El precio de la vivienda libre se abarató el 6,6% el pasado diciembre con respecto al mismo mes de 2008 y acumula un descenso del 14,8% desde diciembre de 2007, momento en el que alcanzó su máximo valor, según los datos de Tinsa, tasadora de los bancos.

La bajada de diciembre fue igual a la que se registró el mes anterior, con lo que se estancó la moderación de los descensos que venía observándose desde mediados de año, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa publicado hoy. Dicho estancamiento podría ser momentáneo, ya que se explica en el hecho de que diciembre es un mes menos activo desde el punto de vista de transacciones inmobiliarias.

No obstante, Tinsa considera que el "moderado descenso de diciembre mantiene la incertidumbre sobre cuál será el comportamiento de los precios en 2010". El recorte sigue siendo más acusado en la zona de la costa mediterránea, con una bajada del 7,6% en diciembre.

En las capitales y grandes ciudades el abaratamiento fue idéntico a la media general, el 6,6%, mientras que en las áreas metropolitanas la caída fue del 7,3% y en el resto de municipios, del 6,8%.

En las islas Baleares y Canarias fue donde menos se abarató la vivienda, al registrar una caída en diciembre del 3,8%. Respecto a los descensos acumulados desde los máximos marcados a finales de 2007, la caída más significativa fue la de la costa mediterránea (20,8%), seguida de las áreas metropolitanas (16,7%), capitales y grandes ciudades (14,8%), Baleares y Canarias (13,3%) y resto de municipios (12,9%).

12.  el gaitero del llobregat12/01/2010, 15:36 h.

¡¡¡Como deben de estar los balances de las entidades financieras!!! Para sacar estos numeritos.

La bajada de verdad empieza ahora.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

11.  errec12/01/2010, 14:26 h.

Pues esta vez me creo el informe, lo que no cuentan en el es el llamado SESGO. Este informe esta hecho tomando como muestra unicamente las viviendas tomadas como Dacion en Pago de Deuda de las Promotoras a los Bancos. Asi, si me creo que la bajada acumulada sea de un 14% desde 2.007.

Pero si la muestra fuera homegenea al mercado real de particulares e inversores, la bajada acumulada seria al menos del 44%, si, del 44%.

Hagan la prueba:

-Llamen a una gran promotora
-Pidan precio para X Dormitorios en su ciudad
-Digan que solo pueden pagar ese el 60% de ese precio.

Comprobaran como les ofrecen algo mas barato e insistiran en que les visiten.



Compren, compren, que me los quitan de las manos. Aaaaay, que me los quitan de las manos, primo.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

10.  JOTALE12/01/2010, 12:58 h.

#8 Vamos, que me va vd. a decir que vende una vivienda en el extrarradio o un chalet [y no hablo de localidades costeras] con menos de un 25% de descuento y se los quitan de las manos.
Pues enhorabuena.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

9.  JOTALE12/01/2010, 12:55 h.

#7 Resultado. Además de no venderse un rosco, como oficialmente la vivienda no ha bajado ni un rídiculo 15%, pero tanto departamentos de análisis de mercados y financieros independientes, o oficiales extranjeros, siguen considerando que la bajada final no acumulará menos de un 40%, quien tiene interés en comprar espera a que se le diga oficialmente que ya bajó ese porcentaje.
Como además se espera que concluída esta recesión pasemos por un largo periodo de estancamiento, cuanto más se tarde en reconocer la realidad, y teniendo en cuenta que las nuevas técnicas constructivas abaratan los costes, además de disponer de un suelo mucho más barato, las viviendas nuevas que vayan saliendo al mercado en los próximos años van a ser bastante más baratas y no va a haber forma humana de vender una casa de las hoy almacenadas sin vender.
Están haciendo un pan como unas hostias.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

8.  falcata12/01/2010, 12:49 h.

#6 Perdón

Que el informe indique que la vivienda ha bajado un 6% en diciembre parece incluso una exageración. A poco que alguién hay mirado el mercado para comprar, ve que las bajadas se están parando. Se baja, bastante hasta un límite y a partir de ahí todo es resistencia.

 Me gusta (0)    |    Marcar como ofensivo    |     Responder   

El equipo de redacción revisará las opiniones para evitar la difusión de comentarios no apropiados o insultos. El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.

Árbol de Cotizaciones

Otras noticias

Blogs