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No es el momento. El todavía presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, ha descartado la compra de Sotogrande, la filial inmobiliaria de NH Hoteles, y esperará a que surja otra oportunidad en un futuro, a partir de octubre, cuando se haga efectiva la separación de Metrovacesa en dos compañías diferentes.

“Nos han enviado el cuaderno de venta y nos han tocado, pero para nosotros no es el momento ahora”, aseguran fuentes del entorno de Rivero. “Ni siquiera hemos entrado a analizar la operación a fondo porque estamos a otra cosa: al lío de separar la empresa en dos”, explican estas fuentes.

Según los planes que maneja la empresa, entre septiembre y octubre finalizará el largo proceso de ‘divorcio’ entre Rivero y la familia Sanahuja. Cinco días después de que finalice la OPA de los catalanes sobre Metrovacesa, y la de Rivero sobre Gecina, el equipo del empresario andaluz empezará su andadura de nuevo al frente de Gecina y de algunos activos en España que agrupará bajo una nueva empresa que llamará otra vez Bami.

A partir de ahí, el equipo de Rivero buscará nuevas oportunidades en el mercado y lo hará en el negocio patrimonial, dejando al margen el residencial. Además, según las fuentes consultadas, también dedicarán parte de sus recursos a comprar participaciones industriales financieras.

Sotogrande a cambio de Jolly Hoteles

Mientras, NH Hoteles sigue buscando comprador para Sotogrande, de la que controla un 97%, y hacer frente a su expansión en Italia. Ayer mismo notificó que ya ha hecho efectiva la compra de otro 24% del capital de la empresa italiana Jolly Hoteles, apuesta personal del presidente de NH, Gabrielle Burgio, y que le ha acarreado más de un problema con su primer accionista, la cadena Hesperia.

Pero, de momento, N+1, encargada del proceso de venta de Sotogrande, no encuentra un comprador para una compañía que, según fuentes del sector, necesita una inversión muy alta, “muy difícil de rentabilizar”. Según estas fuentes, “haría falta alrededor de 1.000 millones de euros, una cantidad que luego hay que rentabilizar y es lógico que los números no salgan”.

Sotogrande cerró ayer a 15,50 euros por acción, lo que supone una capitalización bursátil de alrededor de 650 millones de euros. Una valoración interna de los activos de la empresa situó su valor real en 900 millones.

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