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El precio de la vivienda nueva cayó un 3,2% en 2010, según Sociedad de Tasación
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@EP 03/01/2011 09:41h
Con respecto al primer semestre de 2010, el precio medio de la vivienda se contrajo un 2,4%. Por provincias, los precios disminuyeron en 46 capitales de provincia, aumentaron en tres (Lugo, Palencia y Pontevedra) y no sufrieron variación en una de ellas (Ourense).
La caída ha sido más acusada en Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,2%) y Baleares (-4,6%). Por el contrario, Galicia (-0,7%), Asturias (-1,4%) y Navarra (-1,5%) son las regiones donde menos ha bajado el precio de la vivienda libre en sus capitales.
En siete capitales los precios medios disminuyeron más del 5% respecto al 2009, en 17 capitales los precios cayeron entre el 3% y el 5%, en 23 la reducción fue de entre el 0% y el 3%. En las tres capitales restantes los precios aumentaron hasta un 3%.
Sociedad de Tasación destaca que para 2011 la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, básicamente por el considerable 'stock' de vivienda ya construida y de colocación "muy lenta", y añade que esta oferta será menos abundante en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de inmuebles nuevos ya construidos y de suelo edificable.
En 2011 se mantendrá la caída de los precios
Así, indica que es previsible que en la primera parte del año las ventas tiendan a ralentizarse y se mantenga la tendencia de caída de los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente. Este descenso, agrega, se podrá producir tanto en las primeras residencias como en las segundas viviendas y en las turísticas.
Como conclusión, señala que en 2011 se mantendrá el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores. Asimismo, apunta que la desaparición del incentivo fiscal para la adquisición de vivienda supondrá posiblemente un mayor debilitamiento de la demanda actual, que incida negativamente en la evolución de los precios si se mantienen las condiciones de financiación actuales.
5 .- Bien...bien...bien... Parece que estos señores de Boston que han comprado TINSA no tienen ganas de poner blanco sobre negro...
Alguien debería explicarles que a lo mejor les podrían caer demandas por valoraciones manifiestamente incorrectas [aunque no se pueda, que no lo se] pero con el miedo que le tienen los americanos a estas cosas, igual empezaban a decir la verdad.
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4 .- Vaya por delante mi felicitación a los chicos de Tinsa por lo chulo que les está quedando el gráfico. Veo que el cambio de propiedad no ha afectado mucho a la "filosofía de la empresa".
En cualquier caso, y sin perjuicio de los mariachis y palmeros de "el ladrillo", no me cansaré de repetir que, con la vivienda básica, hemos superado con mucho al ámbito de un problema meramente económico, para entrar de lleno en lo social y político. Nos guste o no -que no me gusta-, hemos entrado en una nueva fase: Si quieres una sanidad de calidad: Te la pagas tú. Si quieres una educación de calidad: Te la pagas tu. Si quieres una pensión de calidad: Te la pagas tú. Si finalmente, quieres una asistencia a la dependencia de calidad: Pues te la tendrás que pagar tu.
Para que todo eso sea asumible, más vale abaratar la vivienda mientras podamos, si no que quemenos ver coches ardiendo en la calle. Y que conste que a mi eso no me gusta, pero el renacimiento del anarquismo es un hecho, como se puede comprobar en los últimos atentados terroristas acaecidos en Grecia.
3 .- Según estas fuentes el precio del m2 de segunda mano es de :
www.facilisimo.com : 2.041
www.idealista.com : 2.270
www.fotocasa.com : 2.262
www.mviv.es : 1.827,70
Alguien miente, y no soy yo.
2 .- El que no esté habiendo corrección valorativa de la vivienda no es una noticia nada buena para:
1] la recuperación económica, por la losa de costes inmobiliarios que padecemos, directamente, ahogando todo emprendimiento e, indirectamente, impidiendo la creación de los empleos que se hallan por debajo del nivel actual de susbsitencia de la mano de obra [la medida que mejor flexibilizaría el mercado de trabajo es regalar el alojamiento a los trabajadores, como hacemos la sanidad y la educación]; y
2] la reputación internacional de nuestra economía, como corresponde en todo negacionsimo [cfr. el del junkie, el del infectado, el del alcohólico].
Pero, es que los pobres ensoñados con el capitalismo popular somos así. Muy delicaditos. Antes muertos que sencillos.
1 .- y yo me pregunto: quien conio se cree lo que dicen estos seniores tasadores??!!
Las sociedades de tasacion han tenido parte de culpa en el malogrado boom inmobiliario. Y ademas sus principales clientes siguen siendo los bancos, valorando la carteras de pisos reposeidos, y de todos es conocido que los bancos lo que quieren es sobrevalorar en sus balances estos pisos, de otra forma alterarian tanto su cuenta de resultados que muchos de ellos darian incluso perdidas....esperemos por el bien de todos y la proxima resolucion de esta crisis que el Banco de Espania oblige [ a los bancos] a reflejar el valor real de los pisos en balance. Ya que cuanto toquemos fondo mejor...
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