El precio medio de la vivienda cayó un 5,5% el pasado mes de enero, con lo que acumula un descenso del 15,4% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, según el índice que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, difundido hoy.

El descenso del precio de los pisos continuó así moderándose en el arranque de 2010, dado que el abaratamiento de enero es un punto porcentual inferior respecto al del 6,6% de diciembre, según el Índice de Mercados Inmobiliaios Españoles (IMIE) de la sociedad de Tasación Tinsa, que destaca que el dato de ereno supone una moderación de más de un punto porcentual con respecto a la caída de 2009, aunque continúa creciendo la brecha frente a los precios máximos alcanzados durante el "boom" inmobiliario.

Los pisos bajaron en todas las zonas, pero de forma dispar. En concreto, las caídas oscilaron entre la del 5,9% que se registró en capitales y grandes ciudades y la del 7,1% localizada en la Costa Mediterránea, en tanto que en las islas Baleares y Canarias fue del 6,7%. En el resto de municipios la caída fue más contenida que la media general, al disminuir el precio de la vivienda el 3,6%.

 En cuanto al ajuste de precios, el más acusado se localizó en la costa mediterránea, con una caída del 20,5% desde dicha fecha, mientras que en las áreas metropolitanas, la reducción se eleva hasta el 17,8%. En las grandes ciudades y capitales, el recorte acumulado en el precio de la vivienda se sitúa en el 15,4%, lo mismo que la media nacional, mientras que en las islas Canarias y Baleares se calcula en el 14,6%. En cuanto al resto de municipios, el abaratamiento medio de los pisos desde el pinchazo de la burbuja se sitúa en el 13,5% a cierre del pasado mes de enero, según el informe de Tinsa.

13.  gastby09/02/2010, 20:02 h.

Vivo en piso alquilado..y el alquiler tiende a bajar. Compraré el piso sin prisa..no me lo van a regalar pero a estos precios ni me molesto. No bajan, bueno pues no hay compras y no hay mercado..a ver quien resiste mas. Dentro de unos años cambiaré de alquiler por otra vivienda mas nueva..ques una ventaja..En mi opinion , bajarán y mucho..

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12.  Arcano196409/02/2010, 19:30 h.

#9 A eso le añades las declaraciones del presidente del BBVA [claro que las hizo para justificar el desastroso cuarto trimestre que presentó, pero las hizo] y decir que los precios tienen que bajar un 65% es para que todo candidato a comprador se siente a mirar... cuanto más espere, más gana, con lo que prisas las justas

El problema es que los vendedores asuman la realidad. Han hecho un negocio increíble durante años y pensaban que eran los reyes del mambo. Ahora la realidad les dice lo contrario, pero se resisten. Y lo peor, es que tienen que vender por debajo de lo que es la hipoteca del piso/adosado/apartamento o lo que sea. Osea, poner pasta para que alguien se lo lleve.

Lo peor es que cuanto más tarden en asumir la situación real, más duro será el ajuste. Pero la cabeza debajo del ala antes que asumir la realidad.

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11.  el gaitero del llobregat09/02/2010, 17:51 h.

No se vende casi nada actualmente.

Además, el número de viviendas pendientes de colocación aumenta cada día como consecuencia de las ejecuciones judiciales.

Insisto una vez más, este tema no es tan sólo económico, el conjunto de la crisis, con sus secuelas de paro y pérdida de viviendas, puede tener consecuencias incalculables, en el precio de la vivienda, y en todo lo demás.

A lo peor, se puede volver a poner en cuestión el derecho de propiedad inmobiliaria, como consecuencia de la ocupación en ciertas zonas.

Todavía estamos a tiempo de contener el desastre económico-social que se avecina con medidas como por ejemplo las que se han adoptado recientemente en Italia para mejorar la situación de los parados con hipoteca.

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10.  velneva09/02/2010, 17:24 h.

Recomiendo leer BOMBAZO INMOBILIARIO, del blog http://franciscovelasco.blogia.com/

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9.  borjamateovilla09/02/2010, 16:51 h.

6.- La pirámide de población esta invertida lo que hace que la demanda quede muy mermada de cara a los próximos años


7.-La gente es cada día más consciente de cómo los precios bajan y de ahí que aplazca su adquisición.

Ahora compran las personas que están muy mal informadas sobre lo que sucede en el mercado y sobre lo que aún está por venirnos encima.

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