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Realia, filial inmobiliaria de FCC y Caja Madrid, ha vendido en las últimas semanas dos inmuebles en Madrid (Cine Proyecciones y Edificio Amper) por un importe de 42,5 millones de euros, "superando en un 8,8% la valoración realizada en diciembre de 2006 por CB Richard Ellis y que fue tomada como referencia para su reciente salida a Bolsa", según informa la compañía a la CNMV.

Esta doble venta comienza por Cine Proyecciones. Adquirido en 2001 y totalmente rehabilitado por REALIA, con un coste total de 10,8 millones de euros, fue vendido el pasado 27 de junio por 19,75 millones de euros.

La plusvalía generada se refleja en los resultados de Realia del segundo trimestre de 2007. El cine Proyecciones, situado en la calle Fuencarral de Madrid, se encuentra arrendado al operador CINESA y cuenta con 1.800 butacas distribuidas en 8 salas. El precio de la compraventa refleja una rentabilidad inicial para el comprador ligeramente inferior al 5%.

Por otro lado, Realia ha vendido el edificio Amper en Tres Cantos (Madrid). Este inmueble de oficinas, situado en el Parque Tecnológico de Tres Cantos, fue adquirido por Realia por 15 millones de euros, en una operación de sale and lease back en 2002.

"Se encuentra alquilado en su totalidad a Amper y ha sido vendido a un fondo gestionado por el grupo Morley en 22,7 millones de euros, reflejando una rentabilidad neta inicial para el comprador en el entorno del 5,5%. La plusvalía generada con la operación se reflejará en los resultados del tercer trimestre", señala la nota

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