El precio medio de la vivienda continúa moderando su caída y en noviembre descendió un 6,6%, 0,8 puntos porcentuales menos que en octubre, cuando cayó un 7,4%, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) publicado hoy por la sociedad de tasación, Tinsa.

La compañía resalta en su informe que sigue la moderación en el descenso interanual de los valores de las viviendas y que la bajada acumulada desde que el índice alcanzó máximos en diciembre de 2007 sigue aumentando y se sitúa ya en el 14,8%, lo que significa que este indicador sigue descendiendo mes a mes, aunque con una caída menor.

Por zonas, la costa mediterránea sigue presentando la mayor bajada, con un 8,9%, mientras que los subíndices de capitales y grandes ciudades, así como las áreas metropolitanas continúan mostrando descensos similares del 7% y del 7,1%, respectivamente.

La variación interanual de los subíndices de Baleares y Canarias y el resto de municipios no incluidos en las anteriores divisiones territoriales muestra un comportamiento más contenido, con descensos interanuales por debajo de la media.

En el caso de las islas, la moderación fue más intensa, ya que alcanzó una variación del 3,2% respecto al año anterior y frente al 7,8% de octubre. Tinsa señala que este comportamiento puede ser coyuntural en este mes y que habrá que ver la evolución de los meses posteriores. El resto de municipios descendieron un 6,2%, cuatro décimas inferior a la del mes anterior.

Respecto a los descensos acumulados, el valor medio de la viviendas en la costa mediterránea ha superado la barrera negativa del 20%, situándose en el 20,6% tras dos años de bajadas casi ininterrumpidas.

En el caso de las grandes ciudades, la bajada desde el máximo es de 15,8%, que se eleva hasta el 15,9% en el caso de las áreas metropolitanas. En las islas, las variaciones acumuladas desde máximos se situaron en el 11,5% y en el resto de municipios en el 13,1%.

2.  andreug08/12/2009, 13:48 h.

¿Hiperinflación o hiperinflación enmascarada? Supongamos que no se da un hiperinflación real, es decir, que los precios no suben como algunos dicen y que el BCE no se ve obligado a subir los tipos por las nubes. Bueno, supongamos que cuando salgamos de la crisis el BCE sube los tipos "solamente" entre un 5% y 6%. ¡Vale! Los alemanes y franceses se supone que habrán salido de la crisis y nosotros los españolitos con exceso de pisos y deudas, como hemos hecho peor los deberes, aún estaremos en una situación que "necesitaremos" trabajar por menos dinero [eso están diciendo ahora]. Se está planteando este panorama: por un lado los tipos volverán a sus niveles que teníamos antes de la crisis y por otro se nos bajan los salarios. ¿A caso esto no es una hiperinflación enmascarada para los españoles? ¡Las deudas se mantiene o suben y los salarios bajan! Hasta hace poco la hiperinflación era un problema "poco" probable, pero visto de este modo puede que sea una cuestión de tiempo.http://www.aedru.org/VARIOS/CRISIS/Bookmarks----crisi.htm

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1.  Nikkei9008/12/2009, 12:46 h.

Tinsa es parte interesada y obviamente aporta un dato sesgado, por no decir otra cosa. Más que nada porque si se basa en indicadores de oferta [el precio al que el propietario está dispuesto a vender el inmueble] es normal que solo esté bajando ese porcentaje. El problema es que para que ese precio sea real, hace falta que aparezca alguien que lo pague, de ahí los desesperados intentos de Tinsa, Caixa Catalunya, etc...por "vender" que hay un cambio de tendencia en los precios y que no van a bajar más, para intentar que aparezca parte de esa demanda oculta. El derrumbe vendrá a partir del próximo año: si al fin de la barra libre de liquidez del BCE [que permitía a las entidades no tener prisa por quitarse de encima los inmuebles], añadimos el aumento de las provisiones por inmuebles adjudicados del 10% al 20% ordenada por el BdE y el comienzo del fin de muchas prestaciones por desempleo [aunque siempre estará ahí el subsidio-limosna de 420 € de ZP], el coctel resultante es claramente negativo para los precios inmobiliarios.

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