El descenso de los precios de la vivienda se ha ido desacelerando en los últimos trimestres. Así, con respecto a la caída interanual que se registró en el tercer trimestre de 2009 (-7%), la experimentada a cierre de año ha aumentado en casi tres puntos, lo que significa que, aunque los precios en general son inferiores a los de hace un año, están empezando a repuntar.

Esta progresiva tendencia al alza de los precios se puede comprobar tanto en la obra nueva como en la de segunda mano. De hecho, el precio de la vivienda nueva repuntó medio punto respecto al tercer trimestre, hasta situarse en el -5,1%, en lo que ha sido su primer ascenso desde el primer trimestre de 2007.

Por su parte, el precio de la vivienda usada registró un incremento de casi cinco puntos el año pasado, con una tasa del -3,5%, frente a la caída interanual del -8,3% que se experimentó en el tercer trimestre.

Los datos del INE constatan ademas que la tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda libre se situó en el -0,4% entre octubre y diciembre del año pasado, superior, por tanto, a la experimentada en el tercer trimestre, que fue del -0,9%.

76.  antondiaz16/03/2010, 21:54 h.

Teniendo en cuenta que:
La vivienda es un bien de primera necesidad.
No hay en el mundo dos viviendas iguales.
Desde hace un par de años apenas se inician nuevas promociones.
En el 2008 había un stock de 1 millón de viviendas.
Se están vendiendo 250.000 viviendas al año.
Las próximas viviendas que se construyan tendrán un coste de ejecución superior por las exigencias del código técnico de la edificación.
El suelo, [aunque está mas barato y ahora hay bastante disponible], ha vuelto a restringirse su gestión [Ley del suelo] y limitar su desarrollo.
La mano de obra [aunque hay mas disponible], no está mas barata.
1/3 de la oferta de viviendas nuevas existente no cuentan porque son invendibles por estar mal concebidas; por situación o por sobre oferta en la zona.
La feliz idea del Gobierno de subir el IVA, las rebajas que ha habido, el miedo [al corralito o expulsión del Euro o cualquier nuevo disparate del gobierno] de algunos ahorradores harán que se produzca un mini-sprint en la venta de viviendas este año.
Conclusión: no creo que sigan bajando los precios de las viviendas.
Habrá quien me diga que si vivo en Matrix o que si estoy loco o lo que sea, pero es lo que creo.

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75.  josanru16/03/2010, 21:41 h.

#74 Completando mi comentario anterior, también quisiera comentar que si los precios han subido es porque el mercado así lo ha decidido. Si el pueblo hubiera juzgado excesivo el precio de una vivienda cuando estaban por las nubes, nunca hubieran estos subido. Pero compraron. Y los precios subieron. Y siguieron comprando. Y volvieron a subir.

¿Pretenden convencernos los "moralistas" "siemprebajistas" de que ellos son la flor y nata de la sociedad porque no invirtieron un pastón en vivienda? Habría que ver caso por caso por qué no lo hicieron. Me apuesto lo que sea a que si hubieran podido, estarían tan hipotecados como el que más. El problema es complejo pero simple de entender.

Y, además, si se quejan de los precios altos y que por ellos no pueden comprarse su vivienda, es porque desean ardientemente invertir en vivienda. Y, ¿para qué invierten? Pues por lógica para poder enriquecerse, antes o después. ¿De qué quieren dar lecciones a los que invertimos cuando pudimos, porque no se pudo en otro momento? Si invertir es algo tan malo, pues que se queden con sus alquileres, una opción que, por cierto, yo siempre he defendido [si no puedes comprarte un piso propio].

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74.  josanru16/03/2010, 21:34 h.

#60 Estoy totalmente de acuerdo con Vd. y con algún que otro forero [minoritario] en la misma línea.

Ya está uno cansado de leer siempre un 80-90% de opiniones de foreros que pretenden que la vivienda baje hasta arruinarnos a los que hemos invertido no sólo dinero, sino tiempo, esfuerzo y riesgo [calculado] en ello. Por no hablar de la continua acusación de imbecilidad a los inversores en vivienda, escudándose -parece a menudo- en un absurdo complejo de superioridad moral y de integridad total por el simple hecho de que ellos viven de alquiler y no han podido invertir en vivienda propia. Pero he ahí el quid de la cuestión: los que más critican la situación y confían en que todo caerá en picado no se dan cuenta de la ingenuidad de sus pretensiones. Es decir, los demás tenemos que suicidarnos en masa para que ellos compren barato y cómodamente, total para volver a hacer lo que en el fondo pretenden aunque no lo reconozcan: forrarse a la primera de cambio volviendo a inflar el precio de la vivienda en pocos años, pues humanos son, ni más ni menos.

Yo también vivo de alquiler, pero invertí en vivienda/s que a su vez alquilo, y no tengo la menor intención de regalar un piso a nadie.

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73.  chas16/03/2010, 21:28 h.

Vergonzoso.

¿Porque siguen engañando al pueblo?

Esto es falso. Los precios siguen, y seguiran bajando hasta tocar los precios que teniamos en 2004/2005. Hemos vivido un sueño colectivo, y debemos despertarnos de una vez y ver la cruda realidad.

No contentos con el desaguisado se empeñan en empeorar las cosas con estas mentiras.

Como casi todo que sale de los Estamentos Oficiales , informacion manipulada para suavizar la aparencia de la crisis.

Somos los expertos en maquillar segun convenga. Los Griegos nos siguen muy de cerca, y mira como estan.

Nuestra credibildad frente al exterior esta apunto de quebrarse. Si no al tiempo.

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72.  pernanbucano16/03/2010, 20:08 h.

No puedo dejar de asombrame cuando leo que una hipoteca a 30 años es asumible.
Mi primer piso lo compre en 1972 por 1.250.000 pesetas cuando mi sueldo era de 600.000 pesetas anuales.
Cada día soy mas franquista.

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