El precio de la vivienda libre bajó el 5,5% en febrero con respecto al mismo mes del año anterior y acumula un descenso del 15,7% desde diciembre del 2007, momento en que alcanzó su máximo valor, según los datos ofrecidos hoy por la sociedad de tasación Tinsa.

La caída registrada en febrero, la misma que la alcanzada en enero, supone "un cierto grado de estabilización del descenso interanual", tal y como expone Tinsa en su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE). El recorte de precios fue más acusado en las islas Baleares y Canarias, con una bajada del 8,9%, y en la costa mediterránea, con un ajuste del 8,2%, zonas influidas por el mal comportamiento de la segunda residencia, debido a la atonía de la demanda de países centroeuropeos y a la debilidad interna por una salida de la crisis menos optimista de lo previsto.

También con un descenso por encima de la media general, el precio de la vivienda en las capitales y grandes ciudades alcanzó un retroceso del 5,9%. Ya por debajo de la media, en el mes de febrero las áreas metropolitanas contabilizaron una caída en su precio del 4%, mientras que el resto de municipios registró una bajada del 3,8%.

Respecto a los descensos acumulados desde diciembre del 2007, destacó el valor de las viviendas en la costa mediterránea, que ha acelerado su caída hasta el 22 por ciento, seguida de la registrada en Baleares y Canarias, del 16,8%.

Le siguieron las capitales y grandes ciudades y las áreas metropolitanas, con bajadas del 16,3 y 16,2%, respectivamente, mientras que en último lugar se situó la caída del precio en el resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores, del 13,2%.

8.  Mir09/03/2010, 17:35 h.

Declaraciones de Germán Pérez del Barrio de TINSA en 2003:

Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.
"Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". http://www.finanzas.com

Toma resistencia.

Por sus vaticinios les conoceréis. Si a esta preclara visión del mercado unimos el hecho de que el anterior presidente de Tinsa era ese sobresaliente financiero que presidía la caja CCM, mi pregunta es la siguiente: ¿por qué demonios seguimos publicando y discutiendo las predicciones de estos señores? ¿cuando el hombre del tiempo se equivoca todos los días durante años, no dejamos de confiar en sus pronósticos?

¿No deben estos señores una disculpa pública por la osadía de sus vaticinios incumplidos en el pasado?¿Es que no hay vergüenza en este sector?

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7.  tadeoteveo09/03/2010, 17:15 h.

Todos esos fenomenos inmobiliarios tienen mucha inercia, y sobre los casos particulares flota y flotará durante mucho tiempo la realidad de que la promocion residencial es cosa del pasado, así estamos condenados a convivir zonas donde aún sobrara mucha obra construida y malvendida en lotes y que tardará una decada en ser digerida, con otras en que habrá escasez de oferta por falta de promoción. Porque las migraciones de las grandes ciudades continuan en busca de una mejor calidad de vida y no entienden de ciclos ni de oferta ni demanda.
Por otro lado ojo con las garantias de los bancos convertidos en promotoras, la letra pequeña de los contratos les exime de muchas de las obligaciones post venta. Como si las rebajas les eximieran de sus obligaciones.

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6.  tadeoteveo09/03/2010, 17:01 h.

#3 Lo que se va a generar es un enorme desequilibrio entre zonas. Aunque en todas partes el precio ha bajado ya un mínimo de un 20%, en algunos lugares los precios se estan estabilizando y las mejores promociones se estan vendiendo a buen ritmo con un descuento de entre el 20 y el 30%. Se por ejemplo que PROCAM [Caixa Catalunya] ha subido de nuevo los precios de su oferta en Sant Cugat porque se estaban vendidendo a una enorme velocidad y lo mejor ya ha volado. En esos lugares no se esta iniciando ninguna obra nueva y en tres años habra escasez.
Mientras en otros lugares, la mayoria, los precios seguirán bajando y la demanda tardará en llegar, porque esos lugares no apostaban por la calidad de vida sino por la especulación pura y dura y eso ya se acabó.

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5.  relativo09/03/2010, 14:18 h.

Pues eso, de pico a valle, un -30%

Hasta que no caiga eso, nada.

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4.  el gaitero del llobregat09/03/2010, 13:19 h.

El precio de la vivienda tiene que seguir bajando, porque así lo anunciaron en Informe Semanal.

¿Qué duda puede haber ya a estas alturas?

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