva y usada, sigue produciéndose de forma continuada. Todos los índices en este momento, tanto el índice general, como el de vivienda libre y protegida, la vivienda nueva y la usada, siguen experimentando crecimientos trimestrales inferiores a los que se producían en el mismo trimestre del año anterior. Desde la fecha de creación del Ministerio, la subida en el precio de la vivienda libre se ha reducido en más de un 60%, puesto que en abril de 2004 los precios subían un 18,4% y ahora lo hacen en un 7,2%
El precio de la vivienda libre creció un 1,7% en el índice intertrimestral (frente al 3,5% del mismo periodo del 2006) y un 7,2% en tasa interanual, con una disminución de 1,9 puntos respecto del trimestre anterior. En la vivienda libre de nueva construcción se ha producido una suave disminución del precio respecto del trimestre anterior en siete provincias (Huesca, Teruel, León, Salamanca, Ciudad Real, Cáceres, Álava) y en la Ciudad Autónoma de Ceuta.
El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 2.024,2 euros/m². Las ciudades de más de 25.000 habitantes con precios superiores a 3.500 euros han sido San Sebastián (4.337 €/ m²), Getxo en Vizcaya,( 3.738 €/ m²) , Madrid (3.729,2€/ m²), Sant Cugat del Vallés en Barcelona ( 3.753,2€/ m²), Alcobendas (3.729€/ m²) , Majadahonda (3.700,7 €/ m²) y Pozuelo de Alarcón (3.678,8€/ m²) en Madrid, y Barcelona (3.539,6 €/ m²).
En el extremo opuesto, es decir, donde se encuentran los precios más baratos, con precios inferiores a 1000 euros, entre los municipios mayores de 25.000 habitantes, Hellín en Albacete, con 904,4, Almendralejo en Badajoz (930 €/ m²) , Carballo en La Coruña, con 998,2€/ m² y en Ontinyent en Valencia (971 €/ m²). Comparando los precios en tasa interanual, en la ciudad de Madrid crecieron los precios en el último año un 6,4 % y en la ciudad de Barcelona un 5,3 %."
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Opiniones de los lectores (19)
donpinponJueves, 19/04/2007, 16:56 h.
Un pais que basa su crecimiento en la construcción está dirigido directamente al fracaso. Es hora que se pase el boom y que nos pongamos a producir algo que se pueda vender fuera. Marina D´or no lo vende ni la Ana Igartiburu. Pero nada que siguen queriendo alicatar la costa hasta el techo como ejemplo Murcia.
J.L.P.Jueves, 19/04/2007, 16:51 h.
Esto es como o de los pollos, la media esta en 5 por persona pero no todos se los comen, algunos no tocan ni a uno. Que los precios suber, es lo que interesa decir al gobierno, intermediarios y constructoras, porqué todos comen de ellos, sobre todo el gobierno que se hinfla. La verdad es que los carteles de venta de segunda mano están por todos los lados y son muchos los que quieren recoger los dineros y salir corriendo, pero solo con rebajas del 30% sobre el pecio de tasación se pueden llegar a hacer operaciones. Lo mejor que se puede decir es la verdad y esta solo tiene un canino "todo lo sube vertiginosamente y artificialmente, tiene una caida del mismo nivel" por tanto consejo desisnteresado si piensas comprar espera un par de años, veras los precios un 35 o 40% más baratos.
MOMJueves, 19/04/2007, 16:13 h.
Fenomenal....y esta ralentización, ¿cuanto desempleo directo causará? ¿e indirecto? a ver si va a ser peor el remedio que la enfermedad... a este gobierno lo unico que le importa es el corto plazo (elecciones) lo demás....
juandelacalleJueves, 19/04/2007, 16:08 h.
¿Se ha evaluado el impacto del crecimiento del euroibor en las hipotecas?, ¿A que va a resultar que esto está influyendo negativamente en la demanda?. Si es así que Caldera se ate lo machos para ver donde mete a tanto obrero de la construcción. ¿Qué medidas ha tomado la pisosde30metros?.
juandelacalleJueves, 19/04/2007, 16:06 h.
¿Se ha evaluado el impacto del crecimiento del euroibor en las hipotecas?, ¿A
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